Laurierstraat 23

**Laurierstraat 23, Sint-Michielsgestel – Hoekwoning met veel mogelijkheden!**

Welkom bij Laurierstraat 23 in het gezellige Sint-Michielsgestel! Deze ruime en verrassende hoekwoning biedt een unieke indeling en flexibiliteit dankzij de recent verbouwde (voormalige) garage, die nu dienst doet als slaapkamer met eigen badkamer. Perfect voor een gezin. Ideaal voor een inwonende ouder, jongvolwassen kind, of als een comfortabele werk- of speelkamer. Deze praktische extra ruimte is rechtstreeks vanuit de woonkamer te bereiken, wat zorgt voor een mooie connectie met de rest van het huis.

**Indeling en Ruimte**
Bij binnenkomst stap je in een lichte, L-vormige woonkamer met een warme uitstraling en karakteristieke plavuizen vloer. De keuken aan de achterzijde is praktisch ingedeeld en heeft toegang tot de bijkeuken met een handige inpandige berging. Vanuit hier loop je zo de achtertuin in – een heerlijke plek om te ontspannen en van de zon te genieten.

Vanuit de woonkamer is toegang tot de extra slaap/werkkamer met pvc vloer met aansluitend een moderne nieuwe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en vrij hangend toilet en een elektrisch bedienbaar dakraam.

Via de hal aan de voorzijde is een toiletruimte bereikbaar, de meterkast, een garderobe en de trapopgang naar de verdieping.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet. De vaste trap naar de zolder brengt je naar de voorzolder en een vierde (slaap)kamer met een royale dakkapel, die voor extra licht en ruimte zorgt.

Op de voorzolder hangt de CV ketel.

**Buitenruimte**
Heerlijke tuin met veel privacy en groen. Diverse zitjes tussen mooi aangelegde borders. En een praktische overkapping voor tuingereedschap etc. De tuin is bereikbaar met achterom via een gezamenlijke brandgang.

**Comfort en Energiezuinigheid**
De woning is gebouwd in 1967 en heeft energielabel C. Er is spouwmuurisolatie aangebracht, HR++ glas geïnstalleerd en het dak is geïsoleerd, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat en lagere energiekosten.

**Leven in Sint-Michielsgestel**
Sint-Michielsgestel staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer, groene omgeving en uitgebreide voorzieningen. De locatie van Laurierstraat 23 is perfect: op korte afstand van scholen, winkels en sportfaciliteiten. Ook de gezellige dorpskern ligt om de hoek, waar je kunt genieten van leuke restaurants, cafés en winkels. En met goede verbindingen naar omliggende steden zoals ’s-Hertogenbosch, is alles binnen handbereik!

**Bent u op zoek naar een woning met mogelijkheden?**
Laurierstraat 23 biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en flexibiliteit. Kom langs en ontdek zelf de mogelijkheden!

**Bijzondere kenmerken**
- slaap/-werkkamer en badkamer op de begane grond
- royale hoekwoning
- fijne, ruime achtertuin
- rustige woonwijk met veel voorzieningen binnen handbereik
- maarliefst 5 (slaap) kamers en 2 badkamers