Leeuwerikstraat 32

Instapklare en goed onderhouden 2-onder-1 kap woning inclusief aanbouw en inpandige garage op een perceel van 348 m² eigen grond.
De ruime aanbouw is later aangebouwd en uitgerust met een lichtkoepel, een toegangsdeur naar de garage en openslaande tuindeuren naar de tuin. De fraai aangelegde tuin is rondom voorzien van een houten schutting en een brede toegangspoort.

Deze woning met bouwjaar 1988 is voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie en geheel uitgerust met hardhouten kozijnen en dubbele beglazing.
De woning heeft een zadeldak gedekt met pannen en een garage die voorzien is van een bitumineuze dakbedekking. Betonnen vloer op de begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping.

De woning is gelegen aan een rustige straat op goede locatie en stand. De bereikbaarheid is goed en er zijn voldoende parkeermogelijkheden.
Uitgebreide voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportvoorzieningen, openbaar vervoer, gezondheidsvoorzieningen en kinderopvang zijn te vinden in de nabijheid van deze woning.

Deze woning wordt gekenmerkt door de ruime prachtige achtertuin met ligging op het zuiden, de ruime aanbouw, fraai afgewerkt toilet en doucheruimte en de vloerverwarming op de begane grond.

Indeling

Begane grond

Hal
De hal biedt toegang tot het fraai afgewerkt toilet, de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.
Plavuizen vloer, wandafwerking rauhfaser behang, spuitwerk plafond.
Meterkast ( 10 groepen en 2 aardlekschakelaars ).
Hangend toilet met fonteintje, plavuizen vloer, geheel betegelde wanden en stuc plafond.

Woonkamer
L-vormige woonkamer met toegang tot de hal.
Plavuizen vloer inclusief vloerverwarming, wandafwerking rauhfaser behang en stuc plafond.

Keuken
De keuken is gesitueerd in een ruime aanbouw uitgerust met een lichtkoepel, een designradiator, een toegangsdeur naar de garage en openslaande tuindeuren naar de tuin. Plavuizen vloer inclusief vloerverwarming, wandafwerking rauhfaser behang en spuitwerk plafond.
De keuken is voorzien van een kunststof werkblad en betegelde achterwand. Diverse inbouwapparatuur ( Siemens vaatwasser, Pelgrim oven, 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap en Pelgrim koel-vrieskast ).

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, fraaie doucheruimte en vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
Laminaat, rauhfaser behang en spuitwerk plafond.

Slaapkamer 1
Laminaat, wandafwerking rauhfaser behang, spuitwerk plafond en dakkapel inclusief kiep-kantelraam.

Slaapkamer 2
Laminaat, wandafwerking behang, spuitwerk plafond en rolluik.

Slaapkamer 3
Laminaat, wandafwerking behang, spuitwerk plafond en Velux dakraam inclusief rolgordijn en hor.

Badkamer
Badkamermeubel inclusief spiegel, luxe designradiator, hangend toilet, douchecabine en mengkraan.
Plavuizen vloer inclusief vloerverwarming, geheel betegelde wanden en gipsplaten plafond platen met inbouwspots.

Tweede verdieping

Voorzolder met opstelling CV-ketel Vaillant Pro3 CW4 ( bouwjaar 2006 - eigendom ), opbergruimte op de vliering en vanuit de voorzolder toegang tot slaapkamer 4. Vinyl, wandafwerking behang en gipsplaten plafond. Bergruimte achter knieschotten en Velux dakraam inclusief rolgordijn en hor.

Slaapkamer 4
Vinyl, wandafwerking behang, gipsplaten plafond inclusief wastafel.
Bergruimte achter knieschotten en Velux dakraam inclusief rolgordijn en hor.

Tuin/Garage

Garage heeft een betonnen vloer, spouwmuur gevuld met glaswoldeken, dakisolatie, elektra, radiator en bitumen dakbedekking.
De garage heeft een oppervlakte van ca. 17 m² en een met de hand bedienbare deur.
De fraaie achtertuin is gesitueerd op het zuiden en is grotendeels rondom omheind met een houten schutting.

Bijzonderheden

• De woning is voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie;
• L-vormige woonkamer inclusief vloerverwarming;
• Het woonhuis is vrijwel geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
• Ruime aanbouw uitgerust met een lichtkoepel, een designradiator, een toegangsdeur naar de garage, openslaande tuindeuren naar de tuin en vloerverwarming;
• Prachtige achtertuin met ligging op het zuiden;
• Fraai afgewerkt toilet en doucheruimte;
• Deze woning is zeer zeker een bezichtiging waard!

Circa Maatvoering

Voor de circa maatvoering verwijzen wij u door naar de plattegronden elders in deze brochure.