Laurierstraat 24

Heerlijk wonen in een ruim 3-kamer appartement met grote tuin, vlakbij Almere Stad centrum!

Dit charmante appartement is gelegen op de begane grond met een prachtige tuin van maar liefst 80 m²! Dit appartement, gelegen in de gewilde Kruidenwijk, biedt de ideale combinatie van rust, ruimte en nabijheid van voorzieningen. De locatie is perfect: u woont hier in een gezellige, kindvriendelijke wijk op loopafstand van scholen, openbaar vervoer en supermarkten zoals de Lidl en Albert Heijn. Daarnaast zijn ook het gezondheidscentrum, de kinderopvang, het tennispark, de hockey- en voetbalclub op steenworp afstand te vinden. Een paar keer trappen met de fiets en je bent in het bruisende stadscentrum van Almere Stad met vele voorzieningen zoals: een bioscoop, de schouwburg, de bibliotheek, het ziekenhuis, het NS-treinstation en natuurlijk diverse winkels, restaurants en cafés. Bent u een natuurliefhebber of houdt u van wandelen? Dan is zowel het Beatrixpark als de populaire recreatieplas het Weerwater te bereiken op loopafstand!

De woning ligt gunstig ten opzicht van de snelwegen A6 richting Lelystad en Amsterdam en de A27 richting Utrecht, die binnen enkele autominuten bereikbaar zijn.

Indeling van de woning (begane grond)
Bij binnenkomst leidt de hal u naar alle ruimtes van dit appartement. Hier vindt u een apart toilet, de meterkast (vernieuwd in 2020) en de toegangsdeur tot de inpandige berging. De berging is ook te bereiken via de achterzijde van het appartementencomplex.

De lichte woonkamer, aan de voorzijde van de woning, heeft grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval en een open zicht op de ruime tuin. Met voldoende plek voor een gezellige eethoek is het een ideale ruimte om met vrienden en familie te genieten. De open keuken is geplaatst in 2020 en is voorzien van een combi-ovenmagnetron, vaatwasser, koelkast met vriesvak, 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap en voldoende opbergruimte.

De woning beschikt over twee fijne slaapkamers, ieder met een eigen formaat. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met meubel en aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is gemakkelijk te ventileren via de mechanische ventilatie (geplaatst in 2023).

De tuin op het oosten is een heerlijke plek om te ontspannen in de ochtendzon en te genieten van een kopje koffie. Met voldoende ruimte voor een zitje is dit écht een verlengstuk van uw woongenot.

Bijzonderheden:
* Centraal gelegen ten opzichte van diverse openbare voorzieningen, winkels en sportaccommodaties;
* Op loopafstand van Centraal Station Almere Stad en twee supermarkten;
* Gratis parkeergelegenheid direct voor de deur;
* Ruime tuin (circa 80 m²) gelegen op het oosten;
* Schilderwerk appartementencomplex staat gepland in april 2025;
* Servicekosten: € 186,40 per maand (reservering toekomstig onderhoud en opstalverzekering);
* Geschikt voor jong en oud, en ook voor minder valide bewoners;
* Oplevering wens verkoper: begin april 2025.

Elk voorstel boven de "bieden vanaf prijs" zal door de verkoper serieus in overweging worden genomen.

Wanneer mogen wij u ontvangen, zodat u zelf de woning en de potentie van deze woning kunt ervaren?

Kijk voor meer informatie van deze woning op: laurierstraat24.nl

U kunt ons bereiken via: 036 – 202 4 202 voor het maken van een bezichtigingsafspraak op de kijkmomenten.

Disclaimer:
Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid van de getoonde gegevens. Opgegeven maten dienen slechts als indicatie te worden gezien.
--------------
ENGLISH
Wonderful living in a spacious 3-room apartment with a large garden, close to the center of Almere!

This charming apartment is located on the ground floor with a beautiful garden of no less than 80 m²! This apartment, located in the popular Kruidenwijk, offers the ideal combination of peace, space and proximity to amenities. The location is perfect: you live here in a cozy, child-friendly neighborhood within walking distance of schools, public transport and supermarkets such as Lidl and Albert Heijn. In addition, the health center, childcare, tennis park, hockey and football club are also just a stone's throw away. A few pedals with your bike and you are in the bustling city center of Almere Stad with many amenities such as: a cinema, the theater, the library, the hospital, the NS train station and of course various shops, restaurants and cafes. Are you a nature lover or do you like walking? Then both the Beatrix Park and the popular recreational lake Weerwater are within walking distance!

The house is conveniently located in relation to the A6 motorways towards Lelystad and Amsterdam and the A27 towards Utrecht, which can be reached within a few minutes by car.

Layout of the house (ground floor)
Upon entering, the hall leads you to all areas of this apartment. Here you will find a separate toilet, the meter cupboard (renewed in 2020) and the access door to the storage room. The storage room can also be reached via the rear of the apartment complex.

The bright living room, at the front of the house, has large windows that provide beautiful light and an open view of the spacious garden. With enough space for a cozy dining area, it is an ideal space to enjoy with friends and family. The open kitchen was installed in 2020 and is equipped with a combination oven/microwave, dishwasher, refrigerator with freezer, 4-burner induction hob with extractor hood and sufficient storage space.

The house has two nice bedrooms, each with its own size. The bathroom has a shower, sink with furniture and connection for the washing machine. The bathroom is easy to ventilate via mechanical ventilation (installed in 2023).

The east-facing garden is a wonderful place to relax in the morning sun and enjoy a cup of coffee. With enough space for a seat, this is truly an extension of your living pleasure.

Details:
* Centrally located in relation to various public facilities, shops and sports facilities;
* Within walking distance of Almere Stad Central Station and two supermarkets;
* Free parking directly in front of the door;
* Spacious garden (approximately 80 m²) located on the east;
* Painting of the apartment complex is scheduled for April 2025;
* Service costs: € 186.40 per month (reservation for future maintenance and building insurance);
* Suitable for young and old, and also for disabled residents;
* Delivery as desired by seller: early April 2025.

Any proposal above the "bidding starting price" will be seriously considered by the seller.

When can we welcome you, so that you can experience the house and the potential of this house yourself?

For more information about this property, visit: laurierstraat24.nl

You can reach us via: 036 – 202 4 202 to make a viewing appointment during viewing times.

Disclaimer:
Although carefully compiled, no rights can be derived from this text. We therefore do not guarantee the accuracy of the data shown. Specified sizes should only be seen as an indication.