Lindenlaan 25B

Stijlvol gemeubileerd loft appartement gelegen op een prachtige locatie in het centrum van Valkenburg. De luxe loft is voorzien van alle gemakken waaronder een eigen lift rechtstreeks naar de woning en een ondergrondse parkeerplaats. Het betreft een modern appartement met energielabel A en zonnepanelen.
Beschikbaar voor één huishouden.

Indeling:
Begane grond:
Hal/entree met bellenplateau en brievenbussen. Toegang tot het souterrain met privé lift die directe toegang geeft tot het appartement.

Eerste verdieping:
Bij binnenkomst betreedt men de royale woonkamer die veel lichtinval en zicht op de Geul geniet dankzij de grote raampartijen. Woonkamer is voorzien van een open keuken uitgerust met moderne apparatuur zoals een Boretti gasfornuis met 5 pitten en 2 ovens, een koelkast, vaatwasser, spoelbak, afzuigkap. Daar de indeling speels is ingericht als een loft geeft de woning een gevoel van ruimte en luxe. Daarnaast biedt de woonkamer toegang tot het ruime terras.

De ruime slaapkamer (14m²) is aan de rustige achterkant gelegen en uitgerust met een tweepersoonsbed en een flatscreen TV. Vanuit de slaapkamer heeft men directe toegang tot de hal, hier is een grote garderobekast aanwezig. Via de hal zijn de badkamer, witgoed ruimte, toilet en cv-ruimte toegankelijk. De moderne badkamer (8m²) beschikt over een inloopdouche, een dubbele wastafel en toilet.

Extra info:
- Huurprijs exclusief gas, water en elektra 
- Huurprijs inclusief parkeerplek in de ondergelegen parkeergarage en gebruik van zonnepanelen.
- Het betreft een volledig gemeubileerde woning.
- Wasmachine & droger aanwezig.
- Energielabel A
- Ideale uitvalsbasis met goede verbinding naar uitvalswegen in diverse richtingen.
- Geen huisdieren toegestaan.

Algemene info:
Deze woning bevindt zich in het centrum van het gezellige Valkenburg maar toch waant men zich hier in een oase van rust. Alle faciliteiten bevinden zich op loopafstand en de locatie is goed te bereiken met zowel de auto als het openbaar vervoer.

Indeling
Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met bellenplateau en brievenbussen.
Privé lift die directe toegang geeft tot het appartement op de 1e etage.

Eerste verdieping:
De gang geeft toegang tot alle ruimtes.
Ruime woonkamer (41m²) met veel lichtinval. Woonkamer met open keuken voorzien van een moderne apparatuur zoals een koelkast, aparte vriezer, vaatwasser 4-pits gaskookplaat, spoelbak, afzuigkap en combi-magnetron oven. Vanuit woonkamer, hobbyruimte & slaapkamer is het dakterras met uitzicht op 'de Geul' te bereiken.
Hobbyruimte is tussen de woonkamer en de slaapkamer gelegen.

De ruime slaapkamer (14m²) is aan de achterkant gelegen met 2persoons bed en flat screen.
Vanuit de slaapkamer en hobbyruimte heeft men directe toegang tot de gang, hier een grote inbouwkast aanwezig. Tevens is hier een aparte badkamer, witgoed ruimte, toilet en CV hok.
De moderne badkamer (8m²) beschikt over een douche, een dubbele wastafel en toilet, tevens is hier genoeg kastruimte.

Extra info:
- Geschikt voor 1 persoon of koppel
- Huurprijs exclusief gas, water en elektra
- Huurprijs inclusief TV & internet
- Wasmachine & droger aanwezig
- Luxe afgewerkt appartement voorzien van stoffering en meubilering
- Design keuken
- Veel lichtinval

Algemene info:
In een zijstraat gelegen van het marktplein, nabij oude stadsbrug en winkels. Parkeren met parkeervergunning.

Stylishly furnished loft flat located in a beautiful location in the centre of Valkenburg. The luxurious loft is equipped with all conveniences including a private lift directly to the flat and underground parking. This is a modern flat with energy label A and solar panels.
Available for one household.


Layout:
Ground floor:
Hallway/entrance with doorbells and mailboxes. Access to the basement with private lift giving direct access to the flat.

First floor:
Upon entering, one enters the spacious living room which enjoys plenty of light and views of the Geul thanks to the large windows. Living room has an open kitchen equipped with modern appliances such as a Boretti gas cooker with 5 burners and 2 ovens, a fridge, dishwasher, sink, extractor. As the layout is playfully designed as a loft, the house gives a feeling of space and luxury. In addition, the living room offers access to the spacious terrace.

The spacious bedroom (14m²) is located at the quiet rear and equipped with a double bed and a flat-screen TV. From the bedroom one has direct access to the hall, here there is a large wardrobe. The bathroom, white goods room, toilet and central heating room are accessible from the hallway. The modern bathroom (8m²) features a walk-in shower, a double sink and toilet.

Additional info:
- Rent does not include gas, water and electricity
- Rent includes parking space in the underground car park and use of solar panels.
- The property is fully furnished.
- Washer & dryer available.
- Energy label A
- Ideal base with good connection to arterial roads in various directions.

General info:
This property is located in the centre of the lively Valkenburg but yet one feels like an oasis of peace here. All facilities are at walking distance and the location is easy to reach by both car and public transport.