Lijnbaan 130

Centraal gelegen portiekflat met balkon en berging in hartje Den Haag

Op een fantastische locatie, midden in de binnenstad van Den Haag, ligt dit lichte en goed onderhouden 3-kamerappartement met balkon en privéberging. De woning bevindt zich op de eerste verdieping van een verzorgd portiekcomplex en beschikt over een royale woonkamer, moderne keuken en twee slaapkamers.
Wonen in deze buurt betekent dat u alles wat Den Haag te bieden heeft binnen handbereik heeft. Op loopafstand vindt u de gezellige Prinsestraat, het levendige Plein en de sfeervolle Grote Markt – plekken waar u kunt genieten van een drankje op het terras, een diner in één van de vele restaurants of een avondje uit. Ook bekende winkelstraten zoals de Venestraat en Spuistraat, het Binnenhof, het Mauritshuis en diverse theaters liggen op steenworp afstand. Dankzij de gunstige ligging zijn tram en bus eenvoudig bereikbaar, waardoor u binnen korte tijd bij het Centraal Station, het Strand van Scheveningen of andere delen van de stad bent.

INDELING:
Bij binnenkomst via de verzorgde portiek bereikt u via het trappenhuis de eerste verdieping, waar de entree van het appartement zich bevindt. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt een lichte slaapkamer, ideaal als hoofdslaapkamer of werkkamer. De royale woonkamer is opvallend ruim en licht dankzij de grote ramen en de schuifpui die toegang biedt tot het balkon – een fijne plek om van de buitenlucht te genieten.
De moderne keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van alle gemakken, waaronder een ruim werkblad, gaskookplaat, oven, RVS-afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, grenzend aan het balkon. De nette badkamer beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel, en het separate toilet is uitgerust met een fonteintje.
Op de begane grond vindt u bovendien een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslag.

BIJZONDERHEDEN:
• Geheel voorzien van dubbel glas
• Privéberging voor o.a. fietsen
• Moderne keuken met inbouwapparatuur
• Erfpacht: eeuwigdurende obligatoire heruitgifte met canonverplichting van €253,- per halfjaar (eerste renteherziening 1 januari 2028)
• Betaald parkeren / vergunninghouders:
o Ma-do: 09.00 – 24.00 uur
o Vr: 09.00 – za 02.00 uur
o Za: 09.00 – zo 02.00 uur
o Zo: 13.00 – 24.00 uur
o Tarief: €7,00 per uur, max. 120 minuten
• Openbaar vervoer: tram 2, 3, 4 & 34 en bus 25 & 51
• Verkoop via Eerlijk Bieden; onze verkoopvoorwaarden zijn te vinden op de woningwebsite van Eerlijk Bieden

VERENIGING VAN EIGENAREN:
• Actieve en professioneel beheerde VvE
• Maandelijkse bijdrage: €199,25
• Inclusief opstalverzekering en meerjarenonderhoudsplan
• Vergadert minimaal één keer per jaar
• Extra bijdrage van €3.200 voor 2026 wordt voldaan door verkoper


ENTHOUSIAST GEWORDEN? VRAAG DAN VIA FUNDA EEN BEZICHTIGING AAN OF VIA ONZE ISEE KANTOORWEBSITE. U ONTVANGT DIRECT EEN E-MAIL MET ONZE PLANNER, WAARMEE U EENVOUDIG ZELF UW AFSPRAAK KUNT INPLANNEN.