Leeuwendaallaan 123

Wonen in het geliefde Leeuwendaal

Een unieke kans aan de geliefde leeuwendaallaan, die u niet wilt missen! Een Karakteristiek herenhuis met een charmante uitstraling en hoogwaardige afwerking. De woning is in 2020 geheel gerenoveerd, waarbij design, luxe en comfort het uitgangspunt zijn geweest. Deze woning biedt veel gebruiksmogelij¬kheden en beschikt over maar liefst 130m²

Een prachtige locatie vlak aan de vliet en omringd door groen. De Leeuwendaallaan is gelegen in een kindvriendelijke buurt omringd door peuterspeelzalen, kinderopvang, basisscholen en middelbare scholen op nabije afstand. Op een steenworp afstand bevindt zich het oude centrum van Rijswijk met de ambachtelijke bakker, slager en diverse (dag)winkels.
Tevens is de woning in de directe nabijheid van uitvalswegen, Rotterdam, Utrecht en Den-Haag zijn gemakkelijk aan te rijden.

Indeling

Begane grond:
Bij binnenkomst wordt u direct geconfronteerd met de fraaie afwerking van deze woning. Via de hal heeft u toegang tot de royale woonkamer met open-keuken. Deze laatste is o.a. voorzien van een kookeileind met diverse inbouwapparatuur zoals een luxe kookeiland, spoelbak, vaatwasser en wijnkoelkast. Verder beschikt de keuken over een 5-zone inductie-kookplaat, een aparte wokbrander, een Amerikaanse koelkast, een aparte oven en combi-magnetron op hoogte en een moderne afzuigkap. De luxe keuken staat zowel met de voor- als achtertuin in verbinding door de openslaande deuren. De achtertuin is voorzien van een luifel waardoor het hier heerlijk vertoeven is, zowel in de zomer als in de winter. De woonkamer is modern ingericht en hoogwaardig afgewerkt. Alle wanden zijn recent gestuct en de woonkamer/keuken zijn voorzien van een gietvloer. Verder is de woonkamer heerlijk licht dankzij de grote raampartijen.

1e verdieping:
De eerste verdieping is geheel gewijd aan de master bedroom met een ‘en suite badkamer’ en een inloopkast. U kunt het gehele jaar door genieten van het luxe hotelkamer-gevoel met design en comfort.

De ‘en suite’ badkamer is gecentreerd in de kamer. Deze is o.a. voorzien van een dubbele regendouche en een waterval douche. Verder is er in deze ruimte een luxe vrijstaand ligbad en een dubbele wastafel met bijbehorend wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet voorzien van ingebouwde grondspotjes.

2e verdieping:
Op de tweede verdieping treft u drie slaapkamers en een extra badkamer. De hele verdieping is voorzien van een visgraat eiken parketvloer en gestucte wanden.

Bijzonderheden:
-Gelegen op eigen grond
-Kindvriendelijke wijk
-Op steenworp afstand van ‘De Vliet’
-Fraai afgewerkte achtertuin
-Volledig hoogwaardig gerenoveerd
-Cv-combiketel Remeha Avanta CW5 uit 2017
-Oplevering in overleg

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.