Lankforst 3001

Nijmegen

€ 369.500,- k.k.

Verkoop makelaar:

RIKJO Makelaardij

024-3973323
gertjan@rikjomakelaardij.nl

Neem contact op met de makelaar

Omschrijving

Aan royale groenvoorziening naast het Maas-Waalkanaal rustig gelegen opvallend ruime EINDWONING met stenen TUINBERGING en verzorgde achtertuin gelegen op het zuiden met achterom.
hal/entree met bergkast, toilet met fontein, ruime eet-/woonkamer met erker en toegang tot terras en achtertuin, dichte keuken met keukenblok in rechte opstelling en
witgoedaansluitingen.

overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douchecabine en vaste wastafel, separaat toilet met fontein. Vaste trap naar tweede verdieping.

voorzolder met dakraam en cv-installatie, 4e slaap-/werkkamer met dakkapel en berging.

Verzorgde achtertuin gelegen op het zuiden met stenen berging en achterom.
De woning is voorzien van muur- en dakisolatie, houten kozijnen met dubbele beglazing (uitgezonderd voor- en achterdeur / enkele beglazing), dakkapel met HR++ beglazing, betonnen verdiepingsvloeren, alarminstallatie met bewegingsmelders. Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt middels Intergas Kompakt HRE combiketel, bouwjaar 2020 (eigendom). Definitief energielabel C geldig tot 12-02-2036.

Heerlijk rustige groene woonomgeving nabij het water, uitvalswegen, snelweg A73, openbaar vervoer, wijkwinkelcentrum Malvert en Meijhorst, grootwinkelcentrum Dukenburg en stadspark Staddijk. Parkeergelegenheid is er in de directe omgeving van de woning.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs: € 369.500,- k.k.
Status: beschikbaar
Aanvaarding: in overleg

Bouw

Soort woning: woonhuis
Soort woonhuis: eengezinswoning
Type woonhuis: eindwoning
Aantal woonlagen: 3
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar: 1969
Bouwperiode: 1960 - 1970
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed
Dak: zadeldak
Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, spouwmuur

Energie

Energielabel: C
Verwarming: cv-Ketel
Warm water: cv-Ketel
C.V.-ketel: gas gestookte combi-ketel uit 2020 van Intergas Kompakt HRE, eigendom