Laan van Meerdervoort 94 15

Charmant 3-kamerappartement met zonnig balkon in voormalig ‘Haagsch’ woonhotel

Gelegen in ‘De Hofstad’, het voormalige chique woonhotel in het bruisende Zeeheldenkwartier, bieden wij dit prachtige en lichte 3-kamerappartement (ca. 75 m²) aan. Met een riant balkon op het zuidwesten, uitzicht op de groene gemeenschappelijke tuin, een eigen berging én lift in het gebouw, woon je hier comfortabel met karakter.

De ligging is ideaal: om de hoek van de Zoutmanstraat en het Prins Hendrikplein met gezellige terrassen, restaurants, cafés en een wekelijkse biologische markt. Supermarkt op 200 meter, openbaar vervoer (tram 17, 1 en 13) binnen handbereik en op loopafstand van de Prins Hendrikstraat met een divers winkelaanbod. Ideaal als pied-a-terre vanwege de geringe afstand tot de ministeries en het Centraal Station

Indeling:
Via de stijlvolle entree met monumentale hal, zwart/wit marmeren details en een fraai trappenhuis (met lift), bereik je de derde verdieping.

Het appartement heeft een karaktervolle L-vormige gang met originele wandtegels en visgraatparket, met toegang tot onder andere de meterkast, een royale bergkast en een aparte kast met daarin de wasmachine.

De kamer-en-suite is een echte blikvanger: ruim, sfeervol en voorzien van visgraatparket, glas-in-lood schuifseparatie en suitekasten. Via openslaande deuren stap je zo op het brede balkon op het zuidwesten, waar je tot in de avonduren van de zon geniet. Ook de aangrenzende slaapkamer beschikt over openslaande deuren naar het balkon.

De luxe badkamer is ingericht met een royaal ligbad met douche, dubbele wastafel met meubel en spiegel met geïntegreerde verlichting/verwarming en een modern hangtoilet.

De keuken aan de voorzijde combineert klassieke charme met moderne apparatuur, waaronder een Boretti fornuis met afzuigunit, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De originele schouw en hoog betegelde wanden zorgen voor een uniek karakter.

Kortom: Een unieke woning die historie, comfort en sfeer perfect combineert!

Goed om te weten:
- Gemeenschappelijke tuin
- Gemeenschappelijke fietsenberging
- Lift aanwezig
- Eigen berging
- Fraaie houten visgraat parketvloer
- Het appartement is incl. aangesloten wasmachine in de gangkast en overgordijnen en Duette raambekleding voor alle ramen en openslaande balkondeuren
- Volledige voorzien van houten kozijnen met dubbelglas en achterzet-ramen
- Woonoppervlakte 75 m²
- Gelegen op eigen grond
- 12/250e aandeel in de financieel gezonde en actieve VvE
- VvE bijdrage € 380,- p.m.
- Vanwege het oorspronkelijke bouwjaar worden standaard de ouderdoms- en materialenclausule in de koopovereenkomst opgenomen, alsmede de Niet zelf bewoond clausule