Lamalaan 9

Hoe klinkt ‘wonen in het groen nabij het gezellige centrum van Son en Breugel’ u in de oren?
In gewilde villawijk ’t Harde Ven te midden van een perceel van maar liefst 1.173m2 groot ligt deze veelzijdige villa.
De villa beschikt over 4 slaapkamers, uitgebouwde living, dubbele carport, grote kelder en biedt u alle mogelijkheid voor het creëren van uw droomhuis.
Zeker zijn van een plekje? Neem snel contact met ons op voor een afspraak!


Indeling
Begane grond:
Middels de voortuin toegang tot de entree. De ontvangsthal met garderobe is afgewerkt met natuurstenen vloer, schoonmetselwerk wanden en houten lamellen plafond. Vanuit de hal toegang tot zowel de living, keuken, kelder en hobby-/werkruimte.
Deels betegelde toiletruimte voorzien van staand toilet en fonteintje.

De royale uitgebouwde living is afgewerkt met parketvloer, granol wanden en stucwerk plafond. De grote raampartijen (deels v.v. elektrisch bedienbare zonneluifel) en zowel de schuifpui als openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en een fraai uitzicht op de tuin rondom. Centraal in de living is de open haard partij gesitueerd waardoor een scheiding ontstaat tussen het zit- en eetgedeelte. Vanuit het eetgedeelte toegang tot de keuken.
De deels betegelde keuken is zowel vanuit de hal als de woonkamer toegankelijk en is uitgerust met een eenvoudige wandopstelling voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, losstaande koel-/vriescombinatie en kastenwand. Tevens toegang tot de tuin.

De voormalig garage is verbouwd tot werk-/hobbykamer en afgewerkt met tapijt, deels metselwerk/deels houten schroten wanden, deur naar de tuin en lichtkoepel. Hier bevinden zich een keukenblok met spoelbak en losstaande koelkast, de opstelling HR-ketel Nefit 2014 en meterkast.


Eerste verdieping
Overloop met tapijt en behang. Vier slaapkamers en extra berg-/werkkamer.
De slaapkamers zijn respectievelijk 12.6m2, 10.5m2, 9.9m2 en 7.6m2 groot en alle 4 voorzien van tapijt, behang, stucwerk plafond en inbouwkasten. Daarnaast beschikken 3 slaapkamers over deur naar het dakterras, 1 met vaste wastafel en 1 met direct toegang tot de badkamer.
De praktische bergkamer is afgewerkt met tapijt, behang, stucwerk plafond, bovenlicht en opstelling elektrische boiler Daalderop.
Royale grotendeels betegelde badkamer voorzien van ligbad met douchespatscherm, dubbele wastafel, staand toilet en aansluiting t.b.v. de wasapparatuur.


Overige verdiepingen
Kelder:
Vanuit de hal toegang tot de kelder (stahoogte 2.18m) welke is onderverdeeld in 3 ruimtes. Hier bevinden zich o.a. een dubbele koekoek, kraantje en opstelling boiler Daalderop. Een ideale voorraad-/opslagruimte.

Dubbele carport:
Middels lange oprit toegang tot de dubbele carport (6.22m bij 5.32m) met aansluitend een extra afdakje en buitenkraantje.


Tuin
Heerlijke tuin rondom waarvan de achtertuin op het zuiden gelegen. De tuin beschikt over een terras aan huis met sfeervolle buitenhaard, gazon, vaste beplanting en buitenkraantje. Achterin de tuin vindt u het houten tuinhuisje/de tuinberging (2.71m bij 2.71m).

Bijzonderheden
• Prachtige en rustige ligging in gewilde, bosrijke woonwijk ’t Harde Ven en ook op korte afstand van allerhande voorzieningen.
• Vier slaapkamers en extra bergkamer.
• Grote kelder.
• Hardhouten trappen naar verdieping en kelder.
• Dubbele carport.
• Heerlijke tuin rondom waarvan de achtertuin op het zuiden.
• Een perceel van maar liefst 1.173m2.
• De koper dient rekening te houden met moderniseringskosten. Hier is in de prijsstelling rekening mee gehouden.

Locatie:
Deze woning is gelegen in zeer gewilde ruim opgezette, bosrijke wijk “t Harde Ven”. Tevens op korte fietsafstand van het centrum Son, verschillende soorten sportaccommodaties, scholen (LO), nabij uitvalswegen A2 en A50 én op 10 autominuten van centrum Eindhoven.