Lessinglaan 64

Een fantastische karakteristieke woning van 139 m2 in de geliefde woonwijk Oog in Al is nu beschikbaar. Deze woning beschikt over een mooie combinatie van originele stijlkenmerken en een moderne afwerking. Zo zijn de vloeren, wanden, en plafonds netjes afgewerkt in lichte kleurstellingen, is het sanitair gemoderniseerd en is de moderne keuken bij de woonkamer betrokken waardoor er nu extra veel ruimte en licht is ontstaan.

Een woning met sfeer, hoogwaardig wooncomfort en die met 5 slaapkamers alle ruimte heeft voor bijvoorbeeld een groot gezin! De originele voordeur met veel glas geeft in combinatie met de originele wandbetegeling en parketvloer de mooie hal extra cachet.

HIGHLIGHTS
-Mooie brede woning van intern ruim 5.75 meter
-Parketvloeren op elke verdieping
-Woonkamer en suite met glas in lood deuren, erkertje en openslaande deuren naar de tuin
-Originele stijlkenmerken als wandbetegeling, paneeldeuren en glas in lood aanwezig
-In 2023 zijn er 11 zonnepanelen geplaatst
-Moderne badkamer en keuken

De tuin is volledig voorzien van sierbestrating stenen berging en achterom.

DE LOCATIE:
Oog in Al is een zeer aantrekkelijke en kindvriendelijke woonwijk in Utrecht West. Op loopafstand van diverse buurtwinkels (supermarkt, bakker, drogist) en leuke restaurants (Buurten, Landhuis in de stad en smoesjes), op loopafstand van diverse basisscholen, kinderdagverblijven en het prachtige park Oog in Al.
De woning ligt nabij de Munt waar in de zomer veel wordt gezwommen en gepicknickt. Ook het Amsterdam Rijnkanaal ligt op 5 minuten loopafstand, je kunt hier heerlijk wandelen, boten kijken, even uitwaaien of neerstrijken voor een drankje bij stadsstrand SOIA. Bovendien ben je op de fiets in slechts 10 minuten in centrum van Utrecht! Het Centraal Station ligt zelfs op maar enkele minuten fietsen. De wijk is prima bereikbaar met openbaar vervoer en ook de aansluiting op diverse uitvalswegen (A2 – A12) is uitstekend.

INDELING:
Begane grond: hal/entree met glas in lood ramen, wandcloset, woonkamer en suite met parketvloer en erker, open keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur.
Eerste verdieping: overloop, gemoderniseerde badkamer voorzien van wandcloset, inloopdouche met hardglazen wand, wastafel en mooie grote witte wandtegels, 3 slaapkamers waarvan 2 grote kamers met vaste kasten.
Tweede verdieping: overloop, 4e slaapkamer aan de achterzijde en 5e riante slaap/zolderkamer met dakramen en dakkapel, cv-ruimte.

AANVULLENDE INFORMATIE
-Voortuin van ca. 5 meter diep waardoor je extra veel privacy hebt in je woonkamer
-Gebruiksoppervlakte woonfunctie 139 m2
-Een tweede badkamer op de zolder realiseren is goed mogelijk
-Perceelsoppervlakte 137 m2
-Oplevering kan op korte termijn.

Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via ‘Download brochure’ kan je op de website komen waar alle informatie is te zien is en is te downloaden.