Leyweg 230

CENTRAAL GELEGEN GEZELLIG EN ZONNIG 3/4-KAMER HOEK-TOPAPPARTEMENT MET VEEL LICHTINVAL DOOR DE HOEKLIGGING, VOOR- EN ACHTERBALKON EN EEN RUIME BERGING IN DE ONDERBOUW.

ABSOLUUT EEN BEZICHTIGING WAARD!

Bent u zoek naar een zonnig en instapklaar appartement? Dan heeft dit hoek-topappartement van 80 m² alles wat u zoekt. De woning beschikt over veel lichtinval door de gunstige hoekligging, een zonnig voor- en achterbalkon én een ruime berging in de onderbouw.
Met twee slaapkamers (en de mogelijkheid tot een derde), een nieuwe keuken en badkamer van 2023 is dit een woning waar u zó in kunt trekken.

• Eigen grond
• Bouwjaar 1956
• Woonoppervlak 80 m²
• Aantal kamers 3/4
• Energielabel E
• Nieuwe keuken en badkamer van 2023
• Geheel voorzien van kozijnen met dubbele beglazing
• Voor- én achterbalkon met zon en uitzicht
• Combi cv-ketel voor verwarming en warm water
• Eigen ruime berging ca. 14 m²
• Oplevering: per direct mogelijk

INDELING

Entree
Gesloten portiek met bellentableau en trappenhuis.

Appartement

Entreehal met meterkast geeft toegang tot alle ruimtes.
De lichte en ruime woon-/eetkamer heeft dankzij de hoekligging een zee van daglicht. De ruime zonnige balkons aan de voor- en achterzijde, waar u heerlijk kunt genieten van de zon, hebben toegang via de woonkamer.
De moderne keuken is compleet uitgerust met elektrische kookplaat, zwarte afzuigkap, oven, afwasmachine, koel-/vriescombinatie en voldoende kastruimte. Standplaats voor was- en droogmachine en Cv-installatie. Ook hiervandaan toegang tot het achterbalkon met handige bergkast.
De woning beschikt over twee ruime slaapkamers met vaste kasten, beide met directe toegang tot een balkon. Met een eenvoudige aanpassing is een derde slaapkamer te realiseren.
De nieuwe badkamer is voorzien van instapdouche en wastafelmeubel. Separaat toilet met fontein.

Berging
In de onderbouw vindt u een royale berging van ca. 14 m².

Wat maakt deze buurt zo gezellig om in te wonen?
De woning is gelegen op loopafstand van het winkelcentrum Leyenburg, Haga-Ziekenhuis en scholen. Het openbaar vervoer (diverse bus- en tramverbindingen en Randstadrail 4) voor de deur waarmee u op enkele minuten de binnenstad van Den Haag bereikt, winkelcentra Leyenburg, Leyweg en

De Savornin Lohmanplein, diverse sportverenigingen en de Haagse badplaatsen Kijkduin en Scheveningen.
Indien u even wenst te ontsnappen aan de dagelijkse drukte, kunt u lekker een wandeling maken in het Zuiderpark, Florence Nightingale-park en Kleine Hout dat binnen enkele fietsminuten te bereiken is. De uitvalswegen A4, A12 en A13 treft u binnen enkele autominuten.

Algemene kenmerken:
• Actieve VvE bijdrage €167.89 per maand;
• Exacte maatvoering (NEN 2580);
• Gunstige ligging ten aanzien van voorzieningen;
• Vrij parkeren tot 18:00 uur, van 18:00 tot 24:00 uur betaald parkeren of met vergunning;

DE BESTE INDRUK KRIJGT U NATUURLIJK BIJ EEN BEZICHTIGING VAN DIT ZEER BIJZONDER APPARTEMENT.

WIJ NODIGEN U DAN OOK VAN HARTE HIERVOOR UIT!


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.


CENTRALLY LOCATED, BRIGHT AND SUNNY 3/4-ROOM CORNER TOP-FLOOR APARTMENT WITH PLENTY OF NATURAL LIGHT DUE TO ITS CORNER POSITION, FRONT AND REAR BALCONIES, AND A SPACIOUS STORAGE ROOM IN THE BASEMENT.
DEFINITELY WORTH A VIEWING!

Are you looking for a sunny, ready to move in apartment? Then this 80 m² corner top-floor apartment has everything you need. Thanks to its favorable corner location, the home offers an abundance of natural light, a sunny front and rear balcony, and a spacious storage room in the basement.
With two bedrooms (and the possibility of creating a third), plus a brand-new kitchen and bathroom from 2023, this is a home you can move into right away.

• Freehold property
• Built in 1956
• Living area: 80 m²
• Number of rooms: 3/4
• Energy label E
• New kitchen and bathroom (2023)
• Fully fitted with double-glazed windows
• Front and rear balconies with sun and views
• Central heating boiler providing heating and hot water
• Private spacious storage room approx. 14 m²
• Available for immediate delivery

LAYOUT

Entrance
Enclosed entrance with intercom system and staircase.

Apartment
Entrance hall with meter cupboard provides access to all rooms.
The bright and spacious living/dining room benefits from the corner position, allowing an abundance of natural daylight. The generous, sunny balconies at both the front and rear are perfect for enjoying the sun and is accessible from the living room.
The modern kitchen is fully equipped with an electric hob, black extractor hood, oven, dishwasher, fridge/freezer combination, and ample cupboard space. There is also a designated spot for the washing machine, dryer, and central heating system. From the kitchen, there is also access to the rear balcony with a convenient storage cupboard.
The apartment offers two spacious bedrooms with built-in wardrobes, both with direct access to a balcony. With a simple adjustment, a third bedroom can easily be created.
The brand-new bathroom is fitted with a walk-in shower and washbasin with vanity unit. Separate toilet with washbasin.

Storage
In the basement, you will find a generous private storage room of approx. 14 m².

What makes this neighborhood such a pleasant place to live?
The apartment is within walking distance of Leyenburg shopping center, Haga Hospital, and several schools. Public transport (various bus and tram connections as well as RandstadRail 4) is right outside the door, providing quick access to The Hague city center, shopping centers Leyenburg, Leyweg and

De Savornin Lohmanplein, several sports clubs, and the seaside resorts of Kijkduin and Scheveningen.
If you’d like to escape the hustle and bustle, you can enjoy a relaxing walk in Zuiderpark, Florence Nightingale Park, or Kleine Hout Park it is all just a short bike ride away. The main highways A4, A12, and A13 can be reached within minutes by car.

General features:
• Active homeowners’ association (VvE) contribution €167.89 per month
• Exact measurements according to NEN 2580 standard
• Favorable location in relation to all amenities
• Free parking until 6:00 p.m.; from 6:00 p.m. to midnight paid parking or with permit

THE BEST IMPRESSION OF THIS UNIQUE APARTMENT CAN ONLY BE GAINED WITH A VIEWING.

WE WARMLY INVITE YOU TO COME AND SEE FOR YOURSELF!