Lange Voer 31

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning gelegen in het geliefde Haagsittardpark in Sittard.
Met deze woonoppervlakte is er genoeg plek voor het hele gezin. Een rustige en groene buurt waar u kunt genieten van de rust en ruimte.
Bij binnenkomst zul je meteen de comfortabele sfeer ervaren en zien hoe goed onderhouden deze woning is.
De ligging is ideaal: nabij diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkten en sportfaciliteiten. Ook het centrum van Sittard is op korte afstand gelegen.

Via de oprit de entree. Hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.
De begane grond beschikt over een royale woonkamer waar u heerlijk kunt ontspannen en genieten van het fraaie uitzicht op de tuin.
De mooie gesloten keuken is compleet uitgerust met alle benodigde apparatuur, zoals vaatwasser, oven, inductiekooplaat, afzuiging en koelkast.
Tevens is er op de begane grond de bijkeuken met witgoedaansluiting en werkblad.
Via de bijkeuken toegang tot de inpandige garage en de achtergelegen tuin.
Boven de garage de vliering met enorme bergruimte. Alwaar de CV installatie zich bevindt (Nefit 2018 Eigendom)

De riante achtertuin, gelegen op het Westen waardoor je gegarandeerd kunt genieten van de zon op warme zomerdagen.
Daarnaast is de tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd, zodat je optimaal kunt ontspannen zonder dat het veel tijd en moeite kost.
En met de overkapping kun je ook op minder mooie dagen buiten zitten en genieten van de rust.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn keurig afgewerkt en bieden voldoende ruimte voor het hele gezin. In de kleinste slaapkamer is een vaste trap naar de tweede verdieping geplaatst.
De badkamer is van alle gemakken voorzien. Hier kunt u heerlijk ontspannen in het ligbad of genieten van een verfrissende douche. Een wastafelmeubel met opbergruimte voor al je spullen.

Middels een vaste trap te bereiken ruime tweede verdieping. Alwaar de vierde en eventuele vijfde slaapkamer is.
Twee grote dakramen zorgen voor voldoende daglicht.
Grote bergruimte onder het schuin gedeelte van het dak.

De woning is voorzien van 12 zonnepanelen, waardoor u kunt profiteren van lagere energiekosten.
Aan de linkerzijde toegang tot de achtergelegen tuin met carport.

Is jullie interesse gewekt bel of mail met ons kantoor om een bezichtiging te plannen.


Verkoopinformatie:

Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Verkoper en verkopend makelaar kunnen niet aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. De eventuele plattegronden en vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren.

Bouwkundige keuring:

Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten en/of adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te krijgen over de staat, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak.

Schriftelijkheidsvereiste:

Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst tot stand zodra verkoper en koper de koopovereenkomst ondertekend hebben. Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen, zullen partijen jegens elkaar geen verplichtingen hebben.

Bankgarantie of waarborgsom:

Koper dient binnen één week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen bij de desbetreffende notaris. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.

Overdrachtsbelasting:

Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze overdrachtsbelasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde "kosten koper" (k.k.). Het overdrachtsbelastingtarief is 2%, 10,4% of - in sommige gevallen - een combinatie van beide tarieven. Indien u een bestaande woning koopt die u voor langere tijd zelf gaat bewonen kunt u – onder bepaalde voorwaarden – de zogenaamde “startersvrijstelling” voor de overdrachtsbelasting krijgen. Kijk voor meer informatie over overdrachtsbelasting en de verschillende tarieven op: belastingdienst.nl zoekwoord: overdrachtsbelasting.