Lageweg 1

Op zoek naar een ruime woning met fors bijgebouw en eigen weiland in een landelijke omgeving? Deze veelzijdige bungalow vindt u op een prachtige locatie in het Brabantse dorp Velp. Door het landelijke groen omgeven, maar toch verrassend dichtbij de gezellige kernen van Velp en het nabijgelegen vestingstadje Grave!

Op een ruime kavel(s), een royale tuin op het westen en een vrijstaande loods/garage is dit dé plek voor wie een huis met ruimte en mogelijkheden zoekt. Wonen en werken combineren zou hier bijvoorbeeld uitstekend kunnen. Maar door het aanwezige weiland (aan de overzijde van de weg) behoort ook het houden van enkele dieren als een pony, ezel of schapen tot de mogelijkheden. U merkt het al, voor het hele gezin een fijn (t)huis!

Bij binnenkomst in deze woning krijgt u meteen een gevoel van licht en ruimte, mede dankzij de doorzon woonkamer die rijkelijk baadt in het natuurlijke daglicht.
Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de royale leefkeuken. Deze heeft ook vele mogelijkheden. En zeker het mooie uitzicht ontbreekt hier niet. Ziet u zich al uw eerste kopje koffie van de dag drinken met uitzicht over de uitgestrekte landerijen? Wat een fijn begin van de dag!

Met maar liefst zes slaapkamers, is er genoeg ruimte voor een groot gezin en/of om thuis te werken. U kunt boven of beneden slapen, we mogen deze woning dus met recht levensloopbestendig noemen.
Heeft u nog niet genoeg kamers? Kom dan eens kijken, want meerdere kamers creëren is geen enkel probleem. Een mantelzorg- of kangoeroewoning behoort ook tot de opties, zeker met de mogelijkheden tot een (pré)mantelzorg die gemeente Land van Cuijk biedt.
De nette, moderne badkamer vindt u op de begane grond. Deze is keurig ingericht en voorziet in alle nodige voorzieningen.
Wij kunnen ons voorstellen dat u dit woonhuis zou willen moderniseren en/of verduurzamen om er uw thuis van te maken, maar zoals u al leest is daar alle ruimte voor!

De woning staat op een ruim perceel met een zeer riante tuin. De tuin ligt rondom de woning, de achtertuin is gelegen op het westen. Hier geniet u optimaal van de zon, ideaal voor lange zomeravond onder het genot van leuk gezelschap tijdens een heerlijke barbecue!
Naast de woning bevindt zich een grote, vrijstaande loods/garage. Deze loods biedt enorm veel mogelijkheden, van werkruimte tot opslag of zelfs een creatieve studio.
Vanuit de woonkamer heeft u zicht op uw tuin en het eigen weiland aan de andere kant van de straat. Ziet u hier uw pony of ezel al staan? O ja, vergeten we bijna te zeggen dat u uw boerderijdieren bij slecht weer of in de nacht kunt stallen in de stal in de loods.

Zoals u al merkt, landelijk wonen in optima forma!

Het is mooi wonen in Velp!
Velp, gelegen in het noordoosten van Brabant, behoort tot de gemeente Land van Cuijk. In dit kerkdorp vindt u faciliteiten als een warme bakker, restaurants en een motel. Voor jonge gezinnen is een basisschool en kinderdagverblijf aanwezig, zowel in Velp als in Grave. Maar ontspannen kan uiteraard ook in de kinderboerderij met een spannend belevingsbos. En dat alles in de bossen, waar u ook het gemeenschapshuis treft. Als u Velp in rijdt, ziet u als eerste Residentie Mariëndaal. Dit volledig gerenoveerde monumentale kloosterpand is omgeven door een ruime kloostertuin in Engelse landschapstijl. Dichter bij deze woning vindt u het Kapucijnen- en nonnenklooster, geweldig mooie gebouwen.
De omgeving van Velp staat verder bekend om de prachtige fiets- en wandelroutes; op het platteland, langs rivieren de Raam en de Maas of in een bosrijke omgeving. Op een steenworp afstand waant u zich al helemaal in een andere, rustige wereld omgeven door groen.
Aan uitvalswegen ook geen gebrek. Via de N324 zijn de snelwegen A73, A50 en A59 op korte afstand te bereiken. Uiteraard is er ook voldoende aanbod voor openbaar vervoer.
Zijn uw kinderen de basisschool ontgroeid? In het nabij gelegen Grave vindt u het voortgezet onderwijs.
De historische binnenstad van Grave, op vijf minuten fietsen van de woning, beschikt over sfeervolle straatjes. Hier zijn diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden gevestigd. Zelfs een jachthaven is in Grave aanwezig, vanuit deze jachthaven vaart u zo de Maas op.

Begane grond:
Via de entree bereikt u de royale hal die toegang biedt tot diverse vertrekken van de woning. Op de begane grond bevinden zich de woonkamer, keuken, wasruimte, badkamer, het toilet en vier slaapkamers.
De doorzonwoonkamer heeft veel lichtinval en voelt als een prettige ruimte. Zeker het mooie uitzicht, zowel aan de voor- als achterzijde, zal u verrassen. Is het een wat koudere dag, dan steekt u de haard aan en geniet u van de warmte!
De leefkeuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap en oven. Er is door het forse aanrecht voldoende ruimte om heerlijk te kokkerellen. En het zal wat eentonig klinken, maar ook hier mag u van het mooie uitzicht genieten. Lekker samen eten, gezellig!
In dit fijne (t)huis mag een bijkeuken niet ontbreken. Een wasje draaien is hier geen enkel probleem. De schuifkast is ruim genoeg om hier uw proviand en andere spullen in op te bergen.
De lange gang geeft toegang aan vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers verschillen van maat, maar hebben allemaal veel lichtinval door de grote ramen. En een aantal heeft ook een inbouwkast, erg praktisch voor uw kleding en spullen.
De moderne badkamer is goed ingericht en voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en designradiator.

Eerste verdieping:
Via de trap komt u op de ruime overloop die grenst aan twee slaapkamers
Door de dakramen in de slaapkamers is er veel lichtinval en voelen het als prettige ruimtes. Beiden hebben flinke opbergruimten achter de knieschotten, mocht u nog ruimte tekort komen. Vanuit één van de slaapkamers heeft u toegang tot de bergzolder. Deze kamer is met wat aanpassingen ook te gebruiken als slaapkamer. Opties genoeg!

Tuin:
Geniet van een tuin waarin u uw groene vingers helemaal kunt laten uitleven of lekker gaat relaxen. Naast uitkijk over de Velpse landerijen heeft u hier ook volop privacy.
Tuinieren, spelen, voetballen, barbecueën, zwembad plaatsen, dieren houden. We kunnen het zo gek niet bedenken of het is mogelijk in deze riante tuin!
Of geWOON genieten van een kop koffie onder een stralende zon, dat kan natuurlijk ook.

Weiland:
Aan de overkant van de weg treft u het weiland van 1.360 m2. Ideaal om enkele dieren te houden. Als u uw dieren binnen wilt zetten, kunt u gebruik maken van de stal in de loods.

Bijzonderheden:
- Mooie locatie
- Flinke kavel(s)
- Vrijstaande woning met volop ruimte
- Ruimte voor (pré)mantelzorg
- Eigen weiland
- Weiland kadastraal bekend onder Grave H 1778 (agrarische bestemming)
- Doorzon woonkamer
- Grote leefkeuken
- Zes slaapkamers
- Nette badkamer
- Riante tuin, achtertuin op het westen
- Vrijstaande ruime loods/garage van plm. 107 m2 grondoppervlakte
- Combinatie woning\perceel\loods biedt vele mogelijkheden