Lentse Tuinstraat 4

Karakteristieke en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning op een mooie locatie in Lent te koop!

Aan de Lentse Tuinstraat 4 vind je deze ruime monumentale woning met 4 slaapkamers, moderne badkamer, zonnige tuin en eigen oprit. De locatie is ideaal ten opzichte van het stadscentrum van Nijmegen, openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en alle dagelijkse voorzieningen. Daarnaast vind je op loopafstand de uiterwaarden en nevengeul van de Waal. De woning is oorspronkelijk gebruikt als school in het oude dorpje Lent. Er zijn nog verschillende karakteristieke elementen te vinden, zoals de paneeldeuren, luiken, ronde stalraam en de goed onderhouden ornamenten.

Indeling:

Begane grond:
Via het overdekte voorportaal bereik je de voordeur van de woning. Je betreedt de woning in de hal met trapopgang, garderobe en toilet. Aan de linkerzijde vind je de woonkamer met doorloop naar de eetkamer. Door de hoge ramen rondom zijn het de gehele dag lichte ruimtes met een praktische indeling. Het is een open ruimte, maar toch is er een afscheiding tussen woon- en eetkamer. Op de gehele begane grond is er vloerverwarming. De eetkamer is een fijne ruimte waar plek is voor een grote eettafel en heeft een doorloop naar de half open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, sfeervolle vloertegels en veel daglicht. Vanuit de keuken heb je toegang tot de sfeervolle achtertuin, daarover later meer!
Op de begane grond is er verder nog een wasruimte en bergruimte onder de trap.

1e verdieping:
Op deze verdieping zijn er 3 slaapkamers, de moderne badkamer en separaat toilet. De slaapkamers zijn circa 13, 11 en 10 m2 met voldoende ruimte voor tweepersoonsbedden, kledingkasten en bureaus. De badkamer is door de huidige eigenaar vergroot met een grote inloopdouche, wastafel met meubel en designradiator. Er is een separaat toilet met wastafel.

2e verdieping:
De tweede verdieping is ruim met een voorzolder voor opslag en een grote slaapkamer. De slaapkamer is circa 14 m2 en heeft nog de oude gevel met stalraam die extra sfeer geeft aan deze praktische zolderkamer.

Bijzonderheden:
* 123 m2 woonoppervlakte
* 8 zonnepanelen
* Gemeentelijk monument
* Zonnige achtertuin (zuid-west)
* Eigen oprit
* Grote vrijstaande stenen berging (17 m2)
* 4 slaapkamers
* Moderne badkamer met separaat toilet op de 1e verdieping

Ben je enthousiast geworden over deze woning? We laten je dit sfeervolle huis graag zien!