Leeuweriklaan 9a

Hoogeveen

€ 635.000,- k.k.

Verkoop makelaar:

Huys Makelaars

0528-229050
info@huysmakelaars.nl

Neem contact op met de makelaar

Omschrijving

Royale vrijstaande woning met badkamer en 2 slaapkamers op de begane grond en ook nog eens 2 slaapkamers met een badkamer op de verdieping!!

Deze woning met carport en een ruime inpandige berging (voormalige garage) staat in een rustige en groenrijke woonomgeving, grenzend aan gemeentegroen en aan de voorkant aan een vijver, daarnaast zijn alle alle wenselijke voorzieningen op korte afstand gelegen! Deze woning met in totaal 2 badkamers en 4 slaapkamers is uitgerust met zonnepanelen (opbrengst ca. 3.000 kWh), zeer goed onderhouden en biedt het gemak en comfort van een appartement terwijl u toch ook heerlijk kunt genieten van de fraai aangelegde en ruime patiotuin met jacuzzi en overdekt terras en veel privacy. Aan de andere zijde grenst de woning aan viswater waar u heerlijk kunt genieten op het terras aan de waterkant!

Indeling
Entree met verzwaarde meterkast, toilet en trapopgang, woonkamer met erker, houtenvloer (toplaag) en sfeervolle houtkachel, open keuken met alle wenselijk inbouwapparatuur en dubbele deuren naar overdekt terras, slaapkamer met ruime walk in closet en badkamer ensuite met dubbelbadkamermeubel, inloopdouche en toilet, slaapkamer/kantoor en een bijkeuken met witgoedaansluitingen en een doorgang naar de berging.

Verdieping
Overloop, 2 slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet.

2e verdieping
Middels een vlizotrap bereikbare bergzolder.

Bijzonderheden
De woning is voorzien van draai-kiep ramen en wordt verwarmd door een HR-combiketel (2020), de mechanische ventilatie is in 2022 vervangen en het buitenschilderwerk is in 2024 gedaan. Daarnaast zijn er een waterontharder en een autolader geïnstalleerd in de woning.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs: € 635.000,- k.k.
Status: beschikbaar
Aanvaarding: in overleg

Bouw

Soort woning: woonhuis
Soort woonhuis: eengezinswoning
Type woonhuis: vrijstaande woning
Aantal woonlagen: 3
Kwaliteit: luxe
Bouwvorm: bestaande bouw
Huidige bestemming: woonruimte
Dak: tentdak
Bijzonderheden: gedeeltelijk gestoffeerd
Voorzieningen: mechanische ventilatie

Energie

Energielabel: A
Verwarming: c.v.-ketel
Warm water: c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 152 m²
Perceeloppervlakte: 463 m²
Inhoud: 661 m³
Inpandige ruimte oppervlakte: 27 m²
Buitenruimte oppervlakte: 48 m²

Indeling

Aantal kamers: 7
Aantal slaapkamers: 4

Buitenruimte

Ligging: aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin met een oppervlakte van 119 m² en is gelegen op het zuidoosten