Lindenlaan 2

LET OP: OPEN HUIS zaterdag 1 juni 2024 van 09.30-11.30 uur meld je aan door uitsluitend een e-mail met je naam, adres en telefoonnummer te sturen naar info@pinedomakelaardij.nl dat je aanwezig bent. Je kunt gedurende deze tijden vrij inlopen.

Een appartement dat je nog helemaal naar eigen smaak kunt inrichten! Dit appartement, gelegen aan de Lindenlaan, is getransformeerd van bakkerij tot woning en biedt nog volop mogelijkheden. Je woont vlakbij het bruisende centrum en hebt daardoor vrijwel alle voorzieningen binnen handbereik. Zo woon je dicht bij parken, sportvoorzieningen, winkels, restaurants, openbaar vervoer en uitvalswegen. Waar wacht je nog op? Maak van dit appartement jouw ideale thuis!

Vraagprijs: € 250.000,- k.k.
Parkeerplaats: € 25.000,- k.k.
Totale koopsom: € 275.000,- k.k.

Over de ligging en de buurt:
Dit fijne appartement is gelegen aan een rustige weg aan de Lindenlaan in Alkmaar. Het appartement bevindt zich in een veilige en kindvriendelijke buurt in een groene omgeving. Je woont op korte afstand van park Westerhout, Cultuurpark De Hout, park Oosterhout en het Heilooërbos. Hierdoor zijn er veel wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden in de dichte omgeving beschikbaar. Op fietsafstand vind je enkele sportvoorzieningen, waaronder een voetbalclub, hockeyclub, tennisvereniging en sportschool.

Het appartement bevindt zich op steenworp afstand van het levendige centrum van Alkmaar, waardoor je veel voorzieningen binnen handbereik hebt. In de binnenstad ben je aan het juiste adres voor een groot en divers winkelaanbod. Je vindt hier onder meer boetieks, speciaalzaken en grote winkelketens. In het hart van Alkmaar zijn ook nog tal van gezellige restaurants, cafés en terrassen gelegen.

Lopend bereik je het ziekenhuis, de huisarts, supermarkt, kinderopvang, basisschool en het voortgezet onderwijs. Met een treinstation op korte fietsafstand en een bushalte op loopafstand, heb je vanaf het appartement toegang tot uitstekende openbaar vervoersverbindingen. Je woont gunstig ten opzichte van uitvalswegen. De A9 is snel bereikbaar.

Indeling van het appartement:

Begane grond:
Via de straat bereik je de voordeur van dit appartement. Na het betreden van het appartement kom je terecht in de woonkamer. Deze ruimte is nu nog voorzien van een cementdekvloer, maar is compleet naar eigen smaak in te richten. In de woonkamer geniet je van een uitstekende lichtinval dankzij de aanwezigheid van meerdere grote raampartijen.

In het woongedeelte heb je de mogelijkheid om een fraaie, open keuken met inbouwapparatuur te plaatsen. De woonkamer biedt toegang tot de slaapkamer, badkamer en berging. Deze kamers zijn nog helemaal leeg en dienen dus nog compleet ingericht te worden. De slaapkamer geniet van veel daglicht door de grote raampartij. In de badkamer is nog geen sanitair aanwezig.

Parkeren:
Parkeergelegenheid rond het appartement (vergunningen, betaald). Het is koper verplicht om een parkeerplaats bij te kopen tegen een koopsom van € 25.000,- k.k.

VVE in oprichting:
In 2023 is de voormalige (bakkerij)winkel met bovenwoning verbouwd/gerenoveerd tot de huidige 4 appartementen met 3 parkeerplaatsen. Na verkoop van alle appartementen zullen de nieuwe eigenaren de VVE verder oprichten en een meerjarenonderhoudsplan opstellen in samenwerking met Smart VVE Beheer.

Opleverniveau:
Het appartement wordt opgeleverd:
- inclusief CV ketel
- technische voorbereidingen badkamer
- technische voorbereidingen keuken
- diverse wandcontactdozen
- cementdekvloer met vloerverwarming
- voorbereiding wasmachineaansluiting
- rookmelder
- enkele lichtpunten plafond
- volledig afgewerkte gemeenschappelijke entree

Voorwaarden:
Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Kenmerken van het appartement:
• Fijn appartement met mogelijkheden
• Nog volledig naar smaak in te richten
• Vloerverwarming in gehele pand
• Gelegen nabij het centrum
• Groene en kindvriendelijke omgeving
• Veel voorzieningen dichtbij
• Uitvalswegen snel bereikbaar
• Voorlopige VVE bijdrage: € 135,73 per maand
• Energielabel: A
• Volledige eigendom