Libellenstraat 14B 01

Kralingen | 5 kamerappartement met kamervergunning | 86 m2 | Energielabel C

Dit is nog eens een top appartement met nog veel glas-in-lood en mooie authentieke paneeldeuren! Een ruim
5 kamerappartement in hartje Kralingen dat je zowel tof kunt opknappen om heerlijk zelf van te genieten, maar ook een fantastisch appartement als je zoon of dochter geen kamer kan vinden en graag met 1 of 2 anderen zou willen wonen!

Dit stukje Kralingen alleen al heeft zo’n fijne sfeer dat je je er gelijk thuis voelt. Het is een heerlijk rustig en knus stukje Rotterdam op steenworp afstand van alle drukte op bijvoorbeeld Oostplein, de Lusthofstraat, Oudedijk en het centrum. Ook zit je lekker dicht bij de Erasmus Universiteit, Kralingse Plas en bevinden zich in de buurt diverse supermarkten en winkels. Voor leuke restaurantjes en kroegen niet ver te lopen, het barst hier van de gezelligheid.

Kralingen is niet voor niets zo populair. Ga je in je vrije tijd graag even hardlopen, dan maak je vanuit hier gemakkelijk een rondje bruggen of loop je de Kralingse Plas rond. In de zomer is dat ook een ontzettend gezellige plek voor een bbq met vrienden. In de buurt zijn diverse sportfaciliteiten zoals Hockeyclub Victoria, Tennispark Kralingen en fitness clubs.

Wanneer je veel met de trein, tram (lijn 21 en 24), metro of bus reist, loop je in enkele minuten naar de Oostzeedijk, Metrostation Gerdesiaweg, Oostplein en Station Blaak. Je zit binnen enkele minuten op de snelweg in alle richtingen. Overigens kan er aan beide kanten van de straat geparkeerd worden en is er altijd plek!

Het appartement:
Op de begane grond stappen we via de gedeelde voordeur de gang in. We lopen naar de eerste etage waar we de hal van het appartement binnenstappen. Via de hal heb je toegang tot alle ruimten op deze verdieping. We lopen de woonkamer en-suite in aan de voorzijde. Een fijne frisse ruimte met een grote raampartij aan de voorzijde en een deur naar het balkonnetje aan de voorzijde. Je kijkt leuk weg over de groene tuinen van de overburen waarvan de panden haaks op de Libellenstraat staan. Op de vloer ligt een mooie houten vloer die na een schuurbeurt nog even door kan. De en-suite die de voorkamer van de achterkamer scheidt is voorzien van mooie glas-in-lood deuren en aan weerszijden grote kasten. Aan de achterzijde is een nagenoeg even grote kamer die toegang heeft tot het balkon van ca. 4 m2.

Terug in de gang hebben we aan de achterzijde toegang tot de keuken die is voorzien van een ingebouwde oven en gaskookplaat met afzuigkap erboven. Er is een aansluiting voor de vaatwasmachine. Ook via de keuken kun je aan de achterzijde het balkon op.

In de hal treffen we dan nog het toilet, een grote bergkast en de kamer aan de voorzijde van ca. 4 m2.

Dan lopen we met de trap naar de derde verdieping waar we een tweetal kamers treffen. Een grote slaapkamer van ruim 15 m2 met een grote inbouwkast en een kamer van ca. 5 m2. Op de overloop treffen we het tweede toilet en hebben we toegang tot de badkamer die is voorzien van een douche en een wastafel.

Vanaf de overloop heb je toegang tot de zolder waar je wat spulletjes kunt opbergen.

Een optimaal ingedeeld appartement om te delen, maar ook zeker een heerlijk appartement om tof te verbouwen en lekker zelf van te gaan genieten!

Kom jij snel kijken?

Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1937
– Verhuurvergunning aanwezig
– Woonoppervlakte circa 86 m2
– Balkon van ca. 4 m2 op het oosten
– Energielabel C
– Verwarming en warm water via Valliant cv-ketel (2019)
– Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
– Alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving, inclusief openbaar vervoer, winkels, horeca, goede toegang tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
– Parkeren middels een parkeervergunning a € 8,40 per maand
– Maandelijkse VvE-bijdrage van € 100,-
– Oplevering in overleg, kan spoedig

Verkopend makelaar: Yuri van den Ende

Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!

RE/MAX, it’s the experience!