Langvennen-Noord 36

Sfeervolle hoekwoning met vier slaapkamers, ruime living en met fraaie tuin, overkapping en aangebouwde garage.

De woning met bouwjaar 1992 is zeer goed onderhouden en is volledig geïsoleerd. Met o.a. dubbele beglazing en met vloer-, dak- en muurisolatie. Daarbij is de woning voorzien van zes zonnepanelen. Het object is gelegen in Langvennen-Noord en heeft een zeer goede bereikbaarheid. Zo zijn de uitvalswegen richting steden als 's-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg snel bereikbaar en is het treinstation binnen enkele fietsminuten gelegen.

Oisterwijk is een geweldig dorp met alle (basis)voorzieningen op loopafstand. Supermarkt, scholen, kinderopvang en ook een bruisende centrum met uitstekende horeca en met uitgebreide en diverse middenstand. De omgeving is werkelijk prachtig met natuurgebied Kampina en de Oisterwijkse bossen en vennen is het hier fijn wandelen en fietsen.

Kenmerken woning
- Ruime living met een zeer nette afwerking;
- Deels open keuken in hoekopstelling voorzien van alle gemakken;
- Fraaie en onderhoudsvriendelijke tuin en met sfeervolle overkapping;
- Vier ruime slaapkamers en nette badkamer;
- Ruime zolder met multifunctionele voorkamer;
- Aangebouwde garage met vliering voor extra opbergruimte;
- Energielabel A, o.a. voorzien van zes zonnepanelen.

Indeling

Begane grond
Entree/ hal; bij binnenkomst in de hal is meteen te zien dat de afwerking in deze woning goed is. Strakke wanden en plafonds, nette vloer en goed onderhouden voordeur. De toiletruimte (wandcloset en met fontein) is hier gesitueerd evenals de meterkast (2023, voorzien van glasvezel). Vanuit hier is er toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar boven. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Woonkamer; de ruime woonkamer is voorzien van goed lichtinval en ook hier dezelfde strakke afwerking als in de hal (en drempelloos). Er is ruimte voor een zit- en eetgedeelte. Een praktische trappenkast biedt extra ruimte voor opslag. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin. De sfeervolle zonwerende shutters zijn in 2024 geplaatst. Aan de achterzijde van de woning zijn rolluiken aanwezig.

Keuken; de half open keuken in hoeksopstelling is volledig voorzien. Naast voldoende opbergmogelijkheden zijn inbouwapparatuur aanwezig als 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, magnetron, koelkast, vriezer en spoelbak. Ook vanuit de keuken toegang tot de tuin. Handig detail, de voorbereiding voor inductie is al gemaakt.

Eerste verdieping
Slaapkamers; drie ruime slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer aan de voorzijde is gesitueerd en de tweede en derde aan de achterzijde van de woning. De achterzijde is voorzien van praktische rolluiken. Op alle kamers draai-kiepramen en voorzien van dubbele HR beglazing.

Badkamer; de badkamer ligt naast de hoofdslaapkamer en is voorzien van nette tegelvloer (met vloerverwarming) en betegelde wanden. Hier is een ligbad met douche, dubbele wastafel met spiegelwand en het hangend toilet.

Tweede verdieping
Deze is bereikbaar met een vaste trap. De overloop is ruim en bied toegang tot de vierde slaapkamer. De witgoedaansluitingen, de Cv-ketel (2022) en de omvormer van de zonnepanelen zijn hier geplaatst. De vierde slaapkamer is net afgewerkt en voorzien van twee velux dakramen.

Buitenleven
Zowel de voortuin als de achtertuin zijn sfeervol aangelegd. De onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft naast de bloem- en plantenborders en de twee terrassen, een fraaie overkapping waar het heerlijk verblijven is. Via een achterom is de tuin te bereiken. De ruime berging en de aangebouwde garage zijn ideaal voor opslag van tuinmeubelen, fietsen of iets dergelijks. Ook multifunctioneel te gebruiken, de garage kan zelfs omgebouwd worden als kantoor-, praktijk- of hobbyruimte. Er is krachtstroom aanwezig.

De voortuin is eveneens onderhoudsvriendelijk en geeft een warme uitstraling bij de entree. Parkeren kan op eigen terrein of in de garage.

Kortom, een geweldig object met een fijn buitenleven in een gunstig gelegen en kindvriendelijke wijk. Ben je nieuwsgierig en wil je een keer komen kijken? Neem dan contact met ons op.