Lauwerecht 163

Op magnifieke locatie aan de Vecht en dichtbij centrum gelegen nieuw gebouwde moderne helft van dubbel woonhuis. Deze heerlijke woning is onder begeleiding van binnenhuisarchitect Eric Kuster ingericht waardoor het een prachtige unieke uitstraling heeft gekregen. De woning wordt dus volledig gemeubileerd opgeleverd.

Door de gehele woning is vloerverwarming en vloerkoeling aanwezig. De wanden zijn voorzien van stucwerk en in de plafonds is inbouwverlichting aanwezig.

Indeling: entree, hal met toilet en opbergkast. Toegang tot lichte woonkamer met gashaard. Open moderne luxe zwarte keuken met inbouwapparatuur en bar.

Vanuit de woonkamer/keuken is er toegang tot de eerste etage. Op de eerste etage de overloop een ruime moderne badkamer met vrijstaand ligbad, dubbele wastafel, aparte douche. Twee ruime lichte slaapkamers. Apart toilet. Trap naar zolderkamer waar wederom een heerlijke ruime slaapkamer is gecreëerd. Deze slaapkamer is voorzien van een ruime comfortabele regendouche en een wastafel.

Buiten is langs het huis pravite ruimte om te genieten, met in de namiddag de gehele avond zon.

Deze woning is uitermate geschikt voor diegenen die dichtbij het centrum willen wonen maar wel op een rustige locatie. Vanaf de Lauwerecht loop je gemakkelijk de levendige binnenstad van Utrecht in. De andere kant op fiets je in no-time langs de Vecht en in de natuur.

Lauwerecht ligt aan de rand van het stadscentrum van Utrecht. In de directe omgeving liggen diverse winkels. Voldoende restaurantjes in de nabije omgeving zoals restaurant Blij. Op loopafstand van de Weerdsingel met ijssalon Il Mulino en Oudegracht met restaurants, cafés en winkels.

Op 2 minuten lopen bereik je het Noordse Park. Op 7 minuten fietsen van het Griftpark en het Willem van Noortplein met zijn gezellige restaurantjes en winkels. De wijk is prima bereikbaar met openbaar vervoer, de aansluiting op diverse snelwegen is aan deze kant van Utrecht uitstekend.
Door de ligging langs de Vecht en tegen het centrum is Lauwerecht een populaire wijk. Gratis parkeren op de openbare weg is mogelijk op zo’n 200 meter van het object. De woning beschikt over een afsluitbare bergruimte met plek voor 3 fietsen.

Kortom, heerlijk wonen aan de rand van de binnenstad met alles binnen handbereik!

Bijzonderheden:

* Royale nieuwbouwwoning dichtbij het centrum
* Gelegen aan de Vecht
* Bouwjaar 2021
* Beschikt over vloerverwarming, een warmtepomp en zonnepanelen

Wij zijn gespecialiseerd in de bemiddeling voor expats die in Nederland gestationeerd worden.

Bijzonderheden:

* Minimale huurperiode 12 maanden
* Inkomenseis: bruto maandsalaris is minimaal 3x de maandhuur
* Huurprijs is exclusief gas/stadsverwarming, water, elektra, internet/tv en gemeentelijke gebruiksbelastingen
* Roken niet toegestaan
* Woningdeling is niet toegestaan
* Voorbehoud gunning eigenaar
* Waarborgsom staat gelijk aan twee maanden huur

De informatie en de foto’s zijn door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.
Gepubliceerde metingen worden niet NEN gemeten

In a magnificent location on the Vecht and close to the center of Utrecht, is this newly built modern semi detached house. This lovely home has been furnished under the guidance of interior designer Eric Kuster, giving it a beautiful unique look. The house is therefore fully furnished.

There is underfloor heating and floor cooling throughout the house. The walls have stucco and the ceilings have recessed lighting.

Layout: entrance, hall with toilet and storage cupboard. Access to bright living room with gas fireplace. Open modern luxury black kitchen with appliances and bar.

From the living room/kitchen there is access to the first floor. On the first floor, the landing, a spacious modern bathroom with freestanding bath, double sink, separate shower. Two spacious bright bedrooms. Separate toilet. Stairs to attic room where again a lovely spacious bedroom has been created. This bedroom has a spacious comfortable rain shower and a sink.

Outside, along the house, there is private space to enjoy yourself, with sun throughout the evening in the afternoon.

This house is ideal for those who want to live close to the center but in a quiet location. From the Lauwerecht you can easily walk into the lively city center of Utrecht. In the other direction you will cycle along the Vecht and be in nature in no time.

Lauwerecht is located on the edge of the city center of Utrecht. There are various shops in the immediate vicinity. Plenty of restaurants in the vicinity such as restaurant Blij. Within walking distance of the Weerdsingel with ice cream parlor Il Mulino and Oudegracht with restaurants, cafes and shops.

The Nordic Park is a 2-minute walk away. A 7-minute bike ride from Griftpark and Willem van Noortplein with its cozy restaurants and shops. The district is easily accessible by public transport, the connection to various highways is excellent on this side of Utrecht.
Due to its location along the Vecht and against the center, Lauwerecht is a popular district. Free parking on the public road is possible about 200 meters from the object. The house has a lockable storage room with space for 3 bicycles.

In short, wonderful living on the edge of the city center with everything within reach!

Particularities:

* Spacious new-build home close to the center
* Located on the Vecht
* Year of construction 2021
* Has underfloor heating, a heat pump and solar panel

We are specialized in renting objects to expats stationed in the Netherlands.

Particularities:

* Minimum rental period of 12 months
* Income requirement: gross monthly salary is at least 3x the monthly rent
* Rent is excluding gas/city heating, water, electricity, internet/ TV and municipal taxes (user part)
* Smoking is not permitted
* House sharing is not allowed
* Upon owners approval
* Deposit equals two months’ rent

This information and all pictures have been compiled by us with the necessary care. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All sizes and dimensions are indicative.
Published measurements are not measured NEN