Langvennen-Zuid 59

Een sfeervolle woning op een rustige en kindvriendelijke locatie. Klinkt dat als jouw toekomstige (t)huis? Kom dan snel een keertje kijken naar deze leuke woning aan de Langvennen-Zuid in Oisterwijk! Achter deze charmante uitgebouwde tussenwoning schuilt een verrassend ruime, keurig afgewerkte woning MET EEN VRIJSTAANDE GARAGE met elektra, zonnige tuin, vier slaapkamers, stijlvolle afwerkingen en vrij uitzicht aan de voorzijde. Daarnaast zijn diverse leuke uitstapjes, ondanks de rustige ligging, zo gemaakt. Iets voor jou?

Indeling

Begane grond

Via de bestrate voortuin stap je binnen in de hal, die doorgang verleend naar de woonkamer. De hal is voorzien van een garderobe, een vernieuwde meterkast en een moderne toiletruimte.

Dan de woonkamer: een zee van ruimte (ca. 50 m²), afgewerkt met een prachtige eiken houten vloer. Dankzij de uitbouw (2010) aan de achterzijde is er plek voor een grote eethoek én een riante zithoek met gezellige gashaard.
En die uitbouw? Die maakt indruk. Drie automatische dakramen met rolgordijnen en rolluiken v.v. zonwering (Velux inclusief regensensor) zorgen voor een fijne lichtinval en grote kozijnen over de gehele breedte met openslaande deuren brengen je naar de achtertuin. Een werkplek, speelhoek of leeshoek – het kan hier allemaal.

De eveneens uitgebouwde open keuken (2010) is van alle gemakken voorzien. Je beschikt hier over een grote koelkast, vriezer, combimagnetron, 6-pits gasfornuis met brede oven, afzuigkap, Quooker én een vaatwasser.

Eerste verdieping

Via de trapopgang (met trapkast voor extra bergruimte) kom je op de eerste verdieping. Aan de voorzijde vind je een fijne slaapkamer met uitzicht op het speelveldje en de moderne badkamer (2020). De badkamer is luxe uitgevoerd met een ruime inloopdouche, zwevend toilet, dubbele wastafel met verwarmde spiegel, vloerverwarming en een designradiator.

Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. De master bedroom is heerlijk ruim en de derde kamer is momenteel ingericht als inloopkast met een grote maatwerkkast – eenvoudig weer terug te brengen naar een slaapkamer.

Tweede verdieping

De vaste trap brengt je naar de overloop van de tweede verdieping, waar de cv-ketel (2018), de aansluitingen voor droog- en wasapparatuur, extra bergruimte en twee dakramen gesitueerd zijn.

Daarnaast vind je hier de vierde en laatste slaapkamer die de woning rijk is. Ook deze kamer is, met haar ruimte, sfeervolle schuine dak en nette afwerkingen, absoluut geschikt als master bedroom of andere volwaardige slaapkamer. Deze verdieping telt officieel niet mee in het woonoppervlak, maar voelt absoluut als volwaardige extra leefruimte.

Tuin

De tuin ligt op het zuiden, dus zonliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. De buitenruimte is betegeld, maar met ruimte voor groen langs de zijkanten. Er is een groot terras, een loungehoek en een stenen berging met elektra. Via de tuin loop je zo door naar het speelveld en het hofje achter het huis.

Garage

Een groot voordeel van deze woning is dat je ook een eigen garagebox met een elektrische deur hebt. De garage beschikt over elektra en biedt plek voor je auto én extra opslag op de vliering.
Omgeving

Je gaat wonen in het dorp Oisterwijk, waar de tijd niet heeft stilgestaan maar het gemoedelijk karakter nog altijd heerst. Oisterwijk kenmerkt zich door de mooie omgeving en het bruisende centrum met zijn vele leuke eetcafé’s en restaurants. Op loop- en fietsafstand vind je diverse winkels, sport- en recreatievoorzieningen, speelveldjes en scholen. Kortom: alles wat je nodig hebt.

Daarnaast wordt het dorp omgeven door diverse prachtige natuurgebieden, zoals de Oisterwijkse Bossen en Vennen, de Kampina, het landgoed Nemerlaer en landgoed de Rosep. Geen zorgen: je kan tijdens jouw fiets- en wandeltochten op meer dan genoeg plekken stoppen voor een koffietje of wijntje. Er is hier dus voor iedereen, of je nu meer van rumoer of van rust houdt (of allebei), wat wils!

Hoewel je in Oisterwijk niets hoeft te missen, zijn de uitvalswegen naar andere Brabantse steden en dorpen gemakkelijk en snel te bereiken.

Bijzonderheden:

- Bijzonder leuke en sfeervolle woning;
- Gelegen in een rustige straat in het prachtige Oisterwijk;
- Door de jaren heen verbouwd, gerenoveerd en gemoderniseerd;
- Vrijstaande garage met elektrische deur;
- Prachtig uitgebouwde woonkamer;
- Vier nette slaapkamers;
- Voorzien van kunststof kozijnen met houtnerf en HR++ glas;
- Aangenaam veel licht en ruimte;
- Heerlijk tuin op het zonnige zuiden met berging;
- Zowel dichtbij het stadsgevoel als dichtbij de natuur;
- Energielabel A;
- De woning is aantrekkelijk gelegen aan een ventweg met speeltuin;
- Alle nodige voorzieningen om de hoek.