Lijnderdijk 275

BUITENGEWOON WONEN!! Op een steenworp afstand van Amsterdam, ligt op een mooi perceel dijkgrond, deze praktisch hagelnieuwe, ruim uitgebouwde 2- 1 kapwoning met vrijstaande berging. De woning heeft alle opties benut; Aanbouw achterzijde en een dakraam aan de voorzijde. Hierdoor is er een zeer aangename leefruimte van 160 m2 meter gecreëerd. Het water van de Ringvaart aan de overzijde, biedt volop vaar/zwem- en speelplezier.(Binnen 30 minuten varen liggen de grachten van Amsterdam en met 15 minuten zit u op de Nieuwe Meer).

De Locatie:
De woning is gelegen vlak naast het historische gemaal De Lynden, met de voorzieningen van Badhoevedorp en Zwanenburg nabij en op een steenworp afstand van uitvalswegen naar Hoofddorp, Amsterdam en Haarlem. Op 10/15 minuten fietsen ligt het NS station van Halfweg/Zwanenburg, de trein brengt u binnen 9 minuten in hartje centrum van Amsterdam of Haarlem.

Lijnden:
Lijnden is gelegen aan de rand van de Haarlemmermeer in de provincie Noord-Holland. Het kenmerkt zich door wonen met een dorps karakter maar dicht bij de grote steden; een sociale omgeving met actieve mensen. Het inwonersaantal varieert zo rond de 825 en alle leeftijdsgroepen zijn vertegenwoordigd. Het naastgelegen historische gemaal De Lynden is een zeer fraai en beeldbepalend bouwwerk dat men onmiddellijk zal herkennen bij het binnenrijden van Lijnden. Het rijksmonument uit 1847 speelde met
zijn enorme stoom aangedreven pompen een belangrijke rol bij de droogmaking van de Haarlemmermeer in der periode 1849-1852. Inmiddels is het gemaal buiten werking gesteld en huisvest zich hier restaurant Bij Qunis, waar men op het heerlijk terras kan genieten van verse producten.







Indeling
Entree aan de zijkant van de woning, hal/gang met trapopgang, moderne toiletruimte en meterkast, grote doorzon living met grote raampartijen (voor en achter) en een ruime trapkast. De woonkamer staat middels een open vide in directe verbinding met de leefkeuken en aangrenzend is er nog de mogelijkheid om een dakterras aan te leggen (op de bestaande uitbouw, steunen al aanwezig).



Eerste verdieping
Eerste verdieping: Vanaf de ruime overloop heb je toegang tot twee ruime slaapkamers met schuifpui en frans balkon, een kleinere slaapkamer en de badkamer.

Tweede verdieping
Tweede verdieping: Via een open trap kom je op de lichte overloop met Velux dakraam, een grote bergruimte met CV, mechanische afzuiginstallatie en aansluiting voor wasmachine en droger. Ruimte om een slaapkamer en badkamer te realiseren.

Overige verdiepingen
Open trap naar het souterrain. Waar de keuken geplaatst kan worden. De grote keuken staat middels twee deuren in verbinding met de achtertuin. Er is een vrijstaande berging in de achtertuin.

Tuin
Tuintype : Achtertuin
Zuidwest : 7 x 9
Oppervlakte: 63 m
Bereikbaar via achterom : Nee

Bijzonderheden
Vraagprijs: € 595.000,- k.k.
Oplevering: medio maart 2020
Perceel: 210 m2
Woonoppervlak: 160 m2 (Nen gemeten); 540m3
Opstalrecht loop tot en met 31 maart 2052.
De opstalvergoeding bedraagt slechts € 255,- per jaar (fiscaal aftrekbaar)
Eigen oprit met een carport
Mogelijkheid tot aanleg van eigen aanlegsteiger voor de deur aan het water van de Ringvaart
Zonnig tuin op het zonnig zuidwesten
Praktische indeling met grote leefkeuken grenzend aan de achtertuin.
3 goede slaapkamers (mogelijkheid tot Nog 2) en mooie leefruimtes.
Vloerverwarming in de leefruimtes en de badkamer.