Letterhout 77

ZAANDAM | EENGEZINSWONING | 4 SLAAPKAMERS | BESCHIKBAAR PER JANUARI 2025 | DICHTBIJ TREINSTATION

Reageer snel via het antwoordformulier om een bezichtiging in te plannen. Na ontvangst van uw aanvraag nemen wij direct contact met u op. Telefonisch een afspraak maken is helaas niet mogelijk!

Borg: gelijk aan één maand huur
Energielabel: A
Huurperiode: minimaal 12 maanden, daarna onbepaalde tijd
Jaarlijkse huurverhoging: CPI + 3%, per juli
Inkomenseis: minimaal 3,5x de huur als bruto inkomen
Contracttype: geliberaliseerd
Woonoppervlakte: 124 m²
WOZ-waarde (peildatum 01-01-2023): € 430.000,-
Oplevering: kaal, vloer beschikbaar voor overname

INDELING
De woning heeft een entree op straatniveau. Via de hal met toilet bereikt u de woonkeuken aan de voorzijde van de woning. Aangrenzend bevindt zich een bijkeuken, die toegang biedt tot een klein buitenruimte. Een open trap leidt naar de woonkamer op de eerste verdieping, die is voorzien van een ruim balkon. Op de tweede verdieping vindt u twee slaapkamers en een badkamer. Via de trap naar de derde verdieping bereikt u nog twee slaapkamers en een wasruimte.

De woning is voorzien van een moderne keuken met inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Het sanitair, tegelwerk en kleurenschema zijn neutraal uitgevoerd.

De woning wordt zonder vloer- en wandafwerking opgeleverd. De wanden zijn behangklaar, en de betonnen vloeren zijn uitgerust met vloerverwarming. Het huis beschikt over een eigen cv-installatie (gas). Isolatie en hang- en sluitwerk voldoen aan moderne eisen voor energiezuinigheid.

PARKEREN
Er is voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. Hiervoor is wel een parkeervergunning nodig, die kan worden aangevraagd bij de gemeente Zaanstad.

OMGEVING
Aan de westkant van Zaandam, nabij het poldergebied, ligt een jonge woonwijk. In 2018 is deze nieuwbouwwijk volledig afgerond en geschikt gemaakt voor verhuur. De wijk is gunstig gelegen bij het NS-station en biedt een snelle verbinding met het gezellige stadshart.

De Houtveldweg zorgt voor een efficiënte verbinding met uitvalswegen. Winkels en supermarkten zijn op loopafstand te vinden, en binnen 20 minuten rijdt u met de auto van Zaandam naar het centrum van Amsterdam. Een ideale woonomgeving net buiten de drukte van de stad!

DISCLAIMER
Deze informatie is met zorg samengesteld. Toch kan het voorkomen dat bepaalde details niet volledig overeenkomen met de werkelijkheid. Dit kan betrekking hebben op de tekst, plattegronden of maatvoeringen. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

ZAANDAM | FAMILY HOME | 4 BEDROOMS | AVAILABLE FROM JANUARY 2025 | CLOSE TO TRAIN STATION

Respond quickly via the response form to schedule a viewing. Once your request is received, we will contact you promptly to arrange an appointment. Unfortunately, appointments cannot be made by phone!

Security deposit: Equal to one month’s rent
Energy label: A
Rental period: Minimum 12 months, indefinite thereafter
Annual rent increase: CPI + 3%, effective every July
Income requirement: Minimum gross income of 3.5x the rent
Contract type: Liberalized
Living area: 124 m²
WOZ value (as of January 1, 2023): €430,000
Delivery: Unfurnished, flooring available for takeover

LAYOUT
The property features a ground-level entrance. From the hallway with a toilet, you enter the kitchen at the front of the house. Adjacent to the kitchen is a utility room, which provides access to a small outdoor area. An open staircase leads to the first-floor living room with a spacious balcony.

The second floor contains two bedrooms and a bathroom. The third floor, accessible via another staircase, includes two additional bedrooms and a laundry room.

The property is equipped with a modern kitchen, complete with built-in appliances such as a ceramic hob, extractor hood, combination microwave, fridge-freezer, and dishwasher. The bathroom and tiling have a neutral design.

The house is delivered without flooring or wall finishes. Walls are prepared for wallpaper, and the concrete floors come with underfloor heating. The property has a private gas heating system. Insulation and fixtures meet modern energy efficiency standards.

PARKING
Ample parking is available in the area. A parking permit is required and can be obtained from the Zaanstad municipality.

SURROUNDINGS
Located on the west side of Zaandam near the polder area, this recently developed residential neighborhood was completed in 2018 and is designed for rental purposes. The area is conveniently situated near the NS train station and offers excellent access to the lively city center.

The Houtveldweg provides quick and efficient access to major roads. Shops and supermarkets are within walking distance, and central Amsterdam is just a 20-minute drive away. This is the perfect living environment just outside the bustling city!

DISCLAIMER
This information has been compiled with the utmost care. However, some details may differ from reality. This may include text, floor plans, or measurements. No rights can be derived from this information.