Lentsesteeg 13

Bent u op zoek naar een woning met veel privacy welke op loopafstand van de bossen en in het buitengebied van Rheden is gelegen? Dan moet u beslist een kijkje nemen bij deze ruime vrijstaande woning uit 1972, gelegen op ruim en zonnig perceel van maar liefst 3415 m².

Deze woning is volledig geschikt om gelijkvloers te bewonen, daarnaast is de woning goed geisoleerd, wordt gasloos verwarmd en beschikt over een energielabel B!

Daarbij zijn er op het perceel een werkplaats (384m²) en een weilandje aanwezig!
Woonoppervlak is ca. 157 m2, overig inpandige ruimte 113 m², de externe bergruimte 384 m² en een perceel van 3415 m2.

Het centrum en station van Rheden ligt slechts op 5 minuten rijden, het centrum van Arnhem ligt op 15 minuten van de woning. Uitvalswegen als A348, A12 en N325 zijn goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
hal, inbouwtoilet met fontein, bijkeuken, badkamer, keuken voorzien van inbouwapparatuur, ruime woonkamer met open haard en prachtig uitzicht over de tuin, twee (slaap)kamers en een forse inpandige garage met zolder. De garage is middels een elektrische deur bereikbaar.

1e verdieping:
ruime overloop, vaste kast, drie slaapkamers en een toilet en de opstelplaats van de Weishaupt warmtepomp.

Tuin:
De tuin is rondom de woning gelegen, hier geniet u van volledige privacy! Een weiland en werkplaats maken deze tuin compleet.

Bijzonderheden:
- Nagenoeg volledig geisoleerde beglazing
- Dak- en spouwisolatie
- Verwarming middels een Weishaupt warmtepomp uit 2018
- Uitgebreide moderne meterkast met krachtstroom en 19 groepen
- Voorzieningen gelegen op 5 minuten van de woning
- Gelijkvloers wonen zonder aanpassing mogelijk
- 5 slaapkamers
- Gasloos verwarmd