Ligusterstraat 46

Karakteristieke, uitgebouwde, jaren ’30 hoekwoning op zéér geliefde locatie in het centrum van Katwijk aan Zee gelegen.

De Ligusterstraat 46 ligt op loopafstand van het strand, de prachtige Boulevard en het gezellige centrum van Katwijk. In het centrum vindt u diverse leuke winkels en speciaalzaken, verder zijn er o.a. ruim voldoende horecagelegenheden, recreatievoorzieningen en scholen aanwezig. Via de uitvalswegen bent u in korte tijd in steden als Leiden, Haarlem, Den Haag en Amsterdam.



Indeling
Via de zijtuin bereikt u de entree van deze woning. Entree, hal/gang met meterkast, trap en modern betegelde toiletruimte. Vanuit de hal/gang is er toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkeuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning, zeer netjes en voorzien van veel luxe inbouwapparatuur. Via een deur bereikt u vanuit de keuken de wasruimte/ fietsen berging.

De woonkamer aan de voorzijde is warm en gezellig, vv een lounge gedeelte en als raambekleding trendy zwarte shutters.


Eerste verdieping
Overloop biedt toegang tot de twee slaapkamers en badkamer. Verder is er vanaf de hoofdslaapkamer aan de achterzijde een deur naar het dakterras. Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar.

Beide slaapkamers op de 1e verdieping zijn van goed formaat en gemeubileerd met tweepersoonsbedden. De badkamer is ruim, modern betegeld en van alle gemakken voorzien o.a. een heerlijk ligbad, een douche, zwevend toilet, een wastafelmeubel en heerlijke vloerverwarming.

Tweede verdieping
Overloop, grote slaapkamer met een tweepersoonsbed, twee dakkapellen.

Tuin
Mooie tuin aan de voorzijde van het huis, op het zuiden gericht.

Bijzonderheden
Goed om te weten:
- Beschikbaar per 1 januari 2025, voor 12 maanden.
- De woning is volledig gemeubileerd
- Centrale locatie t.o.v. ESTEC en Leiden Bio Sience Park.
- Parkeren is mogelijk op basis van vergunning gemeente.

Bijkomende kosten:
- Huur is excl. voorzieningen als g/w/e/@.
- Gemeentelijke belastingen.
- Waarborgsom is €4.500,-.

Toelatingsvoorwaarden:
- Huurovereenkomst; Model C, tussenhuur.
- Huisdieren en roken zijn niet toegestaan.
- Inkomen is gelijk of hoger dan 2,5 maal de huur.

Characteristic, extended, 1930s corner house in a very popular location in the center of Katwijk aan Zee.

Ligusterstraat 46 is within walking distance of the beach, the beautiful Boulevard and the cozy center of Katwijk. In the center you will find various nice shops and specialty stores, there are also more than enough catering establishments, recreational facilities and schools. Via the arterial roads you can quickly reach cities such as Leiden, Haarlem, The Hague and Amsterdam.



Layout
Via the side garden you reach the entrance of this house. Entrance, hall / corridor with meter cupboard, stairs and modern tiled toilet. From the hall / corridor there is access to the living room and the kitchen. The kitchen is located at the rear of the house, very neat and equipped with many luxury built-in appliances. Through a door you reach the laundry room / bicycle storage from the kitchen.

The living room at the front is warm and cozy, with a lounge area and trendy black shutters as window coverings.



First floor
Landing provides access to the two bedrooms and bathroom. Furthermore, from the master bedroom at the rear is a door to the roof terrace. The 2nd floor is accessible via a fixed staircase.

Both bedrooms on the 1st floor are of a good size and furnished with double beds. The bathroom is nice and spacious, modernly tiled and equipped with all conveniences, including a lovely bath, a shower, floating toilet, a washbasin and lovely underfloor heating.






Second floor
Landing, large bedroom with double beds, two dormer windows.

Garden
Loveley Garden at the front of the house, facing South.


Specialties
Good to know:
- Available from January 1, 2025, for 12 months.
- The house is fully furnished
- Central location with respect to ESTEC and Leiden Bio Science Park.
- Parking is possible based on a permit from the municipality.

Additional costs:
- Rent is excl. facilities such as g/w/e/@.
- Municipal taxes.
- Deposit is €4,500.-

Admission conditions:
- Rental agreement; Model C, intermediate rent.
- Pets and smoking are not allowed.
- Income is equal to or higher than 2.5 times the rent.