Leyweg 1307

Moderne en energiezuinige stadswoning (A+++) aan de Leyweg 1307. Deze prachtige, moderne stadswoning uit 2022 biedt alles wat je zoekt: ruimte, licht, luxe, comfort en duurzaamheid. Met maar liefst drie verdiepingen, een woonoppervlak van ca. 138 m², en een hoogwaardige afwerking, is dit de perfecte plek voor wie comfortabel en toekomstbestendig wil wonen. De woning beschikt over een zonnig terras én een eigen parkeerplaats.

Duurzaam wonen in Proeftuin Erasmusveld
De woning maakt deel uit van het innovatieve en duurzame woonconcept Proeftuin Erasmusveld. Hier woon je gasloos, met een centrale bodemwarmtepomp en zonnepanelen die zowel de woning als de gemeenschappelijke ruimtes van energie voorzien. De gemeenschappelijke voorzieningen zoals een logeerkamer, huiskamer, werkkamer, wasserette, daktuin, speeltuin en moestuin. In de parkeergarage zijn 72 flexplekken, laadpalen en deelauto’s.

Toplocatie met uitstekende bereikbaarheid
Gelegen aan de Leyweg ben je met de fiets binnen 10 minuten in het Zuiderpark, en in 20 minuten op Station Den Haag HS. Ook het strand van Kijkduin is dichtbij, ideaal voor een zonnige dag aan zee. Met openbaar vervoer en uitvalswegen om de hoek, sta je bovendien in 30 minuten in Rotterdam en in 50 minuten in Amsterdam.

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst stap je direct in de luxe woonkeuken, een heerlijke plek met veel licht. Deze keuken biedt volop ruimte voor een gezellige eethoek. Extra bergruimte vind je in de ingebouwde kasten, en ook je fietsen of andere spullen kun je kwijt in de extra berging naast de parkeerplaats. 

Eerste verdieping:
De lichte woonkamer met grote ramen zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Lekker genieten met een drankje op je terras is hier heel fijn. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eerste slaapkamer. Extra bergingen en technische ruimtes voor de warmtepomp en boiler zijn strategisch geplaatst. 

Tweede verdieping:
Hier tref je drie slaapkamers, waarvan een royale master bedroom met veel kastruimte. De badkamer is modern en stijlvol ingericht met een inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. 

Benieuwd?
Deze duurzame stadswoning aan de Leyweg 1307 biedt het beste van twee werelden: modern comfort en een groene, betrokken leefomgeving. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek jouw nieuwe thuis!

Kenmerken van de woning:

- Bouwjaar 2022;
- Gebruiksoppervlakte ca. 138 m²;
- Energielabel A+++;
- 4 slaapkamers;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Warmtepomp voor de vloerverwarming met koelfunctie;
- Elektrische boiler voor warm water;
- Actieve VvE met een bijdrage van €134,64 per maand;
- MJOP aanwezig;
- Privé parkeerplaats en berging;
- Eigen privé-terras;
- Complex met zeer veel voorzieningen;

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!

Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.