Leidsevaart 30WS

Deze unieke kans kunt u niet laten lopen, landelijk wonen op een woonark met een woonoppervlakte van maar liefst 99 m² en drie volwaardige slaapkamers! Dit is nog niet alles want ook de ruimte aan de wal is meer dan riant. Waterrijk wonen in de Duin- en Bollenstreek aan de historische trekvaart tussen Haarlem en Leiden. Hier woon je letterlijk op het water, met de mogelijkheid om te varen, kanoën, vissen of zwemmen direct voor de deur.

De woonark heeft een betonnen bak en is ook voor een groot gezin geschikt vanwege de aanwezigheid van drie slaapkamers. De rustige ligging is werkelijk prachtig, u wordt omringd door veel groen en water. Op deze plek komt u echt volledig tot rust met een uitzicht dat nooit verveelt! De ligging aan de rand van het dorp is aangenaam rustig, u bent echter op de fiets binnen een paar minuten bij de bassischolen en de Vomar supermarkt.

De omgeving heeft veel te bieden. De nabijgelegen dorpskernen van Noordwijkerhout, Voorhout en Sassenheim zijn levendig en voorzien van alle gemakken, zoals winkels, horeca, scholen en zelfs twee NS-stations. In het voorjaar liggen de kleurrijke bollenvelden bijna letterlijk aan je voeten, een prachtig gezicht dat nooit verveelt. En binnen enkele minuten fietsen sta je op het strand van Noordwijk of wandel je door de duinen. Voor wonen met een vakantiegevoel is dit de juiste plek!

Indeling
Entree, een grote hal met veel ingebouwde kastruimte met daarin de meterkast en de CV-ketel. De woonkamer is riant en heeft een prachtig uitzicht naar alle kanten. De woonkamer is volledig voorzien van een laminaatvloer. De keuken is eenvoudig en heeft een vaatwasser, een oven en een 4-pits gaskookplaat en ingebouwde verlichting. Via de lange gang bereikt u de eerste slaapkamer met de aansluitingen voor de wasapparatuur. De in lichte kleuren uitgevoerde badkamer heeft een inloopdouche, een wandcloset, een wastafel en een handdoekradiator. De ruime derde slaapkamer heeft ingebouwde kastruimte en een toiletruimte met een wastafelmeubel.

Tuin
De oppervlakte van de tuin is maar liefst 87m²! De breedte is 3,45 meter, de lengte is 24,95 meter. De tuin is voorzien van een gloednieuwe beschoeiing en biedt volop privacy achter de schutting.

Bijzonderheden
- de woonark is voorzien van een rioolpomp en een degelijk afmeersysteem;
- de woonark beschikt over een betonnen bak, deze bak is toegankelijk;
- bij aankoop van een woonark is geen overdrachtsbelasting verschuldigd;
- er is een directe vaarverbinding met de Kagerplassen;
- de houten kozijnen zijn voorzien van isolatieglas;
- De buitenkozijnen zijn in 2023 geschilderd;
- De badkamer dateert van 2024;
- De woonark beschikt over een ligplaatsvergunning;
- De oever wordt gehuurd van de gemeente Noordwijkerhout;
- Het oppervlakte van de tuin aan de walkant is 87m².