Leusdenhof 88

Licht en modern appartement met balkon, eigen parkeerplaats en twee bergingen waarvan één op de etage zelf en op loopafstand van de recreatiegebied "De Gaasperplas". Dus...... met uw supboard onder de arm.

Welkom bij dit verzorgde en lichte 3-kamerappartement van 68 m², gelegen op de derde etage van een goed onderhouden complex met lift. Hier woont u in een rustige, parkachtige omgeving, terwijl u toch binnen één minuut bij de metro en snelweg bent. Ideaal voor wie de rust van buiten zoekt, maar de stad binnen handbereik wil houden.

Indeling:

Op de begane grond beschikt u over een eigen berging welke de meest ideale ligging heeft direct achter de de centrale hal en een verderop gelegen parkeerplaats in de parkeergarage. Met de lift bereikt u de derde verdieping, waar dit fijne appartement zich bevindt. Bij binnenkomst treft u een lichte hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer aan de achterzijde oogt ruim en modern, mede dankzij de strakke afwerking en de fraaie laminaatvloer die door het gehele appartement is gelegd. De open keuken met gezellige eetbar biedt plaats aan vier barkrukken en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een koelkast, vriezer, afzuigkap, oven en een 5-pits gaskookplaat. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot het balkon, heerlijke plek om van de zon te genieten. Wilt u liever een grotere woonkamer? Dan is het eenvoudig om deze kamer bij de woonkamer te betrekken, een veelgebruikte optie in dit complex. Daarnaast is er een handige bergkast, een separate toiletruimte met wandcloset en fontein, en een moderne, volledig betegelde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel met dubbele kranen en aansluiting voor de wasmachine. Op dezelfde etage bevindt zich bovendien een extra berging, uniek voor deze woning!

De locatie is werkelijk ideaal: in een groene en rustige woonomgeving op steenworp afstand van recreatiegebied De Gaasperplas. Voorzieningen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen (A9, A10) bevinden zich allemaal in de directe nabijheid.

Belangrijkste kenmerken:

-Woonoppervlakte: ca. 68 m²
-Eigen parkeerplaats in de parkeergarage
-Twee bergingen (één op de begane grond en één op de woonetage)
-Balkon aan de slaapkamer
-Energielabel C
-Servicekosten: €238,31 per maand (appartement) + €13,48 (parkeerplaats)
-Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
-Lift aanwezig
-Verduurzamingstraject gepland (toekomstige aanpassing servicekosten nog onbekend)
-Oplevering kan per direct


Bright and Modern Apartment with Balcony, Private Parking, and Two Storage Rooms—One on the Same Floor—within Walking Distance of the “De Gaasperplas” Recreational Area. So… grab your SUP board and go!

Welcome to this well-maintained and bright 2-bedroom apartment of 68 m², located on the third floor of a well-kept complex with an elevator. Here, you’ll live in a peaceful, park-like setting while being just one minute away from the metro and motorway. Perfect for those who appreciate a quiet environment but want to keep the city within easy reach.

Layout:

On the ground floor, you’ll find your private storage room, ideally located directly behind the main entrance hall, as well as your private parking space in the garage nearby. The elevator takes you to the third floor, where this lovely apartment is situated. Upon entering, you’re welcomed by a bright hallway with a meter cupboard and access to all rooms. The living room at the rear feels spacious and modern, thanks to its sleek finish and the beautiful laminate flooring that runs throughout the apartment. The open kitchen with a cozy breakfast bar offers seating for four and comes equipped with built-in appliances: a refrigerator, freezer, extractor hood, oven, and 5-burner gas cooktop. The apartment features two bedrooms, one of which has access to the balcony—a wonderful spot to enjoy the sun. Prefer a larger living room? It’s easy to combine this bedroom with the living area, a popular modification in this complex. In addition, there’s a handy storage closet, a separate toilet with wall-hung WC and washbasin, and a modern, fully tiled bathroom with a shower cabin, double sink vanity, and a connection for the washing machine. On the same floor, there’s also an extra storage room—a unique feature for this apartment!

The location is truly ideal: in a green and quiet residential area, just a stone’s throw from the De Gaasperplas recreational park. Amenities, shops, public transport, and major roads (A9, A10) are all close by.

Key features:

-Living area: approx. 68 m²
-Private parking space in the garage
-Two storage rooms (one on the ground floor and one on the same level as the apartment)
-Balcony adjoining the bedroom
-Energy label C
-Service costs: €238.31 per month (apartment) + €13.48 (parking space)
-Ground lease perpetually redeemed
-Elevator in the building
-Sustainability upgrade planned (future service cost adjustment not yet known)
-Available immediately