Laan van Nieuw Blankenburg 84

HELAAS IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN AFSPRAAK TE MAKEN VOOR DEZE WONING.
U KUNT EEN MAIL STUREN MET UW GEGEVENS VOOR OP DE RESERVELIJST.

UNFORTUNATELY IT IS NO LONGER POSSIBLE TO MAKE AN APPOINTMENT FOR THIS PROPERTY.
YOU CAN SEND AN EMAIL WITH YOUR DETAILS FOR THE RESERVE LIST.

Gelegen in een kindvriendelijke wijk aan een voetpad staat deze ruime tussenwoning. De woning heeft 4 slaapkamers, een moderne badkamer en de tuin is gelegen op het zuiden. Achterin de tuin is een vrijstaande berging met (motor) carport. Bouwjaar van de woning is 1974, woonoppervlak ca. 104 m2 en 128 m2 eigen grond. Vermeldenswaardig zijn o.a. de zonnige tuin, nette keuken en grote slaapkamers. Verwarming via cv-combiketel (Nefit 2012). Voorzieningen zoals winkels, zwembad, scholen en sportvelden zijn dichtbij. Rozenburg is een dorp met alle dagelijkse voorzieningen en is een deelgemeente van Rotterdam. Via de nieuwe Blankenburgtunnel is Rozenburg nog beter bereikbaar vanuit het Westland en Den Haag.

Omschrijving
Entree/ hal met meterkast en toilet met fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer.

Woonkamer - ca. 7.86/ 4.54 x 3.84 m
De zonnige woonkamer heeft veel lichtinval, een open trap, eiken vloerdelen en gestuct plafond.

Keuken - ca. 5.12 x 3.32 m
De open keuken in hoekopstelling is gelegen aan de achterzijde. De zeer nette taupe keukenopstelling beschikt over een spoelunit, close-in boiler, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vriezer. De keuken is afgewerkt met een hardsteen werkblad. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
Ruime overloop met vaste trap naar 2e verdieping. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking.

Badkamer - ca. 2.20 x 2.31 m
Moderne badkamer (ca. 2016) met inloopdouche met sunshower, wastafelmeubel, tweede toilet, designradiator en elektrische vloerverwarming. In de badkamer is ook daglicht.

Slaapkamer I - ca. 4.36 x 2.85 m
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer II - ca. 3.45 x 2.85 m
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer III - ca. 3.33 x 2.20 m
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde.

Tweede verdieping
Overloop - ca. 4.28 x 2.20 m
De overloop is ruim en voorzien van opstelplaats CV-combiketel (Nefit 2012) dakraam en knieschotten. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie.

Slaapkamer IV - ca. 4.28 x 2.85 m
Deze slaapkamer is voorzien van dakraam en tevens bergruimte achter knieschotten.

Tuin
De fraaie ruime tuin is gelegen op het zuiden en voorzien van terras, borders en stenen berging (3.44 x 1.79 m). Tevens aan de berging vast een (motor) carport. De carport met daklicht beschikt over een roldeur. Indien gewenst kan deze worden vergroot voor een auto.

Bijzonderheden:
- nette woning met 4 slaapkamers gelegen aan voetpad;
- bouwjaar 1974;
- woonopp 104 m2, perceel 128 m2;
- moderne badkamer;
- berging met carport;
- kunststof kozijnen (2007), geheel dubbel glas, grotendeels HR++;
- beton vloeren;
- tuin gelegen op het zuiden en voorzien van elektrisch zonnescherm;
- zonnepanelen 9 stuks (ca. 2017).

Wij nemen in een koopakte op:
- ouderdomsartikel, de woning is 50 jaar of ouder;
- asbestartikel, gezien bouw voor 1994.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!

Disclaimer:
Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.