Leeuwenstraat 15B01

ROTTERDAM CENTRUM: Gemeubileerde 3-kamerwoning met twee slaapkamers en een industrieel design. De woning is beschikbaar vanaf begin december 2025!

** Interesse? Reageer via de contactknoppen naast de beschrijving **

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
• Woonoppervlakte van ca. 95m2
• Foto's zijn van vergelijkbaar object
• Gelegen in het hart van Rotterdam
• Dicht bij een schat aan voorzieningen en vervoersverbindingen
• Geschikt voor 2 werkende woningdelers

OMGEVING:
De woning is gelegen in het Minervahuis IV, te midden in het centrum van Rotterdam, op een steenworpafstand van de Koopgoot, Markthal, Coolsingel en het Stadhuisplein en de voor ieder wel bekende- winkelstraat 'Meent'.
De Meent wordt gekenmerkt door haar rijke historie van voor- en na de Tweede Wereldoorlog en is tegenwoordig dé plek om uit te gaan. U vindt hier diverse hippe restaurants, cafés en winkels welke allen bijdragen aan de gezelligheid die deze plek uitstraalt. Ook de markt die zich een aantal keer in de week op het naastgelegen totaal vernieuwde Binnenrotte bevindt, draagt hier aan bij.
Openbaar vervoer mogelijkheden in overvloed (metro, trein, tram en bus zijn op loopafstand) en ook parkeergelegenheid in de nabijgelegen parkeergarages behoren ook tot de mogelijkheid. Op deze wijze bent u altijd in staat om in een korte tijd op uw werk te zijn
BEGANE GROND:
Afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen.

EERSTE VERDIEPING:
De woonkamer ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot de keuken en balkon.
De keuken is onder andere voorzien van een combi-magnetron, kookplaat, koelkast met vriesvak en een vaatwasser.
Beide slaapkamers liggen aan de voorzijde.
De ruime badkamer is voorzien van een wastafel, toilet en douche.
Er is nog een ruime bergruimte in de woning waar onder andere de wasmachine staat.
• Beschikbaar begin december 2025
• De genoemde prijs is inclusief € 200,- servicekosten (waaronder tv/ internet)
• De genoemde prijs is inclusief € 200,- voor gas, water, elektra
• De huurprijs is exclusief gemeentelijke lasten
• De woning wordt gemeubileerd verhuurd
• Waarborgsom gelijk aan twee maanden huur
• Minimale huurperiode is 12 maanden
• Huren met garantsteller is mogelijk in overleg
• Huisdieren en roken niet toegestaan (blindengeleidehonden en andere assistentiehonden wel zijn toegestaan. Vermeld dit wel svp uitdrukkelijk bij interesse)
• Minimale inkomenseis ligt gelijk aan 3 keer de huur. Als stel ligt dit gelijk aan 4 keer de huur
• Jaarlijkse huurprijsverhoging conform CPI
• De woning heeft energielabel B
• De meest recente WOZ waarde van de woning bedraagt € 418.000,00

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

REAGEREN:
• Het Rental Rotterdam Team helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis.
• Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning.
• Wij plannen bezichtigingen in via een geautomatiseerd systeem. Hierom kan je dus alleen via de contactknoppen op de website reageren. Zo kunnen wij je beter en sneller helpen.
• Een verhuurmakelaar neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op.
• Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.
ROTTERDAM CITY CENTER: Furnished two-bedroom apartment with an industrial design. Available from early December 2025!

** Interested? Please respond by the contact buttons next to the description **

KEY FEATURES:
• Living area of approx. 95m2
• Photos are of a comparable object
• Located in the heart of Rotterdam
• Close to a wealth of amenities and transport links
• Suitable for 2 working house sharers

AREA:
The loft is located in Minervahuis IV, right in the center of Rotterdam, a stone's throw from the Koopgoot, Markthal, Coolsingel and Stadhuisplein and the well-known shopping street 'Meent'.
De Meent is characterized by its rich history from before and after Second World War and is now the place to hang out. You will find various trendy restaurants, cafes and shops here, which all contribute to the cosiness that this place radiates. The market, which is located several times a week on the adjacent completely renovated Binnenrotte, also contributes to this.
Plenty of public transport options (metro, train, tram and bus are within walking distance) and parking in the nearby parking garages are also possible. In this way you are always able to be at work in a short time.
GROUND FLOOR:
Enclosed porch with doorbells and mailboxes.

FIRST FLOOR:
The living room is at the rear and provides access to the kitchen.
The kitchen is equipped with a combination microwave, hob, refrigerator with freezer and a dishwasher.
The spacious bathroom has a sink, toilet and shower.
Both bedrooms are located at the front.
There is a spacious storage room in the house where, among other things, the washing machine is located.
• Available as of beginning of December 2025
• The mentioned price is including € 200,- service costs (including tv/internet)
• The mentioned price is including € 200,- for gas, water, electricity
• The rent is excluding municipal taxes
• The property is rented furnished
• Deposit equal to two months rent
• Minimum rental period is 12 months
• Renting with guarantor is possible in consultation
• Pets and smoking are not allowed (guide dogs and other assistance dogs are permitted. Please explicitly mention this when expressing interest)
• Minimum income requirement is equal to 3 times the rent. As a couple, this is equal to 4 times the rent
• The property has an energy label B
• Annual rent increase according to CPI
• The most recent WOZ value of the property is € 418.000,00

No rights can be derived from the data and photos. The given characteristics are only meant as an indication.

INTERESTED?:
• The Rental Rotterdam Team is dedicated to helping you find the right home.
• Are you intrested and would you like to request a viewing? Please respond via the contact buttons next to the description of this property.
• We schedule viewings via an automated system. This is why you can only respond via the contact buttons on the websites. This way we can help you better and faster.
• A rental agent will then get back to you as soon as possible.
• Thanks for your understanding and cooperation.