Limburgerstraat 101

Romantische vakwerkwoning met aangebouwd gastenverblijf op groot omsloten perceel (995 m2) in oude dorpskern van Cadier en Keer.

Enigszins verscholen, omgeven door een sfeervolle ruime tuin, ligt deze Zuid-Limburgse parel in het hart van Cadier en Keer, op loopafstand van alle wenselijke voorzieningen die dit fijne dorp te bieden heeft.
Je hart gaat open zodra je via het toegangshek het pad naar de woning betreedt. Dit is waar je voor naar Limburg komt, om te wonen, te leven en te werken, in deze fraaie vakwerkwoning nét buiten Maastricht in het Limburgse Heuvelland.
Je zult veel privacy ervaren, zowel in de woning als in de omliggende fraaie tuin die dankzij de volgroeide bomen parkachtig aanvoelt. En dat terwijl je midden in het dorp woont, hier komt het beste samen.

Het authentieke voorhuis betreft een originele, gerenoveerde vakwerkwoning uit 1870 met woonkamer en eetkamer op de begane grond en 3 slaapkamers en moderne badkamer op de verdieping, waarboven een kleine bergvliering is gelegen.
Het achtergelegen deel, in 1978 gebouwd, is middels een doorgang verbonden met het voorhuis. In dit deel zijn onder meer de entree, keuken met bijkeuken en inpandige garage. Op de verdieping zijn twee slaapkamers, een badkamer en een CV-ruimte gelegen. Naast het achterhuis is een carport gebouwd.
Heb je meerdere auto's? Geen probleem. Drie auto's kunnen worden geparkeerd op de oprit, één onder de carport en één in de garage. Langs de straat voor de woning is er vrij parkeren.
De directe toegang vanuit de woning tot de tuin en terrassen is zowel vanuit de keuken als de garage. In de tuin zijn zowel zonnige als schaduwplekken en terrassen in ruime mate voorhanden.

Je merkt het, wij zijn heel enthousiast over deze unieke woning en zouden nog veel meer kunnen vertellen over onder meer de kleine kippenren, de energiezuinigheid dankzij de 21 zonnepanelen, de mooie zomeravonden met vrienden in de lommerrijke tuin, de sfeervolle avonden in de woonkamer met het fraaie zogenaamde Keuls plafond ('Kölner Decke').
Hoewel een bezichtiging dus niet meer mogelijk is, laten we je graag mee genieten met deze mooie foto's.

Enkele kengetallen:
-Bouwjaar 1870/1978, recente renovatie badkamer en slaapverdiepingen
- Gebruiksoppervlakte wonen 176 m²
- Overige inpandige ruimte 30 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
- Externe bergruimte 9 m²
- Indicatie bruto inhoud 710 m³
- Perceelgrootte 995 m²

Voetnoot:
Deze schitterende hebben wij in zeer korte termijn kunnen verkopen aan kopers die bij ons stonden ingeschreven als actuele zoekers, publicatie op landelijke websites was derhalve overbodig. Dit noemen we dus een stille verkoop.

Wilt u ook direct in aanmerking komen voor ons nieuwste aanbod?
Schrijf u dan vrijblijvend bij ons in en wie weet kunt u ook binnenkort gaan bezichtigen bij een dergelijke parel uit ons aanbod. Of neem contact op voor een vrijblijvend gesprek, we maken ook voor u graag tijd vrij.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij
Tel. 043-3506900