Leeuwenstraat 15B04

ROTTERDAM CENTRUM: Volledig STIJLVOL GEMEUBILEERDE dubbele bovenwoning met RUIM DAKTERRAS en een woonoppervlakte van ca. 120m2!

** Interesse? Reageer via de contactknoppen naast de beschrijving of stuur ons een e-mail **

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
• Stijlvol gemeubileerd
• Woonoppervlakte van ca. 120m2
• Gelegen in het hart van Rotterdam
• Dicht bij een schat aan voorzieningen en vervoersverbindingen
• Grote master bedroom over de de gehele topverdieping met open badkamer
• Heerlijk terras
• (exclusief 250,00 stookkosten)

OMGEVING:
Trendy gemeubileerde loft met industriële details. De loft is gelegen in het Minervahuis IV, te midden in het centrum van Rotterdam, op een steenworpafstand van de Koopgoot, Markthal, Coolsingel en het Stadhuisplein en de voor ieder wel bekende- winkelstraat 'Meent'.
De Meent wordt gekenmerkt door haar rijke historie van voor- en na de Tweede Wereldoorlog en is tegenwoordig dé plek om uit te gaan. U vindt hier diverse hippe restaurants, cafés en winkels welke allen bijdragen aan de gezelligheid die deze plek uitstraalt. Ook de markt die zich een aantal keer in de week op het naastgelegen totaal vernieuwde Binnenrotte bevindt, draagt hier aan bij.
Openbaar vervoer mogelijkheden in overvloed (metro, trein, tram en bus zijn op loopafstand) en ook parkeergelegenheid in de nabijgelegen parkeergarages behoren ook tot de mogelijkheid. Op deze wijze bent u altijd in staat om in een korte tijd op uw werk te zijn.
BEGANE GROND:
Afgesloten portiek met brievenbussen en trapopgang naar de verdiepingen

VIERDE VERDIEPING:
Eigen entree.
Speels ingedeelde woonkamer met aan de voorzijde een fantastisch dakterras.
Aan de achterzijde is de half open keuken, voorzien van onder andere een koelkast met vriezer, vaatwasser, oven en een kookplaat.
Waskamer met wasmachine-drogeropstelling en separaat toilet.

VIJFDE VERDIEPING:
Zeer ruime slaapkamer met half afgesloten inloopkast en een open badkamer.
De badkamer heeft een ligbad, een separate douche en een wastafel met spiegel.
• Beschikbaar per 01-04-2025
• De genoemde prijs is exclusief € 250,00 voor g/w/e
• De genoemde prijs is inclusief € 150,00 voor servicekosten
• De woning wordt gemeubileerd verhuurd
• Waarborgsom gelijk aan twee maanden huur
• Minimale huurperiode is 12 maanden
• Huren met garantsteller is mogelijk in overleg
• Roken niet toegestaan
• Huisdieren niet toegestaan
• Minimale inkomenseis ligt gelijk aan 3 keer de huur. Als stel ligt dit gelijk aan 4 keer de huur
• Jaarlijkse huurprijsverhoging, voor het eerst 1 jaar naar ingangsdatum huurovereenkomst. CPI
• De meest recente WOZ waarde van de woning bedraagt € 441.000,00
• De woning heeft energielabel F

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

REAGEREN:
• Het Rental Rotterdam Team helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis.
• Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning.
• Wij plannen bezichtigingen in via een geautomatiseerd systeem. Hierom kan je dus alleen via de contactknoppen op de website reageren. Zo kunnen wij je beter en sneller helpen.
• Een verhuurmakelaar neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op.
• Heb je nog vragen of advies nodig? Reageer dan ook via de contactknoppen naast deze beschrijving of per e-mail. Onze verhuurmakelaars helpen je graag verder.
• Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.
ROTTERDAM CITY CENTER: Completely STYLISHLY FURNISHED double layered apartment with SPACIOUS ROOF TERRACE an a living area of approx. 120m2!

** Interested? Please respond by the contact buttons next to the description or send us an e-mail **

KEY FEATURES:
• Stylishly furnished
• Living area of approx. 120m2
• Located in the heart of Rotterdam
• Close to a wealth of amenities and transport links
• Large master bedroom over the entire top floor with an open bathroom
• Lovely roof terrace
• (exclusive 250,00 heating costs)

AREA:
Trendy furnished loft with industrial details. The loft is located in Minervahuis IV, right in the center of Rotterdam, a stone's throw from the Koopgoot, Markthal, Coolsingel and Stadhuisplein and the well-known shopping street 'Meent'.
De Meent is characterized by its rich history from before and after Second World War and is now the place to hang out. You will find various trendy restaurants, cafes and shops here, which all contribute to the cosiness that this place radiates. The market, which is located several times a week on the adjacent completely renovated Binnenrotte, also contributes to this.
Plenty of public transport options (metro, train, tram and bus are within walking distance) and parking in the nearby parking garages are also possible. In this way you are always able to be at work in a short time.
GROUND FLOOR:
Closed porch, mailboxes and staircaise.

FOURTH FLOOR:
Spacious living area with a lovely roof terrace on the front and the semi open kitchen in the back.
The kitchen is equipped with a dishwasher, fridge with freeze, cooking plate and oven.
Storage room with washer/ dryer combination and seperate toilet.

FIFTH FLOOR:
Very spacious master bedroom with half open walk-in-closet and an open bathroom.
The bathroom is equipped with a bath, shower and a washbasin with mirror.
• Available as of 01-04-2025
• The mentioned price is excluding € 250,- for g/w/e
• The mentioned price is including € 150,- for service costs
• The apartment will be rented furnished
• Deposit equal to two months rent
• Minimum rental period is 12 months
• Renting with guarantor is possible in consultation
• Smoking not allowed
• Pets not allowed
• Minimum income requirement is equal to 3 times the rent. As a couple, this is equal to 4 times the rent
• Annual rent increase, 1 year after the commencement date of the rental agreement. CPI
• The most recent WOZ value of the property is € 441.000,00
• The property has an energy label F

No rights can be derived from the data and photos. The given characteristics are only meant as an indication.

INTERESTED?:
• The Rental Rotterdam Team is dedicated to helping you find the right home.
• Are you intrested and would you like to request a viewing? Please respond via the contact buttons next to the description of this property.
• We schedule viewings via an automated system. This is why you can only respond via the contact buttons on the websites. This way we can help you better and faster.
• A rental agent will then get back to you as soon as possible.
• If you have any questions or need advice, please also respond by the contact buttons next to this description or send us an e-mail. Our rental agents will be happy to assist you.
• Thanks for your understanding and cooperation.