Leemweg 27

Wat mogen wij u een zeer royale WOONBOERDERIJ met BIJGEBOUWEN in het buitengebied op een perceel van 30927 m² aanbieden, gelegen op een unieke locatie, maar toch op korte afstand van de uitvalswegen A1/A30. Hier ervaar je rust, vrijheid en natuur, en wat een fraai, vrij uitzicht! De woning en de voormalige agrarische, inpandige ruimte hebben samen maar liefst een oppervlakte van circa 300 m². Deze woonboerderij biedt volop kansen voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en verbouwmogelijkheden. Daarnaast zijn er voor circa 1300 m² aan bijgebouwen. Wordt deze woonboerderij uw thuis? Maak vrijblijvend een afspraak om dit unieke object met mogelijkheden te bezichtigen en de juiste woonsfeer en rust te ervaren!

Bijzonderheden:
*Er is een mogelijkheid de bijgebouwen te slopen en een extra woning te realiseren.


Indeling
Begane grond:
Entree. Vanuit de hal met trapopgang komt u in de woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer, toilet en een tweede hal. Deze tweede hal geeft u toegang tot de bijkeuken en heeft een deur naar de royale inpandige, agrarische ruimte (“Deel”).
De woonkamer en de keuken zijn gesitueerd aan de voorzijde van de woning en hebben beiden veel lichtinval middels de grote raampartijen. Wat een fraai uitzicht over de weilanden! Ziet u zich hier al zitten? Een eenvoudige badkamer voorzien van een douche en een wastafel. Onder de trap een praktische kelderkast voor al uw voorraad.
De royale, inpandige ruimte heeft aan de achterzijde grote, houten, openslaande deuren en is nog geheel agrarisch ingericht, maar wat een ruimte! Maar liefst 169 m² om eventueel opnieuw in te richten en bij uw woning te betrekken en zo uw leefruimte te vergroten.


Eerste verdieping
De overloop geeft u toegang tot vier slaapkamers en de 2e toilet. Eén slaapkamer heeft een dakkapel en één slaapkamer heeft lichtinval middels een dakraam. Op de overloop treft u een luik naar de zolderberging.

Tweede verdieping
Zolderberging met een dakraam. Onder het dakraam is in het plafond van de overloop een glasplaat geplaatst. Zo heeft u natuurlijke lichtinval op de overloop

Bijzonderheden
Bijgebouwen:
De voormalige agrarische bijgebouwen hebben een oppervlakte van circa 1300 m². De putten zijn nog aanwezig en de inrichting van deze stallen is nog deels aanwezig. Op de schuren liggen asbestplaten.
Door het slopen van deze schuren is het mogelijk naast de woonboerderij nog een woning te realiseren.