Langestraat 196

Buitenkans.... 2 woningen, 2 percelen in één verkoop.

woning Langestraat 196 & Langestraat 197 Klazienaveen.

Zeer ruime, jonge en nette woning. De woning is maar liefs 26 meter lang!!
Zeer geschikt voor bewoning door meerdere of grote gezinnen.

De woning heeft slapen en baden op de begane grond!
Volledig geïsoleerd, zeer degelijk gebouwd met o.a. een ruime lichte woonkamer, 2 keukens, 2 badkamers, 4 toiletten, meerdere slaapkamers (en mogelijkheden tot extra kamers.) en voorzien van 4 dakkapellen.
De deuren en indeling zijn reeds geschikt voor mindervaliden.
De woning is onderhoudsarm, o.a. kunststof draai-kiepramen, kunststof goten en geglazuurde dakpannen.

De verkoop betreft een tweetal woningen op ieder zijn eigen perceel achter elkaar gelegen!
Hierdoor zijn er legio mogelijkheden voor meerdere doelgroepen en/of doeleinden!

Uiteraard energielabel A en nabij centrum, uitvalswegen A37 en natuur.


Indeling
Een onder overkapping gelegen voordeur geeft toegang tot de ruime en lichte entree en hal met zeer ruime vide en extra brede massieve trap.
De L-vormige woonkamer heeft dubbele tuindeuren en veel lichtinval. De dichte keuken heeft een ruim aanrecht met kookeiland en is uiteraard met inbouwapparatuur uitgerust.
De slaapkamer beneden is ruime en heeft toegang tot de en-suite luxe badkamer, voorzien van hoekbad, 2e toilet, wastafel en doucheruimte.
In de hal een toilet, cv-ruimte cq bergkast en bijkeuken. In de bijkeuken is ook de vaster trap naar de kelder.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een grote ruimte geschikt voor meerdere doeleinden geschikt (te maken) met een 3e toilet en urinoir en een 2e hoekkeuken.

Eerste verdieping
Zeer ruime overloop met dakkapel en grote vide.
Aan de voorkant bevinden zich 2 slaapkamers met elk een dakkapel, aan de achterzijde een zeer ruime 3e slaapkamer met toegang tot plat dak en (zeeeeeer ruime bergzolder).
Tevens is er op de eerste verdieping een tweede badkamer voorzien 4e toilet, wastafel en douchecabine, uiteraard zeer netjes en voorzien van dakkapel.

Tweede verdieping
Zeer ruime bergzolder. Deze is via een vlizotrap vanuit de achterste slaapkamer te bereiken.

Overige verdiepingen
Kelder:
de kelder is via een vaste trap in de bijkeuken te bereiken.

Tuin
Rondom de woning is er sierbestrating met meerdere terrasmogelijkheden. De ruime oprit biedt plaats aan meer dan 4 auto's.
Achter de woning een nette tuin.

Bijzonderheden
De woning wordt samen met de woning Langestraat 197 Klazienaveen verkocht!

* zeer degelijk bouw, buitenmetselwerk in kruis-verband (zeer arbeidsintensief)
* onderhoudsarm
* geschikt voor minder validen
* degelijke bouwmaterialen en luxe afwerking
* zeer ruim, 2 keukens, 4 toiletten, 2 badkamers
* Energielabel A

tijdens de bouw:
* > 2 km vloerverwarmingsbuis gebruikt
* 72 poeren t.b.v. de funderingsbetonstrook van 60 x 20 met onder- en bovenwapening
* rondom >1 meter uitgegraven en aangevuld met geel zand.

Let op! informeer vooraf naar het geldende overdrachtstarief!

Een bezichtiging plannen? Neem dan nu contact op met Vodoz makelaardij voor het maken van een afspraak!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de vbo-voorwaarden.