Leeuwendalersweg 749

ENGLISH TRANSLATION BELOW | 83m² | 2 Slaapkamers | Zonnig balkon (4m) | Uitzicht over het water | Eigen parkeerplaats |

Dit lichte en ruime appartement (ca. 83m²) beschikt over 2 ruime slaapkamers, een eigen parkeerplaats, een fraaie vloer, moderne badkamer en een royale lichte woonkamer met open keuken en toegang naar het zonnige balkon met fraai uitzicht.

Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een net appartementencomplex uit 2011 "Lommer Rijk" in Bos en Lommer en bestaat uit een aantal blokken met daartussen een ruime groene tuin. In de kelder van het complex bevinden zich de parkeerplaatsen en de bergingen.

L O C A T I E
‘LommerRijk’ is gelegen tussen vijf parken Rembrandtpark, Erasmuspark, Gerbrandypark, Westerpark en de Sloterplas. De woning staat in stadsdeel West vlakbij het vernieuwde Bos en Lommerplein, het levendig hart van dit stadsdeel en op slechts vijftien minuten fietsen van het centrum van Amsterdam. Hier vindt u een keur aan diverse winkels (Bos en Lommerplein en de Jan Evertsenstraat/Mercatorplein), markt en allerlei voorzieningen zoals het Dienstencentrum, de Openbare Bibliotheek en het stadsdeelkantoor.

Tevens op loopafstand van het uiterst gezellige, overdekte winkelcentrum Plein '40-'45 met o.a. diverse supermarkten en een zeer levendige dagmarkt, die 5 dagen per week open is.

In de nabijheid zijn er diverse recreatiemogelijkheden (Gerbrandypark, Sloterplas), medische voorzieningen, scholen, een fraaie bibliotheek, een actief buurtcentrum en sportclubs, alsmede het bekende Mercatorbad. Ook kunt u genieten van de vele restaurants in de directe omgeving (o.a. 'The Villy', Zurich en Boes & Beis). Kortom een zeer aantrekkelijke locatie.

Via de Erasmusgracht (voor de deur dus) kun je met een eigen bootje de binnenstad in varen.

Voor kinderen zijn er in de buurt verschillende scholen en een ruime keuze aan speelgelegenheden om de hoek (o.a. in het Erasmuspark met koffie/lunchzaak de Terrasmus met speeltuin).

Op loopafstand heb je een rechtstreekse metroverbinding met Sloterdijk de ene kant op en het centrum de andere kant. De haltes voor tram 7 en bus 21 en 80 liggen om de hoek en is slechts 1 metrohalte verwijderd van Amsterdam Sloterdijk. Op circa vijf minuten fietsen ligt tevens station Lelylaan. Alsmede per auto door de strategisch ligging ten opzichte van de uitvalswegen (ring A-10, A-5 en de Haarlemmerweg).

Via de privé parkeerplek en de nette entree is het heerlijk thuis komen.

Kortom, ruimte, sfeer en comfort, het is er allemaal!

I N D E L I N G
Keurige centrale entree, bellentableau, brievenbussen, lift, trappenhuis.

Op de eerste verdieping bevindt zich:
De entree; hal; separaat toilet met fonteintje; royale lichte woonkamer voorzien van een fraaie vloer en toegang naar het zonnige terras; een moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. combi oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en een 4 pits keramische kookplaat); bijkeuken/bergruimte met wasmachine/droger aansluiting; ruime ‘hoofd’ slaapkamer; tweede slaapkamer tevens aan de achterzijde; moderne badkamer met een inloopdouche, designwastafel meubel; bergkast en meterkast toegankelijk via de hal.

Tenslotte beschikt dit appartement over een eigen parkeerplaats en een berging in de onderbouw.

Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Vereniging van Eigenaren
Het complex wordt beheerd door de actieve en financieel kerngezonde Vereniging van Eigenaren LommerRijk Bomen blok A. Het complex bestaat uit 4 appartementengebouwen met lift, een binnentuin en speelplein met daaronder een eigen parkeergarage. De VvE wordt professioneel beheerd, er is een meerjaren onderhoudsplan en een zeer goede reserve. De servicekosten bedragen € 137,87 per maand voor de woning en € 46,96 per maand voor de parkeerplaats.

I N F O & D O C U M E N T E N
Op onze eigen website/tabblad “Bieden en woning informatie” kunt u de stukken van de betreffende woning downloaden, de eigen woning website bekijken en een bod uitbrengen.

B I J Z O N D E R H E D E N
• Erfpacht afgekocht t/m 15 maart 2059;
• Woonoppervlakte 83 m2;
• 2 slaapkamers;
• Parkeerplaats en berging in de kelder;
• Bouwjaar 2011;
• De servicekosten bedragen € 137,87 voor de woning en € 46,96 voor de parkeerplaats;
• Energielabel A+;
• Vraagprijs € 525.000,- kosten koper inclusief parkeerplaats;
• Goed bereikbare, rustige en kindvriendelijke ligging;
• Ruim zonnig balkon;
• Mechanische ventilatie;
• Lift aanwezig;
• Zeer gunstige ligging t.o.v. winkels en openbaar vervoer (beide op loop-/fietsafstand) en nabij uitvalswegen;
Oplevering voorkeur in december.

D I S C L A I M E R
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. Na overeenkomst dient direct de notaris, gekozen door de koper doorgegeven te worden welke de koopakte opmaakt conform Ringmodel Amsterdam.
 
E N T H OU S I A S T ? 
Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken. Ook op zaterdag is Apollo Makelaardij bereikbaar om afspraken in te plannen !

E N G L I S H
This bright and spacious apartment (approx. 83m²) has 2 spacious bedrooms, a private parking space, a beautiful floor, modern bathroom and a spacious bright living room with open kitchen and access to the sunny balcony with beautiful views.

The apartment is located on the first floor of a neat apartment complex from 2011 "Lommer Rijk" in Bos en Lommer and consists of a number of blocks with a spacious green garden in between. The parking spaces and storage rooms are located in the basement of the complex.

LOCATION
'LommerRijk' is located between five parks Rembrandtpark, Erasmuspark, Gerbrandypark, Westerpark and the Sloterplas. The house is located in the West district near the renovated Bos en Lommerplein, the lively heart of this district and just a fifteen-minute bike ride from the center of Amsterdam. Here you will find a variety of shops (Bos en Lommerplein and Jan Evertsenstraat/Mercatorplein), a market and all kinds of facilities such as the Services Center, the Public Library and the district office.

Also within walking distance of the extremely pleasant, covered shopping center Plein '40-'45 with, among other things, various supermarkets and a very lively daily market, which is open 5 days a week.

In the vicinity there are various recreational options (Gerbrandypark, Sloterplas), medical facilities, schools, a beautiful library, an active community center and sports clubs, as well as the famous Mercatorbad. You can also enjoy the many restaurants in the immediate area (including 'The Villy', Zurich and Boes & Beis). In short, a very attractive location.

You can sail into the city center on your own boat via the Erasmusgracht (in front of the door).

For children, there are several schools in the area and a wide choice of play areas around the corner (including the Erasmus Park with coffee/lunch shop and the Terrasmus with playground).

Within walking distance you have a direct metro connection to Sloterdijk in one direction and the center in the other. The stops for tram 7 and bus 21 and 80 are around the corner and only 1 metro stop away from Amsterdam Sloterdijk. Lelylaan station is also about a five-minute bike ride away. As well as by car due to its strategic location in relation to the arterial roads (ring A-10, A-5 and Haarlemmerweg).

It is wonderful to come home via the private parking space and the neat entrance.

In short, space, atmosphere and comfort, it's all there!

LAYOUT
Neat central entrance, doorbells, mailboxes, elevator, stairwell.

On the first floor there is:
The entrance; hall; separate toilet with sink; spacious bright living room with a beautiful floor and access to the sunny terrace; a modern open kitchen with various built-in appliances (including a combination oven/microwave, refrigerator, dishwasher and a 4-burner ceramic hob); utility room/storage room with washing machine/dryer connection; spacious 'master' bedroom; second bedroom also at the rear; modern bathroom with a walk-in shower, designer washbasin; storage cupboard and meter cupboard accessible via the hall.

Finally, this apartment has its own parking space and a storage room in the basement.

For a clear overview of the layout and dimensions, please refer to the attached floor plans.

Owners Association
The complex is managed by the active and financially healthy Association of Owners LommerRijk Bomenblok A. The complex consists of 4 apartment buildings with a lift, a courtyard and playground with a private parking garage underneath. The VvE is professionally managed, there is a multi-year maintenance plan and a very good reserve. The service costs are €117.15 per month for the house and €30.52 per month for the parking space.

I N F O & D O C U M E N T S
On our own website/tab “Bidding and property information” you can download the documents of the relevant property, view your own property website and make an offer.

DETAILS
• Leasehold bought off until March 15, 2059;
• Living area 83 m2;
• 2 bedrooms;
• Parking space and storage room in the basement;
• Year of construction 2011;
• The service costs are € 137.87 for the house and € 46.96 for the parking space;
• Energy label A+;
• Asking price €525,000, buyer's costs including parking space;
• Easily accessible, quiet and child-friendly location;
• Spacious sunny balcony;
• Mechanical ventilation;
• Elevator available;
• Very convenient location compared to shops and public transport (both within walking/cycling distance) and near arterial roads;
Delivery preferred in December.