Leemkoelen 29

Houdt u er van om een huis volledig naar uw eigen hand te zetten? Dan biedt deze riant opgezette bungalow met berging/ garage een ideale basis om uw woonwensen te realiseren! De ligging op een riant hoekperceel van 565 m2 eigen grond, de berging/ garage die direct grenst aan de bungalow mét een binnendoor, de fijne leefruimte en de veel privacy biedende tuin zorgen ervoor dat het een interessant geheel betreft. Uiteraard dient u rekening te houden met een grondige renovatie c.q. de nodige investeringen maar daar is dan ook duidelijk rekening mee gehouden in de prijsstelling. Een zeer geschikte basis om er echt uw eigen nieuwe thuis van te maken! Kortom een huis om te komen ervaren. De ligging is op korte afstand van het zeer complete wijkwinkelcentrum, een visvijver, voortgezet en basisonderwijs en meerdere groenstroken. Bel ons gerust voor een vrijblijvende afspraak. Maandagmiddag 1 september en donderdagmiddag 4 september plannen we de bezichtigingen in.

Indeling: entree in de riante, centrale hal met doorgang naar vrijwel alle vertrekken waaronder de zeer riante, tuingerichte woonkamer met doorgang naar de aangebouwde tuinkamer. Vanuit de woonkamer is tevens de dichte keuken bereikbaar v.v. een eenvoudige inbouwkeuken en met een doorgang naar het achterhuis c.q. de bijkeuken met een extra keukenblok, witgoedaansluiting, voorraadkast en een stookruimte.
Weer aangekomen in de centrale hal zijn de 3 slaapkamers bereikbaar, het separate toilet v.v. fontein, de badkamer v.v. douche, toilet en wastafel en is de aangebouwde berging/ garage vanuit 1 van de slaapkamers binnendoor bereikbaar. In 2 slaapkamers als ook in de centrale hal is een vaste kast aanwezig dus ook aan praktische bergruimte is gedacht.
De voormalige garage is momenteel opgesplitst waardoor er 2 bergingen zijn ontstaan echter dit valt, indien gewenst, ook relatief eenvoudig weer terug te draaien zodat u weer 1 garage heeft. Voor de garage is er ook parkeergelegenheid aanwezig (gemeentegrond) dus u bent altijd verzekerd van een eigen plekje voor uw auto!

Tuin: de tuin is heerlijk ruim opgezet en biedt ontzettend veel privacy mede gezien de lage bebouwing rondom. Mooie combinatie van een hoekligging op een zeer riant perceel, een berging/ garage en daarnaast ook een parkeerplaats (gemeentegrond) voor de berging/ garage. De tuin aan de achterzijde is op westen en zuiden gesitueerd en heeft derhalve een optimale bezonning en er is eveneens een achterom! De tuinen zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd en er is recentelijk een nieuwe schutting geplaatst aan een zijde.

Bijzonderheden: interessant geheel echter hou wel rekening met een grondige renovatie- c.q. modernisering; rookkanaal aanwezig; energielabel C; gunstige ligging op korte afstand van het complete en moderne wijkwinkelcentrum; meerdere basisscholen en voortgezet onderwijs op korte afstand gelegen; Emmen centrum op ca. 5 autominuten afstand gelegen; nabij de Staatsbossen gelegen; goede uitvalswegen richting Ter Apel, Duitsland, Groningen en Zwolle.