Leon Senfstraat 13

Royale gerenoveerde hoekwoning met zeer zonnige tuin dichtbij zee

Leon Senfstraat 13 – Noordwijk aan Zee

Ligging
Deze royale gerenoveerde hoekwoning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op slechts enkele minuten wandelen van het strand, de duinen en de gezellige boulevard van Noordwijk aan Zee. Ook scholen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik. Een ideale combinatie van rust, ruimte en het echte kustgevoel.

Het energielabel is in 2020 vastgesteld op een E label. Er is na 2020 nog gevelisolatie aangebracht en het dak is volledig geïsoleerd. Het label zou daarom mogelijk naar een C of D label kunnen gaan.

Indeling
Begane grond
Entree in de ruime hal met toiletruimte, trapopgang en praktische bergkast met (vernieuwde) meterkast en cv-installatie. De lichte woonkamer heeft veel grote raampartijen en een loopdeur naar de achtertuin en staat in open verbinding met de moderne nieuwe woonkeuken (2025), voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, Amerikaanse koel-/vrieskast en combi oven/magnetron. Aansluitend is er een bijkeuken/serre met wasmachineaansluiting met tevens een deur naar de tuin.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot vier ruime slaapkamers en een nette badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en toilet.

Vliering
Via de overloop is een grote bergvliering bereikbaar, ideaal voor extra opslag.

Het dak is in 2022 volledig geïsoleerd.

Buitenruimte
De woning beschikt over een zonnige voortuin én een zeer zonnige achtertuin met middag- en avondzon, recent voorzien van een fraaie schutting en achterom. In de achtertuin staat een vrijstaande stenen berging welke recent (2023) is geplaatst, ideaal voor fietsen of extra opslag.

Bijzonderheden
- Recent gerenoveerd (o.a nieuwe plafonds, nieuwe keuken, binnenschilderwerk, onderhoud voortuin, trapbekleding etc.)
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen
- Alle wanden en plafonds zijn recent strak gestuct en afgewerkt
- Nieuwe woonkeuken met gloednieuwe inbouwapparatuur (2025)
- Vier slaapkamers
- Zonnige voor- en achtertuin met achterom
- Vrijstaande stenen berging
- Cv-installatie Vaillant (2018)
- Direct te betrekken / sleutelklaar.

Aanvaarding: in overleg

Vraagprijs: € 549.000,-

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.