Leyweg 1298C

NIEUW IN DE VERKOOP!
De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op donderdag 4 september om 14.00 uur u kunt zich hiervoor aanmelden via de website. Daarnaast is het mogelijk om de woning op basis van INDIVIDUELE afspraken te bezichtigen. Reageer via de website of bel voor een afspraak! KOM DUS NIET NAAR DE WONING ZONDER AFSPRAAK!

ZEER ROYAAL (127M2) EN ENERGIEZUINIG APPARTEMENT MET 3 SLAAPKAMER, EIGEN PARKEERPLAATS ÉN BERGING, GELEGEN OP 1E VERDIEPING IN VERZORGD APPARTEMENTENCOMPLEX 'DE VERLEIDING'

RUIMTE, COMFORT EN ENERGIEZUINIGHEID — DIT APPARTEMENT HEEFT HET ALLEMAAL!
Een goed onderhouden en royaal appartement op de eerste verdieping, met eigen parkeerplaats én berging, bovendien gelegen op eigen grond. Perfect voor wie gelijkvloers en zorgeloos wil wonen!

KENMERKEN
• Woonoppervlakte: 127 m²
• Energielabel A+
• Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage
• Eigen (fietsen)berging
• Lift aanwezig
• Centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik

GOED ONDERHOUDEN EN ZEER RUIM APPARTEMENT
Dit appartement aan de Leyweg 1298-C is keurig onderhouden en biedt volop ruimte, licht en comfort. De prettige, huiselijke entree geeft direct een warm welkom. Dankzij de ruime indeling is het appartement ideaal voor wie behoefte heeft aan rust en gemak, zonder concessies te doen aan leefruimte.

ENERGIEZUINIG WONEN
Met energielabel A+ en volledig dubbel glas is dit appartement een energiezuinige keuze. Dit zorgt niet alleen voor lagere energielasten, maar ook voor een aangenaam binnenklimaat gedurende alle seizoenen.

PARKEERSTRESS? NIET HIER!
U beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage: altijd een plek voor de deur. Daarnaast is er een praktische eigen (fietsen)berging aanwezig.

GOED GEORGANISEERDE VVE
Het appartementencomplex is voorzien van een lift en wordt actief beheerd door een gezonde Vereniging van Eigenaren. Er is een actueel Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en een goed gevuld reservefonds aanwezig — een zorgeloze basis voor nu en later.

CENTRALE LIGGING MET ALLE VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK
Wonen aan de Leyweg 1298-C betekent wonen op een strategische locatie in Den Haag, waar comfort en bereikbaarheid samenkomen. Winkelcentrum Leyweg ligt om de hoek, net als openbaar vervoer richting het centrum, Den Haag HS en het strand van Kijkduin. Met de auto bent u via de A4, A12 en A13 zo onderweg. Ook het Haagse Zuiderpark, diverse zorgvoorzieningen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand — ideaal voor wie centraal én ontspannen wil wonen.

Op zoek naar een ruim, comfortabel en energiezuinig appartement in Den Haag met alles binnen handbereik?
Neem dan vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 2004;
• Gelegen op eigen grond;
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 127 M2;
• Energielabel A+ geldig tot 01-07-2035;
• Loggia op het zuidoosten ;
• Privé berging ca. 6 M2;
• Eigen parkeerplaats in garage;
• Houten kozijnen met dubbele beglazing (HR);
• Elektra: 4 groepen + 2 ALS:
• Cv-ketel merk Remeha Avanta ,bouwjaar 2018;
• Agpo WTW-installatie, bouwjaar 2004;
• Actieve VvE 24/1.084e aandeel, bijdrage € 346,47 per maand (woning en berging € 311,01 + parkeerplaats € 35,46), reservefonds € 151.075,- dd. 31-12-2024;
• Centrale ligging t.o.v. openbaar vervoer, winkels en scholen.

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

NEW ON THE MARKET!
The sale will start with a LIVE VIDEO viewing on Wednesday September 3rd at 2:00 PM. You can register for this via our website. It is also possible to view the property through individual appointments. Please respond via the website or call us to schedule a visit. DO NOT COME TO THE PROPERTY WITHOUT AN APPOINTMENT!

VERY SPACIOUS AND ENERGY-EFFICIENT APARTMENT (127 m²) WITH PRIVATE PARKING SPACE AND STORAGE UNIT, LOCATED ON THE 1ST FLOOR OF THE WELL-KEPT APARTMENT COMPLEX ‘DE VERLEIDING’

SPACE, COMFORT, AND ENERGY EFFICIENCY — THIS APARTMENT HAS IT ALL!
A well-maintained and generously sized apartment on the first floor, with private parking space and storage unit, situated on freehold land. Perfect for those who want to live on one level and without worries!

FEATURES
* Living area: 127 m²
* Energy label A+
* Private parking space in secure garage
* Private (bicycle) storage unit
* Lift available
* Central location with all amenities nearby

WELL-MAINTAINED AND VERY SPACIOUS APARTMENT
This apartment at Leyweg 1298-C is neatly maintained and offers plenty of space, light, and comfort. The pleasant, homely entrance gives a warm welcome from the start. Thanks to the generous layout, this apartment is ideal for those seeking peace and convenience without compromising on living space.

ENERGY-EFFICIENT LIVING
With an A+ energy label and full double glazing, this apartment is an energy-efficient choice. This not only results in lower energy costs but also ensures a pleasant indoor climate throughout the seasons.

PARKING STRESS? NOT HERE!
You will have your own private parking space in the secure garage — always a spot right at your doorstep. There is also a practical private (bicycle) storage unit.

WELL-ORGANISED HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE)
The apartment complex is equipped with a lift and is actively managed by a healthy Homeowners’ Association. There is a current multi-year maintenance plan (MJOP) and a well-funded reserve — a worry-free foundation for now and the future.

CENTRAL LOCATION WITH ALL AMENITIES WITHIN EASY REACH
Living at Leyweg 1298-C means living in a strategic location in The Hague, where comfort and accessibility go hand in hand. Leyweg Shopping Centre is around the corner, as is public transport to the city centre, The Hague HS, and Kijkduin beach. By car, the A4, A12, and A13 motorways are easily accessible. The Zuiderpark, various healthcare facilities, and sports amenities are also nearby — ideal for those who want to live centrally yet relaxed.

Looking for a spacious, comfortable, and energy-efficient apartment in The Hague with everything within easy reach?
Contact us today to arrange a viewing!

Details:
* Built in 2004
* Freehold property
* Living area: 127 m²
* Energy label A+, valid until 01-07-2035
* Loggia facing southeast
* Private storage unit approx. 6 m²
* Private parking space in garage
* Wooden window frames with HR double glazing
* Electrical installation: 4 groups + 2 RCDs
* Central heating boiler (Remeha Avanta, 2018)
* Agpo heat recovery system, built in 2004
* Active VvE, 24/1,084th share, contribution €346.47 per month (apartment and storage €311.01 + parking €35.46), reserve fund €151,075 as of 31-12-2024
* Centrally located near public transport, shops, and schools

Sales conditions:
* Bidding via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
* This property is available for sale with an attractive minimum bid price
* Transfer date by mutual agreement; short term possible
* Buyer may choose the notary, provided it is located in The Hague
* Regardless of the year of construction and state of maintenance, an age clause will be included

Excited about this property but have not yet sold your own home?
Contact our office for a free valuation. We will schedule an appointment with the estate agent right away so that you have a clear understanding of your possibilities in the short term.

CAN I AFFORD THIS?
As an extra service, we are happy to arrange a free and non-binding mortgage calculation by one of our independent mortgage advisers. There are no long waiting times, so in many cases, an appointment can be made on the same day. If desired, we can also take care of the entire financing application for you.

We have compiled this information with the utmost care, as you would expect from us. However, in exceptional cases, it may turn out that the information is not complete. For this reason, as the selling agent, we accept no liability for its accuracy and/or completeness. This means that no rights can be derived from the details provided. This information is intended to invite you to arrange a viewing and submit a conditional offer.

Measurement instruction clause
The measurement instruction is based on the BBMI. It is intended to apply a more uniform method of measurement to provide an indication of the living space. The measurement instruction does not completely rule out differences in outcomes, for example, due to interpretation differences, rounding, or limitations in carrying out the measurement.