Lamsrustlaan 115

Ruim en modern 3-kamerappartement op de begane grond met royaal terras en eigen parkeerplaats

Dit keurig afgewerkte en ruime 3-kamerappartement is gelegen op de begane grond van een in 2005 gerealiseerd complex, dat uitblinkt in zowel comfort als stijl. Het complex is gebouwd met moderne materialen en voldoet aan de hedendaagse eisen op het gebied van isolatie, waaronder dubbel glas, geïsoleerde wanden en plafonds.

Indeling:

Het appartement beschikt over een privé parkeerplaats in de parkeerkelder en een extra berging in de onderbouw. De verkoopprijs is inclusief de parkeerplaats. Tevens is er een gemeenschappelijke fietsenstalling bij de uitgang van de garage. Bij binnenkomst via de afgesloten entree, met deurbellentableau en brievenbussen, betreedt u de gemeenschappelijke binnentuin, die direct toegang biedt tot het appartement.

De entreehal leidt naar een ruime woonkamer (ca. 7,60 x 5,45 meter) met open keuken en een fraaie elektrische open haard (Faber). De open keuken (ca. 3,60 x 3,15 meter) is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gasfornuis, koelkast, vriezer, vaatwasser, koffiezetapparaat en een hardstenen werkblad. Bovendien beschikt de keuken over een eetbar/werkeiland.

De woonkamer biedt toegang tot het royale terras (ca. 5,25 x 3,20 meter) met vrij uitzicht over het water, ideaal voor ontspanning of het ontvangen van gasten.

Via een gang, die het appartement van de overige vertrekken scheidt, bereikt u de twee slaapkamers. Slaapkamer I (ca. 4,70 x 3,00 meter) en Slaapkamer II (ca. 4,70 x 2,40 meter) zijn beiden ruim en licht. Daarnaast is er een inbouwkast (ca. 1,70 x 1,60 meter), momenteel in gebruik als voorraadkast.

De riante badkamer (ca. 2,80 x 2,50 meter) is uitgerust met een hoekbad (met bubbelbadfunctie), een separate douche en een wastafel.

De waskamer/berging (ca. 2,50 x 1,10 meter) biedt ruimte voor de wasmachine en droger, evenals de mechanische ventilatie en cv-ketel.

Kenmerken van het appartement:

-Het appartement is volledig voorzien van glad gestuukte wanden en plafonds.
-De nette laminaatvloer loopt door het gehele appartement.
-Alle binnendeuren zijn vernieuwd en het appartement is uitgerust met elektrisch bedienbare screens.
-Het appartement is per direct beschikbaar en in moderne staat.

Bijzonderheden:

-Oplevering in overleg.
-Bouwjaar 2006.
-Bijdrage VVE €342,00 p.m.
-Prachtige binnentuin.
-Parkeerplaats in parkeerkelder.
-Dichtbij openbaar vervoer en diverse winkels.
-Gelegen aan het water.
-Ruim terras met uitzicht.
-Algemene fietsenstalling in de onderbouw.

Kortom, een modern, instapklaar appartement op een schitterende locatie!

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door DWM Makelaardij. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen geen rechten aan worden ontleend.

A neat and especially spacious 3-room apartment (furnished) on the ground floor with a spacious terrace and private parking space in the basement.

The complex was constructed as an island in the water in 2005 and was therefore built with all contemporary building materials.
The house is fully equipped with double glazing and has insulated walls and ceilings.

The apartment has a parking space in the basement parking lot and an extra basement cupboard.

The stated rental price does not include the parking space.
There is a communal bicycle shed at the exit of the garage.

Ground floor:
Closed entrance with doorbell tableau and mailboxes with a communal courtyard in the middle of the building.
There is direct access to the apartment via the courtyard.

Entrance, vestibule. Spacious living room (approx. 760 x 545) with open kitchen and beautiful electric fireplace (Faber). The open kitchen (approx. 360 x 315) is equipped with various built-in appliances, including a 5-burner gas stove, refrigerator, freezer, dishwasher and coffee maker and a hard stone worktop. The kitchen also has a breakfast bar/work island.

From the living room there is access to the terrace (approx. 525 x 320) with an unobstructed view over the water. The bedrooms and other rooms are closed off by a corridor with toilet and door from the living room. Bedroom I (approx. 470 x 300), Bedroom II (approx. 470 x 240).

Built-in cupboard (approx. 170 x 160), currently used as a pantry.
Spacious bathroom (approx. 280 x 250) with corner bath (bubble bath function), separate shower and sink.

Storage/laundry room (approx. 250 x 110) with washing machine and dryer as well as mechanical ventilation and central heating boiler.

All walls and ceilings in the apartment are plastered smoothly. The entire apartment has a neat laminate floor. All interior doors have been replaced. In addition, all windows have electrically operated screens. In short: a modern furnished apartment that is immediately habitable.

Particularities:
-Delivery in consultation
-Rent price is exclusive of utilities and municipal usage charges
-Rental period maximum 24 months
-Courtyard garden
-Parking space in the parking garage extra €100 per month (mandatory purchase)
-Close to public transport and various shops
-Located on the water
-Spacious terrace
-Can also be delivered unfurnished
-General bicycle storage in the basement
-Deposit equal to 1 month's rent
-Pets in consultation
-Smoking is not allowed in the house

This information has been compiled with due care by DWM Makelaardij. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surfaces specified are indicative and no rights can be derived from them.