L.C. van der Vlugtstraat 40

L.C. VAN DER VLUCHTSTRAAT 40, 1333 MN TE ALMERE

Ruim en zeer netjes afgewerkte tussenwoning in de kindvriendelijke Bouwmeesterbuurt!

Vol trots mogen wij deze woning aanbieden met een BIEDEN VANAF PRIJS van € 435.000,- k.k.

Naast de nette afwerking en de ruimte ligt de woning in een fijne woonwijk namelijk de Bouwmeesterbuurt. Brede straat met groenstroken aan de voorzijde, op loopafstand van basisscholen, middelbare scholen, kinderdagverblijven en het centrum van Almere Buiten, station en winkelcentrum Doemere. De wijk heeft een dorpskarakter met brede lanen en een mooie boomrijke uitstraling. De wijk is ruim opgezet en omgeven door water en bos wat optimaal leef genot creëert. Door de ligging aan de rand van de wijk zijn ook de uitvalswegen snel en makkelijk bereikbaar. Via de ring bent u in ca. 10 minuten in het Centrum van Almere stad en met circa 5 minuten zit u met de auto op de A6 richting Amsterdam of de A27 richting Utrecht en Hilversum.

KENMERKEN:
- Ruime en zeer nette moderne eengezinswoning
- Woonopppervlakte 124 m2
- Unieke indeling
- Bouwjaar 1988
- 2 dakkapellen
- 3 ruime slaapkamers
- Modern afgewerkte keuken met eiland
- Luxe en moderne badkamer
- Energielabel A
- Tuin op het Zuidoosten
- Goede ligging t.o.v. alle voorzieningen en kindvriendelijke buurt
- Oplevering in overleg (voorkeur verkoper: eind december 2024)

INDELING
BEGANE GROND:
Entree, hal met toegang tot het moderne toilet. Via de hal bereikt u de zeer sfeervolle woonkamer. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen aan de voorzijde en achterzijde van de woning, een heerlijke zithoek, een unieke eethoek en een open keuken met kookeiland, veel bergruimte en inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kijkt u, middels de 2 openslaande deuren uit over de ruime en zonnige achtertuin. Door de zeer unieke indeling van de woning geniet u optimaal van de ruimte en beleefd u direct een heerlijke sfeer bij binnenkomst. De gehele begane grond is voorzien van een visgraat- PVC-vloer met vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 2 in variërende grootte slaapkamers en de luxe moderne badkamer. de Master-bedroom is gelegen aan de achterzijde en de tweede slaapkamer aan de voorzijde. Beide kamers zijn voorzien van recentelijk vernieuwde kunststof kozijnen met geïntegreerde lamellen en horren!. De badkamer is betegeld met moderne (hexagon)tegels op de wand en op de vloer in combinatie met grote betonlook tegels in de douchehoek. Ook is de badkamer voorzien van een 2e toilet, moderne wastafel met meubel, een inbouw radio voor de leukste deuntjes tijdens het douchen en een raam voor extra licht en ventilatie. Ook De gehele 1e verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

TWEEDE VERDIEPING:
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Op deze verdieping treft u de open wasruimte en de ruime 3e slaapkamer met toegang tot de aparte technische kast waar de CV-ketel en de mechanische ventilatie-unit zich bevinden. De dakkapel aan de voor en achterzijde van deze verdieping zijn zeer recentelijk (september 2024) gerenoveerd. In deze kamer treft u voldoende bergruimte achter de knieschotten. Aan de achterzijde van deze slaapkamer treft u de 2e dakkapel. Veel daglicht dus! Ook is deze verdieping voorzien van een nette laminaatvloer.

TUIN:
De achtertuin is fraai aangelegd en ligt er super netjes bij. Met een oppervlakte van ruim 60 m2 en een zon ligging op het Zuidoosten kunt u elke gewenste moment van de dag een zonnig of beschut plekje in de tuin opzoeken. Er liggen grote tegels als bestrating, ook is de achtertuin voorzien van een glazen overkapping en schuttingen die het geheel helemaal af maken. Aangebouwd in de tuin bevindt zich een stenen berging en een achterom. Een super fijne tuin om in de zomer lekker van te genieten. De voortuin is voorzien van nette bestrating met plantenborders en waanzinnig lekker ruikende seringstruiken!

Deze woning moet u gezien hebben! Wij plannen graag een bezichtiging voor u in!

Deze woning wordt u aangeboden met een BIEDEN VANAF PRIJS van € 435.000,- k.k.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.