Leeuweriksingel 611

Verrassend ruime (woonoppervlakte 129 m²) eengezinswoning met 4 slaapkamers, dakkapel aan de voorzijde, rustig aan een singel gelegen in de “Vogelbuurt”. De woning is uitstekend onderhouden en instapklaar. De woning is vrijwel geheel voorzien van kunststofkozijnen met dubbel glas. Vermeldenswaard is ook dat er 8 zonnepanelen zijn geplaatst aan de achterzijde van de woning.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
* Entree, gang, meterkast (groepenkast met 9 groepen met aardlekschakelaars).
* Hangend toilet met fonteintje, voorraadkast, trapopgang naar de 1e verdieping.
* Woonkamer (type doorzon) afm. 8.10m x 3.67m.
* Open keuken (afm. 2.27m x 3.17m met moderne, in hoekopstelling geplaatste inbouwkeuken voorzien van diverse
inbouwapparatuur, t.w.: vaatwasser, inductie kookplaat, combi-magnetron, koelkast, 3-laden vriezer en afzuigkap.

1e Verdieping:
* Overloop met toegang tot de vertrekken.
* Slaapkamer 1 (afm. 3.68m x 3.28m) gelegen aan de voorzijde met 2 vaste kasten.
* Slaapkamer 2 (afm. 4.15m x 3.68m) gelegen aan de achterzijde met 2 vaste kasten.
* Slaapkamer 3 (afm. 3.20m x 2.24m) gelegen aan de achterzijde.
* Badkamer (afm. 2.55m x 2.24) met royale douchecabine, wastafel met meubel, hangend toilet en designradiator.

2e Verdieping:
* Ruime voorzolder met opstelplaatsen van de wasmachine en gas cv-combiketel (Vaillant HR, bouwjaar 2001)
* Slaapkamer 4 (afm. 4.43m x 3.68m) met dakkapel met rolluik en ruime berging.


Tuin:
* De ruime achtertuin (afm. 10m x 6m) is onderhoudsvriendelijk.

Berging/schuur:
* De berging aan de achterzijde (afm. 3.85m x 2.55m) is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
* Begane grond vloer met laminaatvloeren.
* Spouwmuurisolatie.
* De voor- en achterdeur zijn van hardhout.
* Energielabel B

Oplevering:
* De oplevering vindt plaats in overleg.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Sliedrecht
Sektie I
Nummer 5818
Grootte 134 m²
Inhoud 455 m³
Bouwjaar 1970

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds
wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausuel NEN 2580
De vermelde afmetingen zijn vastgesteld conform de meetconstructies op basis van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7: 2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.