Lindenlaan 8

**Een Luxe Woning! **
**Heerlijk wonen in het groene Heemser Bos!**

Dit vrijstaande woonhuis aan de Lindenlaan 8 in Hardenberg is dé droomwoning voor iedereen die op zoek zijn naar luxe en comfort. Met een bouwjaar van 1969, straalt deze woning karakter uit, gelegen in de gezellige woonwijk Heemser Bos.

**Luxe en Duurzaamheid**
Met een energielabel A en 10 zonnepanelen is deze woning niet alleen stijlvol, maar ook energiezuinig. Dankzij spouwmuurisolatie, dakisolatie en nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing ben je verzekerd van een comfortabele leefomgeving, zowel in de zomer als in de winter.

**Sfeervolle Keuken en Prachtige Badkamer**
De moderne keukenruimte en luxueuze badkamer zijn ware eyecatchers in dit huis. Hier kun je naar hartenlust koken, ontspannen en genieten van luxe en comfort. De prachtig gerenoveerde tuinkamer met grote raampartijen biedt een sfeervolle plek om tot rust te komen en te genieten van het groen in de buitenruimte.

**Ruim bemeten perceel met opstallen**
Het woonhuis is omgeven door een tuin rondom op een royaal perceel van 517 m2. Buiten tref je diverse opstallen aan, waaronder een overkapping en een houten tuinhuis. Ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of om een gezellige buitenruimte te creëren.

Ben jij op zoek naar een modern en comfortabel woonhuis met een luxe uitstraling? Dan is deze woning aan de Lindenlaan 8 in Hardenberg zeker het bezichtigen waard. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze prachtige woning in het groen van Heemser Bos!

De indeling van dit luxe woonhuis is als volgt:
Middels overdekt entree betreedt men de hal met trapopgang, toilet (2024) met fonteintje, meterkast, straatgerichte woonkamer en de buitentuinkamer met houtkachel aangrenzend. De woonkeuken is tuingericht met verschillende inbouwapparatuur, stookruimte, pelletkachel en voormalig garage omgebouwd tot bijkeuken v.v. wasmachine-aansluitingen.

De keuken is voorzien van koffiecorner, koelkast, vaatwasser en inductiekookplaat met afzuigkap. De c.v. installatie betreft een Atag HR, 2008.

Buitenom:
Rondom heeft men een sierlijke tuin aangelegd met aan de voorzijde een oprit en aan de achterzijde een diepe achtertuin met een sfeervolle overkapping alsmede een houten tuinhuis en achterom.

Eerste verdieping:
Overloop, vier slaapkamers, inloopkast en modieuze, eigentijdse badkamer.
De badkamer is uitgevoerd met inloopdouche, toilet en wastafel.

Middels vaste trap bereikbare..

Tweede verdieping:
Overloop en vijfde slaapkamer met dakramen.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1969;
- Perceeloppervlakte: ca. 517 m²;
- Woonoppervlakte: ca. 172 m² (incl. buitentuinkamer);
- Overig inpandige ruimte: ca. 33 m²;
- Externe bergruimte: ca. 15 m²;
- C.v. installatie: Atag HR, 2008;

Bijzonderheden:
- Verschillende zaken gemoderniseerd in de laatste jaren:
+ keuken
+ sanitair
+ aangebouwde tuinkamer
- Zonnepanelen geplaatst in 2024;
- Schilderwerk doorlopend vernieuwd;
- Muren na geïsoleerd in 2008;
- Pelletkachel woonkeuken (2024).