Leemsbroek 23

Duurzame, ruime en moderne twee onder één kapwoning. Deze instapklare woning is gelegen in de zeer populaire nieuwbouwwijk "Huysackers", gemeente Veldhoven. Deze woning is nul-op-de-meter en beschikt over o.a. 4 slaapkamers, een keurig aangelegde tuin met overdekt terras en een garage.

Algemeen
- Zeer duurzame nul-op-de-meter woning met energielabel A++++.
- Volledig v.v. vloerverwarming en vloerkoeling met zone regeling.
- Ruime woning met een woonoppervlak van 180 m2.
- Keurig afgewerkt en instap klaar.
- 4 Slaapkamers.
- Volledig geïsoleerd.
- Warmtepomp.
- 20 Zonnepanelen á 350 wp.
- Garage met oprit voor 2 auto's.
- Fraai aangelegde achtertuin met terras overkapping.

Begane grond
De entree van deze woning bevindt zich aan de zijkant van de woning.
Vanuit de hal/entree met meterkast zijn het toilet, een technische ruimte, de woonkamer met open keuken en een trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. De woonkamer heeft aan de achterzijde een schuifpui wat zorgt voor veel lichtinval en geeft een prettig zicht op de achtertuin. Middels deze schuifpui is de achtertuin bereikbaar.
De keuken (van Diessen) in rechte opstelling met kookeiland, is v.v. diverse kasten en lades, een werkblad van composiet met spoelbak en kokend waterkraan (Quooker), inductiekookplaat (Bora), combi magnetron en combi stoomoven (beide Siemens), vaatwasser (Miele) en een koelkast met vriezer (Liebherr). Het toilet is geheel betegeld en v.v. een hangend toilet en fonteintje. De vloer van de begane grond is afgewerkt met een keramische tegel en v.v. vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met pleisterwerk en de kozijnen zijn van hout met HR++ glas.

Eerste verdieping
Vanuit de overloop, met trapopgang naar de tweede verdieping, zijn 3 slaapkamers een separaat toilet en de badkamer bereikbaar. De badkamer is geheel betegeld en v.v. een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Het separate toilet is geheel betegeld en v.v. een hangend toilet en fonteintje. De vloer op de eerste verdieping is afgewerkt met een houten (multi plank) visgraat vloer. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met pleisterwerk en de kozijnen zijn van hout met HR++ glas.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is deze verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer en een separate wasruimte met wasmachineaansluiting. De vloer op deze verdieping is afgewerkt met een houten (multi plank) vloer en de wasruimte is v.v. tegels. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk. De kozijnen zijn van hout met HR++ glas.

Buiten
Deze woning beschikt over een garage met oprit voor 2 auto’s aan de achterzijde van de woning.
De achtertuin is voornamelijk gelegen op het zuiden en is bereikbaar via een poort. Deze keurig aangelegde tuin is v.v. sierbestrating, gazon, boompjes en borders met vaste beplanting. Tevens is in de achtertuin een fraaie overkapping aanwezig. De voortuin is omheind met een stenen muurtje en is aangelegd met sierbestrating en vaste beplanting.

Ligging
Deze woning is gelegen in de zeer populaire nieuwbouwwijk "Huysackers" in de gemeente Veldhoven. Gelegen aan de rand van Veldhoven en op loopastand van de bossen en het buitengebied, maar ook op korte afstand van diverse openbare voorzieningen. Veldhoven grenst aan het stedelijke gebied van Eindhoven maar ook aan de natuur en landerijen van de Kempen regio. Door de centrale ligging zijn de uitvalswegen de N2, A2, A50, A58 en A67 zeer nabij. De bedrijvigheid in de regio is zeer goed te noemen. O.a. door grote bedrijven in de regio als ASML, Philips, Daf en High Tech Campus, staat de regio bekend door een bovengemiddelde werkgelegenheid.