Leeghwaterkade 16

SPECTACULAIR! Dit unieke penthouse kan zo in een woonmagazine. Royale layout en hoogwaardige afwerking voor wanden, plafonds en vloeren maar ook luxe deuren. Riante living met fraaie open keuken met kookeiland, luxe badkamer, 2 slaapkamers en een spraakmakend terras met heerlijk vrij uitzicht en fijne zonligging op Zuidoost. Handig is de bijkeuken en eigen berging met gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond. Parkeerplaats in Q-park garage via VvE.
Voor dit object geldt een woonoppervlak van ca. 133m2. Buitenruimte ca. 20m2.
Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Energielabel A.
Een gunstige en beschutte ligging in Laakhaven en op loopafstand van het bruisende centrum van Den Haag, winkelaanbod in Megastores en om de hoek openbaar vervoer met station Hollands Spoor. Op fietsafstand het gezellige Oud-Rijswijk en verder ideaal gelegen t.o.v. parkeergarage Q-Park en uitvalswegen naar A4, A12 en A13. In de directe omgeving kleinschalige horeca voor een lunch of diner aan het water met uitzicht op de Haagse Hogeschool.

Indeling:
Afgesloten en verzorgde entree met bellen- en brievenbussentableau met camerabewaking,
gemeenschappelijke fietsenberging en trappenhuis met lift. Corridor op de zevende verdieping met eigen berging, Meterkast (9 groepen) en entree tot het appartement. Direct valt de enorme hoeveelheid lichtinval op door de enorme raampartijen en openslaande deuren van 4x Frans balkon. Schitterende en riante living met een fantastisch vrij uitzicht over de waterpartij waardoor elke dag een vakantiegevoel wat wordt versterkt vanaf het sfeervolle terras waar het heerlijk genieten is.
Fraaie open keuken met een kookeiland met een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigunit, kastruimte, wijnklimaatkast en handige weggewerkte stopcontacten. Strakke kastenwand met een combi-oven, vaatwasser en een Amerikaanse koel-/vriescombinatie. Ideaal is de bijkeuken met opstelplaats voor een wasmachine en wasdroger, opstelplaats voor WTW-installatie en een cv-ketel (Nefit 2008).
Vanuit de brede hal ook toegang tot het terras. Separaat luxe toilet welke is voorzien van een hangcloset en een fonteintje. Ruime en smaakvolle badkamer met een vrijstaand ligbad, wasmeubel met een dubbele waskom, inloopdouche en een handdoekradiator.
Masterbedroom met veel lichtinval door de hoekligging en openslaande deuren met een Frans balkon. Tweede slaapkamer met eveneens openslaande deuren met een Frans balkon.

Kenmerkend voor dit object is de rustige en centrale ligging, openbaar vervoer, parkeergelegenheid in parkeergarage, royale layout en fantastisch uitzicht.

Bijzonderheden:
- Erfpacht is eeuwigdurend uitgegeven (notarieel uitgegeven) waarvan de erfpachtcanon eeuwigdurend is afgekocht
- Erfpachtvoorwaarden 1986 herziening 1993
- VvE is actief met een bijdrage van € 276,56 per maand
- VvE bijdrage voor het parkeren bedraagt € 83,33 per maand (huur)
- Collectieve opstalverzekering
- VvE is ingeschreven bij KvK
- 134/1.531e aandeel
- VvE bestaat uit 15 leden (VvE Sirene Laakhaven te Den Haag)
- Reserve woningen per 19-07-2024 is ca. € 35.504,-
- Appartement is voorzien van aluminium kozijnen met HR glas
- Appartement is voorzien van een PVC vloer visgraat gelegd
- Interne modernisering in 2021 voor keuken, toilet, badkamer en wand-, plafond- en vloerafwerking
- GEMEENTELIJK BSG LAAKKWARTIER
- Energielabel A
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.