Leeuwarderstraatweg 176

Gemak en comfort komen samen bij deze energiezuinige twee-onder-één-kap woning nabij vaarwater met eigen oprit. De authentieke woning is door de jaren heen gemoderniseerd en verduurzaamd en beschikt inmiddels over energielabel A+. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van negen zonnepanelen(2022), elektrische warmtepompboiler en warmtepomp waardoor de woning energieneutraal en gasloos is. De woning is gelegen nabij uitvalswegen als de A7 en A32 en enkele auto minuten van het centrum van Heerenveen. Ook ligt het natuurgebied De Deelen op korte afstand.

Indeling;
Binnen komt u in de voormalige garage welke bij de leefruimte betrokken is en nu dient als kantoor. Doordat de garage volledig is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming voelt het hier aangenaam. De warmtepomp vindt u op de ruime bergzolder. Middels de doorgang komt u bij de badkamer en het separate toilet welke beide recent zijn vernieuwd. De badkamer is voorzien van ruime inloopdouche, waskom, vloerverwarming en u vindt hier de aansluitingen voor de wasmachine.

Middels de hal bereikt u de speelse keuken waar u kleur moet bekennen. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien onder andere van inductieplaat, wasemkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. De keuken is direct verbonden met de woonkamer. Zowel in de keuken als de woonkamer vindt u ook vloerverwarming. De woonkamer kenmerkt zich de grote raampartijen welke voor veel lichtinval zorgen. De kozijnen zijn van kunststof en beglazing is triple glas. Het balkenplafond zorgt voor een authentieke sfeer.

Eerste verdieping
Middels de trap in de woonkamer komt u op de overloop welke leidt naar de twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim te noemen. Hier vindt u ook inbouwkasten. Het dakkapel is recentelijk vernieuwd en geïsoleerd. De slaapkamer aan de achterzijde biedt voldoende ruimte. Op de overloop is ook nog een werkplek gecreëerd.

De tuin bevindt zich aan de voorzijde van de woning gelegen op het zuidwesten. Hier kunt u vroeg zitten en genieten van de zon tot het ondergaat.

Extra's
- 9 zonnepanelen 2022
- Volledig geïsoleerd
- Voorzien van lucht-water warmtepomp 2023
- instapklaar
- Actieve buurtvereniging.

Interesse? Regent makelaars leidt u graag rond in deze verrassende woning!