Liede 20

Game set and match!! Wordt deze woning jouw eigen centre court?
Ben je op zoek naar een royale eengezinswoning in een zeer gewild gedeelte van de wijk Zevenkamp? Dan is deze woning gelegen op 145 m2 eigen grond er één die u zeker niet mag missen! Dit gedeelte van de wijk is zo gewild doordat het er rustig en kindvriendelijk is. De woning ligt aan een autoluw plein, heeft een hele fijne en gezellige uitstraling en jawel er ligt zelfs een tenniscourt voor de deur.

Over de buurt:
Zevenkamp heeft alle benodigde faciliteiten en openbare voorzieningen om prettig te kunnen wonen en leven. Je vindt er een winkelcentrum, restaurant, scholen, verschillende sportverenigingen, een zwembad, het Wollefoppenpark, speelvoorzieningen voor de kinderen en het openbaar vervoer(drie metrohaltes en het treinstation Rotterdam Alexander om de hoek). De stad en het Kralingse Bos zijn op fietsafstand te bereiken en uitvalswegen zijn in enkele minuten aan te rijden. Wil je een lekker stuk fietsen of wandelen in de natuur? Geen probleem de polderrijke omgeving met veel groen en water liggen immers om de hoek. Zeg nou zelf dat maakt de ideale en centrale ligging toch compleet?

Waarom kiest u voor deze woning?
*Deze woning heeft lekker veel ruimte. Met drie woonlagen en een woonoppervlakte van maar liefst 116 m2
*Gelegen op eigen grond!
*Drie ruime slaapkamers.
*Mooie ruime badkamer
*Gasloze woning door de stadsverwarming mede daardoor label B
*Een fijne ruime voor- en achtertuin.
*Veel licht door de raampartijen
*Speelse indeling door het de vorm van het dak
*Openbaar parkeren in de wijk, dus zonder vergunning
*Centrale en kindvriendelijke ligging in een fijne en rustige wijk

Indeling:
Begane grond:
Als je door de ruime voortuin bent gelopen betreed je de woning. Bij binnenkomst sta je in de hal waar zich ook de meterkast en het keurige dreamscape toilet met bijbehorende fonteintje bevindt. Door de tussendeur kom je aan in de woonkamer. Hier valt het je waarschijnlijk op dat er een prettige lichtinval is. De ramen aan zowel de voor- als achterzijde, zorgen voor mooi doorzon effect en geven de benedenverdieping een ruime en lichte uitstraling. Er is overigens in de woning een verduurzamingsslag te slaan door het enkele glas, met subsidie, te vervangen door dubbelglas. Ben je dan toch al bezig met de subsidieaanvraag dan kun je je meteen oriënteren op zonnepanelen. Laat je vooral goed informeren door een financieel adviseur en wie weet wat je in de hypotheek mee zou kunnen financieren?
Als je doorloopt naar de achterzijde van de benedenverdieping, dan kom je in de L-vormige hoekkeuken met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kom je in de gezellige achtertuin die op het Oosten ligt. Doordat de tuin lekker diep is, heb je toch altijd wel een plekje in de zon en anders is de diepe voortuin ook een goede uitkomst. Achter in de tuin staat een schuur die ook achterom te bereiken is. Handig om de fietsen te stallen en wat spullen op te bergen.

Eerste Verdieping:
Je neemt de trap in de woonkamer naar de eerste verdieping en komt aan op de overloop met toegang tot twee slaapkamers, het washok en de badkamer. De badkamer heeft een luxe whirlpool ligbad, dreamscape toilet, inloopdouche, ventilatie en wastafel. Genieten dus! De slaapkamer aan de voorzijde is lekker groot. Hier kan met gemak een groot bed staan en de inbouwkasten geven je kleding vast en zeker een goed plekje. Aan de achterzijde vind je de andere slaapkamer die met zijn ruim 13 vierkante een uitstekende afmeting heeft. Deze kamer is samengesteld uit de oorspronkelijke twee kamers en er is een washok gecreëerd. De wasmachine en droger hebben hierdoor een keurige plek en de badkamer heeft een inloopdouche gekregen en is daarmee dus ook ruimer geworden.

Tweede verdieping:
Boven kom je direct aan in de derde slaapkamer. Een heerlijke grote slaapkamer met twee dakramen. Verder biedt deze verdieping de toegang tot een opslagruimte. De verdieping kan nog anders worden benut als er een dakkapel wordt geplaatst, hiermee creëer je een extra grote ruimte met tal van mogelijkheden. Overigens moet de cv op deze verdieping wel opnieuw worden aangesloten.

Overige bijzonderheden:
*Bouwjaar 1980
*Mechanische ventilatie
*Stadsverwarming, dus zonder gas
*Energielabel B
*Eigen grond


Is de interesse gewekt? Neem dan snel contact op voor een afspraak.
Makelaar: Martijn Folkers 06-55887181
RE/MAX It’s the experience