Leegstraat 4 250

Interesse? Graag alleen per mail reageren.

Per 1 oktober 2025 beschikbaar: Studio Type B in Winssen

Ben je op zoek naar een betaalbare, zelfstandige woonruimte op een rustige maar toch centrale locatie? In het moderne complex aan de Leegstraat in Winssen komt binnenkort een studio van het Type B (25,2 m² woonoppervlak) beschikbaar.

Indeling

De studio beschikt over een eigen entree, een nette badkamer met douche en toilet, en een keuken met kookeiland (inductie), afzuigkap en koelkast.
Op elke verdieping is een gezamenlijke wasruimte aanwezig met drie was- en drie droogmachines. Het gebruik hiervan is inbegrepen in de servicekosten. Het complex is voorzien van zowel een trappenhuis als een lift.

Pluspunten

Gezamenlijk buitenterrein

Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein

Afgesloten gemeenschappelijke fietsenberging

Huurgegevens

Kale huurprijs: € 565,- per maand

Servicekosten: € 165,- per maand (incl. gas, water en elektra)

Totale bruto maandhuur: € 730,-

Waarborgsom: één maand bruto huur (€ 730,-)

Belangrijke informatie

Verhuur onder voorbehoud gunning eigenaar

Alleen geschikt voor eenpersoonshuishouden

Huisdieren zijn niet toegestaan

Tv/internet zelf te regelen

Gemeentelijke heffingen voor eigen rekening

Inkomenseis: minimaal 3x de kale huur als bruto vast inkomen

Zelfstandig ondernemers: jaarcijfers laatste 3 jaar vereist

Screening via Huurcheck Nederland (o.a. BKR, EDR, Focum en ID-check)

Tijdelijke huurovereenkomst (Leegstandwet)

Voor deze woonruimte is door het college van Burgemeester en Wethouders van de gemeente Beuningen een vergunning verleend op grond van artikel 15 van de Leegstandwet.
Deze vergunning loopt tot 24 oktober 2027, waardoor de huurovereenkomst nog maximaal twee jaar tijdelijk zal zijn.

ℹ️ Meer informatie over de selectieprocedure: Pararius selectieprocedure

Interesse? Graag alleen per mail reageren.

Available from October 1, 2025: Studio Type B in Winssen

Are you looking for an affordable self-contained living space in a quiet yet central location? In the modern complex on Leegstraat in Winssen, a Type B studio (25.2 m² living space) will soon be available.

Layout

The studio has a private entrance, a neat bathroom with shower and toilet, and a kitchen with cooking island (induction), extractor hood and refrigerator.
Each floor offers a shared laundry room with three washing machines and three dryers, included in the service charges. The complex has both a staircase and an elevator.

Highlights

Shared outdoor area

Ample parking on site

Secured communal bicycle storage

Rental details

Basic rent: € 565 per month

Service charges: € 165 per month (incl. gas, water and electricity)

Total gross monthly rent: € 730

Security deposit: one month’s gross rent (€ 730)

Important information

Rental subject to landlord’s approval

Suitable for single occupancy only

Pets are not allowed

TV/internet to be arranged by tenant

Municipal taxes at tenant’s expense

Income requirement: minimum 3x the basic rent as gross fixed income

Self-employed applicants: annual accounts for the past 3 years required

Tenant screening via Huurcheck Nederland (incl. BKR, EDR, Focum and ID-check)

Temporary tenancy (Leegstandwet)

For this property, the Municipality of Beuningen has issued a permit under Article 15 of the Dutch Vacancy Act (Leegstandwet).
This permit is valid until October 24, 2027, meaning the tenancy will be temporary for a maximum of two more years.

ℹ️ More information on the tenant selection procedure: Pararius tenant selection