Langswater 842

**Please see English below**

Dit mooie 3-kamer appartement met balkon, berging en vrij uitzicht is gelegen in de ruim opgezette en groene wijk in het stadsdeel Nieuw-West te Amsterdam. De woning is in 2017 gerenoveerd en gemoderniseerd.

INDELING
Via de centrale entree bereikt u met de lift of trappenhuis het appartement en in het souterrain, is de berging waar genoeg ruimte is voor extra opbergmogelijkheden en fietsen.

Op de vijfde etage komt u uit op de balustrade met toegang tot het appartement.

Het ruime appartement is gelegen op een prachtige locatie in een goed onderhouden complex en met vrij uitzicht.
De woonkamer met doorgang naar het aangrenzende overdekte balkon, geeft een optimale inlichtinval, waardoor een open woonbeleving ontstaat.

Het gehele appartement is voorzien van een mooie drempelloze vloer die doorloopt in de gehele woning en strak gestucte wanden en plafonds.
De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder, een combi-oven, gasfornuis, een rvs-afzuigkap en vaatwasser.

De ruime slaapkamer biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een mooie kast. Vanuit deze slaapkamer heeft u ook direct toegang tot het balkon.
De tweede slaapkamer dient gemakkelijk als een tweede ruime slaapkamer, een volwaardig thuiskantoor of logeerkamer.

De badkamer heeft een mooi, frisse lichtkleurige tegel, een modern was meubel, een spiegelkast met verlichting, een douche en in de gang het separate toilet.

AFMETINGEN
Woonoppervlak: 60 m²
Externe bergruimte: 6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 4 m²
Bruto Inhoud: 171 m³
Het meetrapport is opgesteld conform de richtlijnen NEN 2580.

EIGENDOM SITUATIE
Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond.
Het recht van erfpacht is voortdurend (Algemene Bepalingen voor Voortdurende Erfpacht 1994 Amsterdam) en kan voor het eerst worden herzien per 30 April 2043.
Canon bedraagt thans € 67,15 per jaar (fiscaal aftrekbaar).

VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaars "Residentie Parkzicht, Langswater 801 t/m 917"
te Amsterdam is een gezonde en actieve VvE. De administratie wordt professioneel beheerd door AEvego. De maandelijkse servicekosten bedragen € 204,08. (inclusief voorschot stookkosten)

OPLEVERING
Medio november 2024

Openbaar parkeren voor de deur. Bewoners betalen in deze wijk ca. € 37,30 per 6 maanden. Voor exacte gegevens, zie Gemeente Amsterdam.

OMGEVING
Op loop- en fietsafstand vindt u een kinderopvang, een grote variëteit aan basis- en middelbare scholen, een groot winkelcentrum, diverse sportverenigingen voor voetbal, hockey, tennis en zwemles. De watersport, zoals zeilen windsurfen, suppen en varen kan beoefend worden bij op het Nieuwe Meer aan de noordkant van het Amsterdamse Bos.

De locatie is werkelijk fantastisch. De rust van de parken in de buurt zoals het Sloterpark en het beroemde Vondelpark en natuurlijk theater De Meervaart waar u kunt genieten van optredens, voorstellingen, muziek en dans. Ook vindt u hier talloze culinaire restaurants, cafés, koffie & thee bars voor een fijne lunch of een perfecte avond uit met vrienden of collega’s.
Voor een dagje strand of zwemmen ligt op slechts een paar minuten fietsen “het Stadsstrand Sloterplas” en het Sloterparkbad.

Voor een heerlijke wandeling, een fietstocht, zwemmen, paardrijden, kanoën, vissen en waar de Schotse Hooglanders die vrij rondlopen te bewonderen zijn, is het natuur- en recreatiegebied, de Oeverlanden.

BEREIKBAARHEID
Door de centrale ligging is Langswater een ideale plek om te wonen voor mensen die werken in (de buurt van) Amsterdam en voor wie buiten de stad werkt is Langswater ook goed te bereiken met eigen vervoer met een goede aansluiting op de uitvalswegen A4, A9, A10.
In deze buurt is het parkeren betaald en er zijn meerdere tram- en bushaltes. Met tramlijn 1 of tramlijn 17 om de hoek staat u binnen 15 minuten in het bruisende centrum van Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN
- 3-kamer woning van 60 m² (NEN gemeten)
- Prachtige ligging, vrij uitzicht
- Balkon is gelegen op het Zuiden
- Bouwjaar: 1970
- Energielabel C, geldig tot: 22-02-2027
- Berging in de onderbouw
- Servicekosten bedragen € 204,08,- per maand (inclusief voorschot stookkosten)
- Dicht bij het station, meerdere tramhaltes en bushaltes

This beautiful 3-room flat with balcony, storage and unobstructed views is located in the spacious and green neighbourhood in the Nieuw-West district of Amsterdam. The property was renovated and modernised in 2017.

INDELING
Through the central entrance you will reach the flat by lift or staircase and in the basement, is the storage room where there is enough space for extra storage and bicycles.

On the fifth floor, you emerge onto the balustrade with access to the flat.

The spacious flat is situated in a beautiful location in a well-maintained complex and with unobstructed views.
The living room with passage to the adjoining covered balcony, provides optimal light, creating an open living experience.

The entire flat is fitted with a beautiful barrier-free floor that continues throughout the flat and cleanly plastered walls and ceilings.
The modern kitchen is equipped with built-in appliances including, a combination oven, gas cooker, a stainless steel extractor hood and dishwasher.

The spacious bedroom offers enough space for a double bed and a nice wardrobe. From this bedroom you also have direct access to the balcony.
The second bedroom easily serves as a second spacious bedroom, a full-fledged home office or guest room.

The bathroom has a nice, fresh light-coloured tile, a modern washbasin, a mirror cabinet with lighting, a shower and in the hallway the separate toilet.


DIMENSIONS
Living space: 60 m²
External storage space: 6 m²
Building-related outdoor space: 4 m²
Gross Capacity: 171 m³
The measurement report was prepared in accordance with NEN 2580 guidelines.

OWNERSHIP SITUATION
The flat is located on municipal leasehold land.
The ground lease right is continuous (Algemene Bepalingen voor Voortdurende Erfpacht 1994 Amsterdam) and can be revised for the first time per 30 April 2043.
Canon currently amounts to € 67.15 per year (tax deductible).

OWNERS' ASSOCIATION "Residentie Parkzicht, Langswater 801 t/m 917" is a healthy and active owners' association.
in Amsterdam is a healthy and active association of owners. The administration is professionally managed by AEvego. The monthly service costs amount to € 204.08. (including advance payment of heating costs)

DELIVERY
Mid-November 2024

Public parking in front of the door. Residents pay around €37.30 per 6 months in this neighbourhood. For exact details, see Gemeente Amsterdam.

SURROUNDINGS
Within walking and cycling distance you will find a childcare centre, a wide variety of primary and secondary schools, a large shopping centre, various sports clubs for football, hockey, tennis and swimming lessons. Water sports such as sailing, windsurfing, supping and boating can be practised at the Nieuwe Meer on the north side of the Amsterdamse Bos.


The location is truly fantastic. The tranquillity of the nearby parks such as the Sloterpark and the famous Vondelpark and of course theatre De Meervaart where you can enjoy performances, shows, music and dance. You will also find numerous culinary restaurants, cafés, coffee & tea bars for a fine lunch or a perfect evening out with friends or colleagues.
For a day at the beach or swimming, "Stadsstrand Sloterplas" and the Sloterparkbad are just a few minutes' bike ride away.

For a lovely walk, a bike ride, swimming, horse riding, canoeing, fishing and where to admire the Scottish Highlanders roaming free, is the nature and recreation area, the Oeverlanden.

ACCESSIBILITY
Because of its central location, Langswater is an ideal place to live for people who work in (the vicinity of) Amsterdam, and for those who work outside the city, Langswater is also easy to reach by private transport with a good connection to the arterial roads A4, A9, A10.
In this neighbourhood, parking is paid and there are several tram and bus stops. With tram line 1 or tram line 17 around the corner, you can be in the bustling centre of Amsterdam within 15 minutes.

DETAILS
- 3-room flat of 60 m² (NEN measured)- Great location, free view
- Balcony facing South
- Built in 1970
- Energy label C, valid until 22-02-2027
- Storage in the basement
- Service costs are € 204,08 per month (including advance payment of heating costs)
- Close to railway station, several tram and bus stops