Lievensweg 38

Groesbeek

€ 378.500,- k.k.

Verkoop makelaar:

RIKJO Makelaardij

024-3973323
gertjan@rikjomakelaardij.nl

Neem contact op met de makelaar

Omschrijving

xxx Gezien de sluitingstermijn is het niet meer mogelijk voor deze woning een bezichtiging te plannen xxx

Instapklare, luxe en sfeervol uitgevoerde TUSSENWONING met CARPORT, stenen BERGING en zonnige achtertuin (westen) met houten OVERKAPPING gelegen in een kindvriendelijke woonwijk.

Indeling
hal/entree, luxe (hang)toilet met fontein, L–vorm eet-/woonkamer met bergkast, plavuizen met vloerverwarming en toegang tot terras en tuin, halfopen keuken met
luxe modern keukenblok (2020) in U-opstelling met diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping
overloop met bergkast, 3 slaapkamers, luxe badkamer (2018) met inloopdouche, vaste wastafel in badkamermeubel en 2e toilet.

Tweede verdieping
voorzolder met dakraam, Vaillant ecoTecplus combiketel (2022, eigendom) en wasmachineaansluiting, 4e slaap-/ werkkamer met dakraam en bergruimten.

Tuin
Zonnige achtertuin (westen) met royale houten overkapping.

Bijzonderheden
De woning is voorzien van houten kozijnen met HR beglazing (2020). Verwarming en warmwatervoorziening van de woning geschiedt middels Vaillant ecoTecplus combiketel (2022).
In 2021 is de dakbedekking van de carport vervangen, is de woning opnieuw gevoegd, zijn 10 stuks zonnepanelen geplaatst en is de tuin met overkapping aangelegd. Definitief energielabel B, geldig t/m 13-01-2035. Buitenschilderwerk is van 2020.

Er is parkeergelegenheid op eigen terrein en voldoende in de directe omgeving van de woning. Rustig gelegen woning in een kindvriendelijke woonwijk nabij scholen, bossen, winkels en het centrum van Groesbeek met al haar voorzieningen.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs: € 378.500,- k.k.
Status: verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: in overleg

Bouw

Soort woning: woonhuis
Soort woonhuis: eengezinswoning
Type woonhuis: tussenwoning
Aantal woonlagen: 3
Kwaliteit: luxe
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwperiode: 1971-1980
Dak: zadeldak
Voorzieningen: zonnecollectoren, dakraam en glasvezel kabel

Energie

Energielabel: B
Verwarming: c.v.-ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: c.v.-ketel
C.V.-ketel: gas gestookte combi-ketel uit 2022 van Vaillant ecoTECplus, eigendom