Lekstroom 52

UNIEK!

In Oosterheem in de gewilde en prachtig groene Stromenbuurt ligt deze royale, lichte twee-onder één kap-woning met dubbele parkeergelegenheid op eigen terrein, een garage, 4 slaapkamers, nieuwe moderne badkamer en toilet en een zonnige achter- en zij tuin.
Deze uitstekend onderhouden en werkelijk prachtig afgewerkte woning ligt op loopafstand van het Bentwoud, winkelcentrum Oosterheem, kinderopvang, basisscholen, kinderboerderij, uitvalswegen en openbaar vervoer.

Begane grond:

De woning wordt betreden via een zij-entree. Daar bevindt zich een zeer ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (incl. glasvezelaansluiting) en een volledig gerenoveerde toiletruimte (2024) voorzien van betonciré met een hangend closet en eiken fonteinkast.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale en volledig uitgeruste woonkeuken. De keuken is voorzien van een natuurstenen blad en diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vriezer, dubbele combi oven, vaatwasmachine en een 5-pits gasfornuis met afzuiging. Er is veel lichtinval door de vele ramen en er zijn openslaande deuren naar de voortuin met houten pergola welke gelegen is op het oosten.
Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte woonkamer met prachtige houtkachel en een ruime trapkast. Openslaande deuren geven toegang tot de gezellige aangebouwde overkapping en zonnige achtertuin gelegen op het zuiden met veel privacy. In het najaar is de overkapping eventueel geheel afsluitbaar met het op maat gemaakte zeil waardoor het er in combinatie met de potkachel heerlijk warm wordt.

Eerste verdieping: Hier bevindt zich een zeer ruime en lichte overloop, moderne badkamer, separate toiletruimte en twee royale slaapkamers. De grote slaapkamer met balkon aan de voorzijde is voorzien van een airco/inverter voor koeling en verwarming en bevat een opslagruimte onder de trap. De slaapkamer aan de achterzijde is gesplitst in een werk/sportkamer en slaapkamer, waarbij de kleinere ruimte eventueel zou kunnen dienen als inloopkast. Tussen de slaapkamers bevindt zich de luxe moderne badkamer (2024) voorzien van betonciré en tegelvloer met een ligbad en een zeer ruime inloopdouche met regendouche. De badkamer is tevens voorzien van een eiken wastafelkast met natuurstenen wastafel en verlichte en verwarmde spiegel.
Tweede verdieping: De ruime overloop leidt naar de derde en vierde slaapkamer. Beide kamers zijn zeer ruim en voorzien van eiken vloeren en gestucte muren. Slaapkamer 3 is voorzien van een dakkapel. Tussen de beide kamers bevindt zich een riante was- en stookruimte. De stookruimte is voorzien van een wasmachineaansluiting, CV-ketel en WTW-unit. Tevens biedt deze ruimte toegang tot een zeer ruime vliering/bergzolder en knieschotten over de gehele lengte van de bovenverdieping wat zorgt voor zeer veel bergruimte.
De achtertuin biedt toegang tot de vrijstaande garage welke is voorzien van elektra. De garage is vanaf de voorzijde bereikbaar via een elektrische garagedeur en vanuit de achtertuin via een enkele deur. De fraai aangelegde tuin aan de voorzijde is voorzien van een extra parkeerplek met afsluitbaar hek en spot tuinverlichting wat ’s avonds een prachtig effect geeft.
- Royale twee-onder-een kap-woning; - 4 royale slaapkamers
- Perceel van maar liefst 322 m2!
- Woonoppervlakte van ca. 148 m2
- De hele dag zon in de tuin, van ’s ochtends (voor- en zij tuin) tot ’s avonds (zij- en achtertuin)
- Gelegen dichtbij alle denkbare voorzieningen en grenzend aan natuurgebied
- 2 Parkeergelegenheden op eigen terrein (ruimte voor 2 auto's)
- Eerste en tweede verdieping voorzien van eiken vloer
- Nieuwe toiletten en badkamer (2024) voorzien van betonciré en eiken meubelen
- Houtkachel
- Vrijstaande garage
- Overkapping aan de woning voorzien van potkachel
- 10 zonnepanelen uit 2022
- Geheel voorzien van HR++ dubbel glas
- Energiezuinige woning met energielabel A
- Oplevering in overleg, planning april 2025