Leeuwerik 8

Kopers opgelet! Deze woning wordt verkocht middels verkoop bij inschrijving (gunning verkoper) in combinatie met meerdere kijkdagen. De sluitingsdatum voor het bieden is vrijdag 21 februari 2025 om 14:00 uur.

Karakteristieke tweekapper: royaal, vier slaapkamers, garage en fraaie tuin!

Met een woonoppervlakte van 145 m² op een perceel van 309 m² biedt deze woning alles wat je zoekt. De lichte woonkamer met houthaard, de grote open keuken en de vier slaapkamers maken dit huis ideaal voor gezinnen of personen die ruimte waarderen. De garage en de zonnige achtertuin met pergola zorgen ervoor dat je hier binnen en buiten volop kunt genieten.

De buurt
Veenendaal staat bekend om zijn centrale ligging en uitstekende voorzieningen. De woning gelegen aan Leeuwerik 8 is gevestigd in een rustige, kindvriendelijke, groene woonwijk met scholen, een fijn winkelcentrum en sportvoorzieningen op korte afstand. Het treinstation en de nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor een goede bereikbaarheid richting steden als Utrecht en Arnhem. De combinatie van rust en gemak maakt deze locatie zeer aantrekkelijk.

Begane grond
De entree is ruim en netjes afgewerkt met een doorlopende parketvloer. Hier vind je de meterkast, trapopgang, het moderne toilet en een loopdeur naar de garage. Vanuit de hal stap je de royale woonkamer binnen.

De woonkamer met twee zitgedeelten is heerlijk licht dankzij vele grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. Er is meer dan genoeg ruimte voor een sfeervolle zithoek bij de houthaard met een mooi zicht op de achtertuin, daarnaast is er een tweede woonkamer welke ook ruim is opgezet rondom de televisie. Een royale eethoek plaats je eenvoudig aan de voorzijde, direct grenzend aan de open keuken. De keuken is ruim opgezet en praktisch ingericht. Het lichte hoekmeubel, afgewerkt met een donker granieten werkblad dat mooi contrasteert, biedt genoeg werk- en opbergruimte. Alle benodigde apparatuur is aanwezig: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De grote raampartijen zorgen ook hier voor prettig daglicht en zicht op de voortuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De overloop biedt toegang tot alle ruimtes. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en de derde aan de voorzijde van de woning. Twee kamers zijn voorzien van een dakkapel en praktische inbouwkasten en de kamers hebben nette afwerking en een aangename lichtinval. De badkamer is modern en ruim. Het tegelwerk bestaat uit lichte wandtegels en donkere vloertegels, wat een stijlvol geheel vormt. Je vindt hier een inloop regendouche, een wastafelmeubel met dubbele kraan en een zwevend toilet. Deze badkamer biedt alles wat je nodig hebt voor een ontspannen start of afsluiting van de dag.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier tref je een ruime overloop met de witgoedaansluitingen, de cv-installatie en toegang tot de vierde slaapkamer. Ook deze kamer is lekker ruim en netjes; afgewerkt met een dakraam en een tapijtvloer. Op deze verdieping is achter het knieschot extra bergruimte aanwezig, waardoor je optimaal gebruik kunt maken van de beschikbare vierkante meters.

Buitenruimte
De buitenruimte is zowel praktisch als fraai aangelegd. Aan de voorzijde biedt de oprit plaats aan meerdere auto’s en is er toegang tot de garage met openslaande deuren. De voortuin is netjes onderhouden en zorgt voor een groene uitstraling. De achtertuin is zonnig en verrassend ruim. Met meerdere zitplekken, een grote pergola en een groene omheining is dit een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Via een loopdeur in de berging bereik je eenvoudig de garage.

Beleef zelf de doordachte indeling, de stijlvolle afwerking en de gunstige ligging. Geniet van de harmonie tussen binnen en buiten. Plan een bezichtiging en ontdek jouw nieuwe thuis.

Algemene gegevens
- Type woning: 2 onder 1 kap
- Bouwjaar: 1988
- Verbouwjaar: 1992 uitbouw
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Aantal badkamers: 1
- Parkeerruimte: 2 op eigen oprit en 1 in garage
- Aanwezig: dakkapel/garage
- Ligging tuin: west
- Tuin bereik: via garage en via de woning

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: Atag Enigma Comfort SHR24
- Verwarmvoorziening: Atag Enigma Comfort SHR24
- Houtkachel
- Voorzieningen: rolluik/houten vloer
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: volledig
- Dubbel glas: geheel, behalve voordeurglas, deze is enkel glas
- Glasvezel kabel, TV kabel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.